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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ上戸祭町II期・III期・IV期【建築条件付土地】

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上戸祭小学校（現地から540m～640m。 徒歩7分～8分。）一学年全員が楽に入ることのできるオープンスペース。目的に合わせて教室の形を変えての授業が特徴です。
星が丘中学校（現地から2080m～2140m。 徒歩26分～27分。）教育意識が県内でもトップクラスで、家庭・地域の積極的な連携に力をいれており、開かれた学校づくりを目指しています。
あゆみ北保育園（現地から560m～660m。 徒歩7分～9分。）地域の児童福祉施設として、児童への保育と保護者への子育て支援を行っている保育園です。
上戸祭2号児童公園（現地から90m～150m。 徒歩2分。(最長)）上戸祭エリアの広い街区公園です。遊具も充実し、日常お子さまとのふれあいに最適です。
案内図
交通図
コモンステージ上戸祭町II期・III期・IV期
現地写真
No.16
【区画NO.27】参考プラン
【区画NO.27】参考プラン／外観パース
プラン
No.22（撮影日2025/2/12）
プラン
【区画NO.27】参考プラン/間取り図
プラン
【区画NO.27】参考プラン/内観パース
プラン
【区画NO.27】参考プラン/内観パース
【学校】 上戸祭小学校 (現地から540m～640m。 徒歩7分～8分。)
【学校】 星が丘中学校 (現地から2080m～2140m。 徒歩26分～27分。)
【学校】 あゆみ北保育園 (現地から560m～660m。 徒歩7分～9分。)
【その他】 上戸祭2号児童公園 (現地から90m～150m。 徒歩2分。(最長))
【その他】 長岡公園 (現地から1880m～1980m。 徒歩24分～25分。)
【その他】 八幡山公園 (現地から2880m～2940m。 徒歩36分～37分。)

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■物件について上戸祭小学校まで約540m～650m（徒歩7～9分）
フードオアシスOTANI 戸祭店まで約170m～320m（徒歩3～4分）、カンセキ若草店まで約1120m～1260ｍ（徒歩14～16分）
■積水ハウスについて〇累積建築戸数270万戸（2025年1月31日時点）〇東日本大震災等での全壊・半壊ゼロ〇「わが家」を世界一幸せな場所にするお手伝いを致します

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物件概要

不動産用語

所在地 栃木県宇都宮市上戸祭町字欠ノ上529番11他
交通 湘南新宿ライン宇須「宇都宮」駅 バス 32分 長岡街道入口 徒歩6分～7分
東武宇都宮線「東武宇都宮」駅 徒歩46分
販売価格 1192万円(1区画)～1920万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 158.76m2～199.26m2
開発面積 8759.38m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：50％（No.29）、60％（No.27）（角地）、70％(No.16、No.22）（角地）/容積率：80％(No.27、No.29）、200％（No.16、22）
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 4区画 / 32区画
造成完了予定日 2023年8月 完成済（16）、2024年6月 完成済（22・27・29） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4m～6m
用途地域 第一種住居地域、第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　II期・III期：東京電力、個別プロパン、公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式IV期：東京電力、都市ガス、公営水道、汚水：公共下水、雨水：宅地内浸透 開発許可番号 完成済(16、22、27、29)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 景観法、都市再生特別措置法、盛土規制法●水道分担金(20mm)／131,300円(税込)●手付金等保全機関／西日本住宅産業信用保証(株)「コモンステージ上戸祭町II期・III期」：●開発総面積／6,374.95m2 ●開発許可番号／宇都宮市指令都第2-117号（令和2年12月4日）●建ぺい率／60％・70％（角地）●容積率／200％「コモンステージ上戸祭町IV期」：●開発総面積／2384.43m2 ●開発許可番号／宇都宮市指令都第2-118号（令和6年1月16日)●建ぺい率／70%（No.22)（角地）、50％（No.27～No.29）●容積率／200％(No.22)、80％（No.27～No.29）※本分譲地におきましては、良好な低層住宅地の形成と住環境の向上を図る目的で「まちなみガイドライン」を設けております。詳しい内容につきましては係員にお尋ねください。※坪表示は1m2＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました※先着順販売につき売約済みの可能性がございます。予めご容赦ください。※当会場では、購入のお申込は受付けておりません。※詳しくは担当者にお問合せください。※第一種住居地域（No.16、No.22）、第一種低層住居専用地域（No.27、No.29）●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/02/27 次回更新予定日 2026/03/06
取引条件有効期限 2026/03/05

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　宇都宮支店の会社情報

積水ハウス株式会社　宇都宮支店

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会社名

積水ハウス株式会社　宇都宮支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 栃木県宇都宮市城東1丁目-11-5
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700782-0000061
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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