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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンフォレスト宇都宮八幡台【販売代理】【建築条件付土地】

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宇都宮市立東小学校（現地から1910m～1930m。 徒歩24分～25分。）「一人を大切にする」、「多様性と人権尊重」を基盤とし、学校・家庭・地域とともに、地域の特色を生かした活動など子供を育む教育活動を推進しています。
宇都宮市立陽北中学校（現地から1870m～1890m。 徒歩24分。(最長)）自ら考え主体的に学ぶ生徒、活気に満ちたたくましい生徒、心豊かで思いやりのある生徒を基本目標としています。
八幡台認定こども園（現地から530m～550m。 徒歩7分。(最長)）教育目標でもある、「やさいい心」「かんがえる心」「まもる心」「つたえあう心」「がんばる心」を育てるための、活動を取り入れています。
かましんカルナ大曽店（現地から770m～790m。 徒歩10分。(最長)）曜日サービスでお得にお買い物ができ、ドラッグストアや100円均一ショップ併設で毎日のお買物が1ヶ所に集約しています。
クスリのアオキ宇都宮大曽店（現地から930m～950m。 徒歩12分。(最長)）日用品や化粧品、食品・惣菜まで揃い、処方箋も行っているので、薬を受け取る合間にお買物ができ、大変便利です。
案内図
交通図
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
【学校】 宇都宮市立東小学校 (現地から1910m～1930m。 徒歩24分～25分。)
【学校】 宇都宮市立陽北中学校 (現地から1870m～1890m。 徒歩24分。(最長))
【学校】 八幡台認定こども園 (現地から530m～550m。 徒歩7分。(最長))
【買い物】 かましんカルナ大曽店 (現地から770m～790m。 徒歩10分。(最長))
【買い物】 クスリのアオキ宇都宮大曽店 (現地から930m～950m。 徒歩12分。(最長))
【買い物】 FKDショッピングプラザ宇都宮店 (現地から1570m～1590m。 徒歩20分。(最長))

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■物件について〇八幡台認定こども園まで徒歩7分(最長)〇東小学校まで徒歩25分(最長)〇陽北中学校まで徒歩24分(最長)
■積水ハウスについて〇ご家族を笑顔にしてくれ、暮らしに彩りと潤いをあたえてくれる。〇積水ハウスはこだわりの素材で、快適でリラックスできる住まいをお届けします。
〇累積建築戸数270万戸（2025年1月31日時点）〇東日本大震災等での全壊・半壊ゼロ〇「わが家」を世界一幸せな場所にするお手伝いを致します

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物件概要

不動産用語

所在地 栃木県宇都宮市八幡台2620番1他
交通 湘南新宿ライン宇須「宇都宮」駅 バス 13分 競輪場前 徒歩8分
販売価格 2576万円(1区画)～3449万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 314.01m2～409.33m2
開発面積 12874.13m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：40%/容積率：80%
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 24区画
造成完了予定日 2026年2月（3・2） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m～6.5m
用途地域 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 山林 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　東京電力、プロパンガス、公営水道、汚水：公共下水、雨水：放流式 開発許可番号 宇都宮市指令都第2-123号(令和6年2月26日)
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社フルライフ [栃木県知事(1)第5336号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
登録受付期間 先着順受付中
備考 景観法、都市再生特別措置法、風致地区(八幡山風致地区北地区)、盛土規制法●水道分担金(20mm)／131,300円(税込)●風致地区内での建築制限建築物の高さ10ｍ以下、建ぺい率40％以下、道路境界線からの壁面後退距離2ｍ以上、隣地境界線からの壁面後退距離1m以上、緑化率37％以上、屋根外壁の彩色は原色を避けること●開発許可番号／宇都宮市指令都第2-123号(令和6年2月26日)※水道分担金(20mm)/131,300円(税込)※道路の幅員及び舗装/約6.0～6.5ｍアスファルト舗装※坪表示は1m2＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※施設までの徒歩時間については1分＝80mで計算しています。※車での所要時間は実走です。時間帯や交通事情により異なります。※分筆前のため面積に増減が生じる可能性がございますが、増減が1m2未満の場合は精算はおこなわないものとします。※先着順販売につき売約済みの可能性がございます。予めご容赦ください。※当会場では購入のお申込みは受け付けておりません。※詳しくは担当者にお問い合わせください。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　宇都宮支店の会社情報

積水ハウス株式会社　宇都宮支店

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会社名

積水ハウス株式会社　宇都宮支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 栃木県宇都宮市城東1丁目-11-5
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700782-0000122
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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