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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ下野市小金井駅東口【建築条件付土地】

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●緑小学校（徒歩13分／約970m） ●南河内第二中学校（徒歩22分／約1,760m）
JR「小金井」駅（東口）（現地から1350m。 徒歩17分。）湘南新宿ラインと上野東京ライン・宇都宮線が停車する、都心への通勤通学にも便利な駅です。
JR「自治医大」駅（東口）（現地から1850m。 徒歩24分。）宇都宮線、湘南新宿ライン、上野東京ラインが停車するので、都心へのアクセスに大変便利な駅です。ロータリーにはバスやタクシー乗り場もあります。
認定みらいこども園（現地から200m。 徒歩3分。）「心身ともに健康で 豊かな人間性と幅広い経験をもち どんなときにも人間としてたくましく生き抜く力をつける」を教育理念に掲げ、幼児教育を行なっています。
案内図
交通図
コモンステージ下野市小金井駅東口
●緑小学校（徒歩13分／約970m） ●南河内第二中学校（徒歩22分／約1,760m）
外観・分譲地
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
現地写真（北東より）
（撮影日：令和6年7月20日）
現地写真（南東より）
（撮影日：令和6年7月20日）
現地写真（西側より）
（撮影日：令和6年7月20日）
参考プラン｜1号地
【車・交通】 JR「小金井」駅（東口） (現地から1350m。 徒歩17分。)
【車・交通】 JR「自治医大」駅（東口） (現地から1850m。 徒歩24分。)
【学校】 認定みらいこども園 (現地から200m。 徒歩3分。)
【学校】 国分寺小学校 (現地から860m。 徒歩11分。)
【学校】 国分寺中学校 (現地から1110m。 徒歩14分。)
【買い物】 フードマーケットオータニ自治医大店 (現地から80m。 徒歩1分。)

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■下野市には就学指定校変更制度（緑小学校、国分寺東小学校なども対象）が御座います。・下野市教育委員会ＨＰ参照■ＪＲ宇都宮線自治医大駅、ＪＲ宇都宮線小金井駅の2駅利用が可能です。
■フードマーケットオオタニまで70ｍ～80ｍ（徒歩1分）。毎日のお買い物に便利な環境となります。■小金井駅から、東京方面へ始発が一日29本あります。都内へのアクセスも可能です。
■67坪以上の2区画の分譲地。上水道敷地内引込、平屋建築も可能な整形地です。【見学予約の上初めてのご来場で、ＱＵＯカード3000円分プレゼント！！】

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物件概要

不動産用語

所在地 栃木県下野市小金井字東原2727番3、他
交通 JR東北本線「小金井」駅 徒歩17分
JR東北本線「自治医大」駅 徒歩24分
販売価格 1283万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 224.95m2
開発面積 456.95m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：70％（角地）/容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 2区画
造成完了予定日 2024年7月 完成済（1号地） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4m～6m/道路幅の備考：北4.0ｍ、東6.0ｍ(公道）アスファルト舗装
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 畑・現況/宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●設備/東京電力　公営水道　公共下水　雨水：敷地内浸透　都市ガス●水道負担金及び役所検査手数料等／20ｍｍ：148,000円(税込） 開発許可番号 完成済(1号地)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 景観法、都市再生特別措置法、農地法、盛土規制法●手付金等保全機関：西日本住宅産業信用保証(株)●※坪表示は、1m2＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下切り捨てとしました。●良好な住環境を保つため「コモンステージ下野市小金井駅東口まちなみガイドライン」がございます。●先着順販売の為、売約済の場合がございます。予めご了承ください。●宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／農地法（下農委第5-205号、令和6年5月13日付）●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/01/01 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　宇都宮支店の会社情報

積水ハウス株式会社　宇都宮支店

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会社名

積水ハウス株式会社　宇都宮支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 栃木県宇都宮市城東1丁目-11-5
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700782-0000134
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
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