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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ美原2丁目【建築条件付土地】

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JR西那須野駅（現地から3140m～3230m。 車で7分。(最長)）西口、東口がありバスやタクシー乗り場、駐輪場もあります。
第二ひかり幼稚園（現地から940m～1030m。 徒歩12分～13分。）「明るく。強く。心やさしく」をモットーに、子どもたちが心身共に、すこやかに成長するための環境づくりに努めている幼稚園です。
西原小学校（現地から1410m～1570m。 徒歩18分～20分。）美原公園や県北体育館が隣接し、大田原市で一番生徒数の多い学校です。
大田原中学校（現地から1350m～1510m。 徒歩17分～19分。）西原小、紫塚小の生徒が進学する、スポーツも盛んな公立校です。
案内図
交通図
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
現地写真（北西より）
（撮影日：令和7年9月25日）
現地写真（南側より）
（撮影日：令和7年9月25日）
現地写真（北東より）
（撮影日：令和7年9月25日）
現地写真（東側より）
（撮影日：令和7年9月25日）
プラン
現地写真（南側より）／撮影日：令和7年9月25日
【車・交通】 JR西那須野駅 (現地から3140m～3230m。 車で7分。(最長))
【学校】 第二ひかり幼稚園 (現地から940m～1030m。 徒歩12分～13分。)
【学校】 西原小学校 (現地から1410m～1570m。 徒歩18分～20分。)
【学校】 大田原中学校 (現地から1350m～1510m。 徒歩17分～19分。)
【買い物】 たいらや大田原本町店 (現地から730m～820m。 徒歩10分～11分。)
【買い物】 東武宇都宮百貨店 大田原店 (現地から530m～690m。 徒歩7分～9分。)

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■物件について〇東武百貨店大田原店まで徒歩9分（最長）〇たいらや大田原本町店まで徒歩11分（最長）〇美原公園まで徒歩14分（最長）〇大田原市役所まで徒歩18分（最長）
〇西原小学校まで徒歩20分（最長）〇大田原中学校まで徒歩19分（最長）
■積水ハウスについて〇積水ハウスはこだわりの素材で、快適でリラックスできる住まいをお届けします〇「わが家」を世界一幸せな場所にするお手伝いを致します

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  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
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物件概要

不動産用語

所在地 栃木県大田原市美原２丁目3189番7、他
交通 JR東北本線「西那須野」駅 徒歩40分～42分
販売価格 629万円(1区画)～992万円(1区画) 最多価格帯 最多価格帯：690万円台(3区画)
建物面積 - 土地面積 232.55m2～352.23m2
開発面積 9988.66m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60、70（角地）/容積率：200
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 11区画 / 27区画
造成完了予定日 完成済（14・17・18・19・20・21・22・23・24）、他 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4.6m～6.4m/道路幅の備考：道路幅員：西約6.0ｍ、南約4.67～6.03ｍ、北約6.0ｍ～6.45ｍ、東約6.0ｍ～6.36、いずれもアスファルト舗装
用途地域 第一種住居地域 都市計画 非線引区域
地目 宅地・ゴミステーション部分のみ雑種地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備/電気：東京電力、ガス：個別プロパンガス、上水道：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式 開発許可番号 完成済(7、13、14、17、18、19、20、21、22、23、24)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
登録受付期間 先着順受付中
備考 ●その他制限／都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法分譲地内のゴミステーションにつきましては、それぞれ購入した方が27分の1の持分として所有するものとし、本物件の引渡しと同時に所有権移転登記をするものとする。●水道負担金（20ｍｍ）/79，000円（税込）※手付金保全機関/西日本住宅産業信用(株)※本分譲地におきましては、良好な低層住宅地の形成と住環境の向上を図る目的で「まちなみガイドライン」を設けております。詳しい内容につきましては係員にお尋ねください。※坪表示は1m2＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※施設までの徒歩時間については1分＝80mで計算しています。※車での分数は、実際の走行時間となります。※各施設までの距離は区画No.7、No.14、No.20を基点としております。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/22 次回更新予定日 2025/12/26
取引条件有効期限 2025/12/25

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　宇都宮支店の会社情報

積水ハウス株式会社　宇都宮支店

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積水ハウス株式会社宇都宮支店　イズ那須塩原展示場

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会社名

積水ハウス株式会社　宇都宮支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 栃木県宇都宮市城東1丁目-11-5
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700782-0000089
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