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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ那須塩原西三島【建築条件付土地】

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JR東北本線「西那須野」駅（現地から1980m～2070m。 徒歩25分～26分。）西口、東口がありバスやタクシー乗り場、駐輪場もあります。
西那須野幼稚園（現地から1150m～1240m。 徒歩15分～16分。）「自主性　連帯性　創造性」を保育目標に掲げ、自分を愛するように他の人を愛せる人間を育成する園です。
三島小学校（現地から820m～920m。 徒歩11分～12分。）「自ら学ぶ子ども・思いやりのある子ども・たくましい子ども」を教育目標に掲げる公立小学校です。
三島中学校（現地から1560m～1660m。 徒歩20分～21分。）「知性をみがき 創造性に富む生徒・自他を尊び 情操豊かな生徒・心身を鍛え 気迫あふれる生徒」を教育目標に掲げた公立中学校です。
案内図
交通図
コモンステージ那須塩原西三島
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
現地写真／南側より
現地写真／南側より（令和7年10月23日撮影）
現地写真／東側より
現地写真／東側より（令和7年10月23日撮影）
現地写真／西側より
現地写真／西側より（令和7年10月23日撮影）
現地写真／南側より
現地写真／北側より（令和7年10月23日撮影）
参考プラン
【車・交通】 JR東北本線「西那須野」駅 (現地から1980m～2070m。 徒歩25分～26分。)
【学校】 西那須野幼稚園 (現地から1150m～1240m。 徒歩15分～16分。)
【学校】 三島小学校 (現地から820m～920m。 徒歩11分～12分。)
【学校】 三島中学校 (現地から1560m～1660m。 徒歩20分～21分。)
【買い物】 ヨークベニマル西那須野店 (現地から750m～840m。 徒歩10分～11分。)
【買い物】 アクロスプラザ西那須野 (現地から830m～920m。 徒歩11分～12分。)

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■物件について〇三島小学校まで徒歩12分（最長）〇三島中学校まで徒歩21分（最長）〇ヨークベニマル西那須野店まで徒歩11分（最長）〇アクロスプラザ西那須野まで徒歩12分（最長）
〇ディスカウントドラッグコスモス西三島店まで徒歩5分（最長）〇烏ヶ森公園まで徒歩7分（最長）〇JR西那須野駅まで徒歩26分（最長）〇国際医療福祉大学病院まで車で7分（最長）
■積水ハウスについて〇積水ハウスはこだわりの素材で、快適でリラックスできる住まいをお届けします〇「わが家」を世界一幸せな場所にするお手伝いを致します

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物件概要

不動産用語

所在地 栃木県那須塩原市西三島２丁目169番21、他
交通 JR東北本線「西那須野」駅 徒歩25分～26分
JR東北本線「那須塩原」駅 徒歩83分～84分
JR東北本線「野崎」駅 徒歩79分～80分
販売価格 848万円(1区画)～916万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 256.97m2～338.37m2
開発面積 3110.35m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60、70（角地）/容積率：200
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 3区画 / 7区画
造成完了予定日 2024年6月 完成済（1・4・7） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m/道路幅の備考：道路幅員:南6.0ｍ、西6.0ｍ
用途地域 第一種住居地域 都市計画 非線引区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備/電気：東京電力、ガス：個別プロパンガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水、雨水：浸透式 開発許可番号 完成済(1、4、7)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
登録受付期間 先着順受付中
備考 その他の制限/景観法、農地法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法●水道加入金(20mm)/63,000円（税込）●道路幅員及び舗装/6.0ｍ（公道・アスファルト舗装）●手付金保全機関/西日本住宅産業信用(株)●開発面積/3110.35m2●開発許可番号/那塩都計指令第5-2-16号（令和5年10月5日）●農地転用許可番号/那塩農委指令第5022号（令和5年10月5日）●その他の制限/景観法、都市再生特別措置法、農地法、宅地造成及び特定盛土等規制法※本分譲地におきましては、良好な低層住宅地の形成と住環境の向上を図る目的で「まちなみガイドライン」を設けております。詳しい内容につきましては係員にお尋ねください。※坪表示は1m2＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※各施設までの徒歩時間については1分＝80ｍで計算しています。※車での分数は実際の走行時間となります※各施設までの距離は区画No.1及びNo.7を基点としております。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/01/19 次回更新予定日 2026/01/23
取引条件有効期限 2026/01/22

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　宇都宮支店の会社情報

積水ハウス株式会社　宇都宮支店

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積水ハウス株式会社宇都宮支店　イズ那須塩原展示場

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会社名

積水ハウス株式会社　宇都宮支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 栃木県宇都宮市城東1丁目-11-5
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700782-0000097
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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