建築条件付き土地 マスターズ・エル 浜寺元町5丁III
- 価格
- 価格未定
- 所在地
- 大阪府堺市西区浜寺元町5丁
- 交通
- 南海線「浜寺公園」駅 徒歩8分
乗り換え案内
- 土地面積
- 84.91m2(25.68坪)～100.00m2(30.25坪)
- 販売区画数 / 総区画数
- 未定 / 8区画
- 建築条件
- 付
予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
～浜寺公園を庭にする、「駅近」「空近」「学近」のマチ～
●南海本線「浜寺公園」駅徒歩8分！なんばや関西空港へスムーズアクセス！
●スーパーやホームセンターなどの多彩な商業施設が揃い、買い物便利！
●子育てファミリーにもやさしい住環境！
・小学校徒歩6～7分、中学校徒歩5分！9年間の通学も安心。
・幼保や複数のクリニックが徒歩10分圏内。
・浜寺公園徒歩10分。プールなど家族でレジャーも。
●総8区画の新街区！
・街区内は通り抜けができず、通行量が抑えられ落ち着いた住環境。
・地盤保証システム「ジャパンホームシールド20年保証」や制震システムなど、安心が続く住まいづくり。
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魅力1 【長期優良住宅を標準採用！地震に強く省エネ・高断熱で快適＆健康的な家】
●長期優良住宅…標準仕様として長期優良住宅の認定基準をクリア。最高等級の耐震等級3＋制震ダンパーを標準装備！断熱等級5、一次エネルギー消費量等級6など、世代を超えて長く暮らせる住まいをお届けします。
●地震に強い家…最高ランクの耐震等級3に加え、制震システム「GVA(ジーバ)」を全棟標準装備。建物そのものの強さと揺れを抑える仕組みの両方で、大地震や繰り返す余震から住まいとご家族を守ります。
●省エネ・高断熱の家…断熱材は断熱性・耐水性の高いロックウールとフェノールフォームを採用し断熱等性能等級5を実現。家全体の断熱性能が非常に高く、外気温の影響が小さい省エネルギー性能の高い住宅です。
魅力2 【火災から家族を守る家/自社設計・施工/安心のアフターメンテナンス】
炎や熱を防ぎ火災に耐える圧倒的な防火性を持つ「パワーボード」を外壁材で標準採用。経年劣化が少なく高い耐久性も兼ね備えており、住んでからのメンテナンスコストも抑え経済性が高いことも大きな特徴です。
自社施工の伊勢だから、建てた職人にも過去の作業状況を迅速に確認することが可能です。
施工後も責任を持ってメンテナンスに伺いますので、住まわれてからも安心していただけます。
これは地域密着で展開している伊勢住宅で家づくりをするメリットでもあります。
魅力3 【地域密着で約50年、続けてきたお客様の日常が宝物になる家づくり】
創業から半世紀近くで得られたたくさんのご家族の笑顔が、何よりも私たち伊勢住宅の宝物です。
販売スタッフだけでなく、設計士、現場監督、そして大工に至るまで、創業から変わらぬ自社社員による安心の一貫体制。オウチのプランは自社の設計士がご満足いただけるまで何度でも作成しますので、納得できる住まいをつくりあげていただけます。アフターサービスも自社社員が責任を持って対応することで、安心して末永くお付き合いいただいております。
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区画図
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【全体区画図】 土地面積 84.91m2～100.00m2 価格 未定
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内観・室内
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- その他設備
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- 都市ガス
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 角地
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周辺環境・地図
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【車・交通】
南海本線 浜寺公園駅 （約600m～640m 徒歩8分）
準急の停車駅です。レトロな佇まいの木造駅舎が目を惹きます。阪堺...
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【学校】
堺市立浜寺昭和小学校 （約450m～510m 徒歩6～7分）
学校周辺は戸建て住宅が建ち並び、落ち着いた雰囲気です。教育目標...
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【学校】
堺市立浜寺南中学校 （約350m～390m 徒歩5分）
学校HPでクラブ活動や生徒会活動、各学年の日々の様子を見ること...
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【買い物】
ウエルシア 堺鳳中町店 （約550m～600m 徒歩7～8分）
日用品や医薬品はもちろん、食品のお買物にも便利なドラッグストア...
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【病院・役所】
ますたにクリニック （約300m～350m 徒歩4～5分）
診療科目は内科・消化器科。超音波やレントゲンなどの設備を備えら...
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【レジャー】
浜寺公園 （約750m～790m 徒歩10分）
「名松100選」にも選ばれている、美しい松林がある公園です。園...
周辺環境のこだわりポイント
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要
※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
| 所在地 | 大阪府堺市西区浜寺元町5丁 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
南海線「浜寺公園」駅 徒歩8分 |
||
| 販売価格 | 価格未定 | 予定最多価格帯 | 未定 |
| 建物面積 | - | 土地面積 | 84.91m2(25.68坪)～100.00m2(30.25坪) |
| 開発面積 | 986.88m2 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％(188％) |
| 建築条件 | 建築条件付 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
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| 販売スケジュール | 2026年4月下旬 販売開始予定 | ||
| 販売区画数 / 総区画数 | 未定 / 8区画 | 本販売期以降の総販売区画数 | 8区画 |
| 造成完了予定日 | 2026年3月完了予定 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 南側 4.0m(道路後退部分は市へ寄付予定)、位置指定道路 4.7m(市へ帰属予定) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 水道・排水／公営水道・公共下水、電気・ガス／関西電力・都市ガス | 開発許可番号 | 不要(堺市要網協議) |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 伊勢住宅株式会社 | 取引態様 | 伊勢住宅株式会社(売主) |
| 備考 |
【その他制限事項】第二種高度地区、準防火地域、道路・隣地各斜線制限、日影規制、土地再生特別措置法、景観法、宅地造成・盛土等規制法 【地盤保証システム】ジャパンホームシールド20年保証 【予告広告】販売を開始するまでは、契約または予約のお申込み及び申込順位の確保に関する行為は一切できません。予めご了承ください。すべての予定販売区画を一括して販売するか又は期を分けて販売するかは確定しておりませんので、当該予告広告以降に行なう本広告において販売区画数を明示いたします。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を結んで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約は無かったことになり、申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※長期優良住宅を標準仕様としておりますが、建築条件や販売時期等により一部対象外となる場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
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| 情報更新日 | 2026/03/19 | 次回更新予定日 | 2026/04/02 |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/31 | ||
販売概要・権利のこだわりポイント
- 建築条件付き
- 所有権
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 自由設計対応
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取扱い不動産会社
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| 会社名 |
伊勢住宅株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 大阪府知事 (4) 第 55382 号 |
| 所在地 | 大阪府高石市高師浜4丁目1番27号 |
| 所属団体 |
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1700639-0000328
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
