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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ戸祭４丁目【建築条件付土地】

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・護国通りから一つ入った穏やかに暮らせる閑静な住宅地。※セットバック有り。
東武宇都宮線「東武宇都宮駅」（現地から2980m～3020m。 徒歩38分。(最長)）栃木県県庁所在地の西の玄関口として、市中心部のターミナルデパート3階にあり、県民の重要な買物拠点になっている駅です。
陽西保育園（現地から820m～830m。 徒歩11分。(最長)）「陽西保育園は、大きな家」を基本理念に掲げ、「知育・体育・徳育・生活」の四つの目標のもと、一人一人の可能性を引き出し自主性を尊重した保育に取り組んでいます。
戸祭小学校（現地から810m～850m。 徒歩11分。(最長)）「人間尊重の精神を基盤とし、自ら考え、正しく判断し、思いやりを もって実践できる、心豊かでたくましい戸祭の子の育成を図る。」を学校目標に掲げています。
星が丘中学校（現地から1650m～1690m。 徒歩21分～22分。）「気力あふれるたくましい生徒・自ら学び考える生徒・進んで仕事をする生徒・豊かな心と思いやりのある生徒」を目指す生徒像に掲げています。
かましん戸祭店（現地から700m～740m。 徒歩9分～10分。）栃木県を中心に展開するスーパーマーケットで、地域にふさわしい「魅力的な店づくり」を追求し、日々取り組んでいます。
案内図
交通図
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
【区画No.3】参考プラン／外観イメージ
【区画No.3】参考プラン／外観イメージ
プラン
【区画No.3】参考プラン／間取り図
プラン
【区画No.3】参考プラン／内観イメージ
プラン
【区画No.3】参考プラン／内観イメージ
【車・交通】 東武宇都宮線「東武宇都宮駅」 (現地から2980m～3020m。 徒歩38分。(最長))
【学校】 陽西保育園 (現地から820m～830m。 徒歩11分。(最長))
【学校】 戸祭小学校 (現地から810m～850m。 徒歩11分。(最長))
【学校】 星が丘中学校 (現地から1650m～1690m。 徒歩21分～22分。)
【買い物】 かましん戸祭店 (現地から700m～740m。 徒歩9分～10分。)
【買い物】 アクロスプラザ宝木 (現地から1290m～1300m。 徒歩17分。(最長))

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■物件について〇戸祭小学校まで徒歩約11分○星が丘中学校まで徒歩約21～22分
■積水ハウスについて〇ご家族を笑顔にし、暮らしに彩りと潤いをあたえる暮らしをご提案します。〇積水ハウスはこだわりの素材で、快適でリラックスできる住まいをお届けします。
〇累積建築戸数270万戸（2025年1月31日時点）〇東日本大震災等での全壊・半壊ゼロ〇「わが家」を世界一幸せな場所にするお手伝いを致します

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物件概要

不動産用語

所在地 栃木県宇都宮市戸祭４丁目1036番43他
交通 東武宇都宮線「東武宇都宮」駅 徒歩38分
湘南新宿ライン宇須「宇都宮」駅 バス 18分 下原 徒歩2分
湘南新宿ライン宇須「宇都宮」駅 徒歩55分
販売価格 1570万円(1区画)～1900万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 179.69m2～206.96m2私道負担有り私道負担あり。No.2、No.3、No.4は道路持分の一部取得が必要となります。
開発面積 727.1m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％/容積率：160％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 4区画
造成完了予定日 2025年4月 完成済（1号地・3号地） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：3.9m～4.1m/道路幅の備考：（一部、私道）
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地・公衆用道路 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　東京電力、都市ガス、公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式 開発許可番号 完成済(1号地、3号地)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 景観法、都市再生特別措置法、盛土規制法●水道分担金（20ｍｍ）：131,300円（税込）●セットバック有り●手付金等保全機関／西日本住宅産業信用保証(株)※本分譲地におきましては、良好な低層住宅地の形成と住環境の向上を図る目的で「まちなみガイドライン」を設けております。詳しい内容につきましては係員にお尋ねください。※坪表示は1m2＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました※施設までの徒歩時間については1分＝80mで計算しています。※先着順販売につき売約済みの可能性がございます。予めご容赦ください。※当会場では、購入のお申込は受け付けておりません。※詳しくは担当者にお問合せください。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　宇都宮支店の会社情報

積水ハウス株式会社　宇都宮支店

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会社名

積水ハウス株式会社　宇都宮支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 栃木県宇都宮市城東1丁目-11-5
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700782-0000116
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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