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建築条件付き土地 マスターズ・エル 東羽衣6丁目IX

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【LDK/当社施工例】 窓から差し込む光が、白い壁と柔らかい色のフローリングに降りそそぎ、一層明るい室内を演出しています。
【間取り図/当社施工例】 LDK約19.5帖に洗面室が隣接した、家事動線良好なプラン。玄関収納とファミリクローゼットは通り抜けができ、洗面室へと繋がる設計。洋室3部屋がバルコニーサイドです。
【キッチン/当社施工例】 毎日の家事を充実させてくれる機能性の高いキッチンです。食器洗浄乾燥機で、後片付けも楽々、自分の時間を増やしてくれます。
【寝室/当社施工例】 大きめの窓から爽やかな光が差し込む、採光に配慮された明るい洋室です。毎朝スッキリ目覚めて、気持ちよく一日をスタートできそうです。
【シューズクローク/当社施工例】 玄関にシューズクロークを設けました。隣接するファミリークローゼット→洗面室まで通り抜けられる動線です。
【外観/当社施工例】
洗練された雰囲気を醸し出す、ダークカラー・スクエア型のスタイリッシュな外観です。バルコニーに設けられた木調のアルミルーバーが、全体のアクセントになっています。
【外観/当社施工例】
遊び心とホテルライクを兼ね合わせた「ヴィラ・スイート」。ご家族みなさまが快適に、居心地良く過ごせる工夫を随所に施しています。
【現地土地写真】
全3区画の自由設計対応分譲地！都心部へ出やすい立地でありながら、家庭菜園も楽しめる『トカイナカ』な暮らしが叶います。
【現地土地写真】
周囲は低層住宅が建ち並ぶ、穏やかな住環境です。スーパーや公園などが近隣に揃い、子育て世帯にも暮らしやすいロケーションです。
【前面道路含む現地写真】
幅員約4.3mの南東道路に面しています。アスファルト舗装された凹凸の少ない道路で、自転車やベビーカーを押しての移動もスムーズです。
【LDK/当社施工例】
木目が美しいフローリングを採用した、落ち着いた雰囲気のLDK。出入り口の扉は引き戸タイプのため、開閉時の場所を取らず空間をより有効に使えます。
【キッチン/当社施工例】
キッチンはLDにいる家族とおしゃべりができる、視界の広い対面式。デザイン性と機能性の高いキッチンで、毎日の家事も快適に。
【洗面室/当社施工例】
ダークカラーのパネルが、ホテルのような雰囲気を醸し出すスタイリッシュな洗面室。シンク下収納やリネン庫など収納充実で、散らかりがちな空間がいつもスッキリと。
【洋室/当社施工例】
バルコニーに面した掃き出し窓と、外観のアクセントにもなる、リズミカルに配置した小窓から陽光が差し込む明るいお部屋です。
【洋室/当社施工例】
バルコニーに面した主寝室は、ウォークインクローゼット付き。室内に収納家具を置かずにすみます。ダブルベッドやツインベッドも余裕で置けます。
【バルコニー/当社施工例】
特徴的な木調アルミルーバーの柵を設けた、モダンで落ち着いた雰囲気のバルコニーです。外からの視線が届きにくいため、プライバシーが確保できます。
【長期優良住宅を標準採用】
伊勢住宅の住まいは、長期優良住宅の認定基準をクリア。最高等級の耐震等級3＋制震ダンパーを標準装備！断熱等級5、一次エネルギー消費量等級6など、世代を超えて長く暮らせる住まいをお届けします。
【制震システム「GVA(ジーバ)」】
伊勢住宅の木造住宅は、最高ランクの耐震等級3に加え、制震システム「GVA(ジーバ)」を全棟標準装備。建物そのものの強さと揺れを抑える仕組みの両方で、大地震や繰り返す余震から住まいとご家族を守ります。
【快適&健康的な家】
ガス温水床暖房は、燃焼しないからホコリが舞い上がらず空気をクリーンに保てます。浴室には衣類乾燥、浴室乾燥・暖房、さわやか涼風運転など多彩な機能を備えたカワックを搭載しました。
【省エネ・高断熱の家】
伊勢住宅の家は断熱等性能等級5をすべてクリア。断熱材は、断熱性・耐水性の高いロックウールとフェノールフォームを採用。家全体の断熱性能が非常に高く、外気温の影響が小さい省エネルギー性能の高い住宅です。
【火災から家族を守る家】
炎や熱を防ぎ火災に耐える圧倒的な防火性を持つ「パワーボード」を外壁材で標準採用。経年劣化が少なく高い耐久性も兼ね備えており、住んでからのメンテナンスコストも抑え経済性が高いことも大きな特徴です。
【伊勢住宅が誇る永年にわたるアフターサービス】
地域に密着している伊勢にしかできない素早いアフターメンテナンス！自社施工の伊勢にしかできない永年に渡るお付き合いを。
【こだわりの自社設計・施工の一貫体制】
お引渡しが済めば、「私たちの仕事は終わり。」ではありません。お手入れやメンテナンス、リフォーム等、お客様が実際にお住まいになられて感じる不具合や、ご希望等ございましたら担当者までご相談ください。
【バルコニー/当社施工例】
洗濯物を干すだけじゃもったいない！休日はご家族とグランピングやガーデニングが楽しめます。インナータイプなので周囲からの視線を気にせずに、のんびりと過ごせそうです。
【シューズクローク/当社施工例】
玄関にシューズクロークを設けました。隣接するファミリークローゼット→洗面室まで通り抜けられる動線です。
【その他】 東羽衣こども園 (約640m 徒歩8分)
【学校】 高石市立東羽衣小学校 (約750m 徒歩10分)
【学校】 高石市立高石中学校 (約400m 徒歩5分)
【買い物】 業務スーパー羽衣店 (約640m 徒歩8分)
【その他】 高石市立母子健康センター (約1400m 徒歩18分)
【レジャー】 鴨公園 (約1040m 徒歩13分)

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充実の子育て環境で家庭菜園も楽しめるトカイナカな暮らし。
●交通：目的地に合わせて、駅を使い分けることが可能です。
・南海本線 「羽衣」駅 徒歩17分
・JR阪和線「富木」駅 徒歩13分
●子育てしやすい環境です。
・高石市立東羽衣小学校 徒歩10分
●敷地の形状に合わせてプランを検討可能です！
・1、2号地の北側には家庭菜園等に活用可能な土地付き。
(1号地-2、2号地-2部分は建築不可)

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魅力1 【長期優良住宅を標準採用！地震に強く省エネ・高断熱で快適＆健康的な家】

●長期優良住宅…標準仕様として長期優良住宅の認定基準をクリア。最高等級の耐震等級3＋制震ダンパーを標準装備！断熱等級5、一次エネルギー消費量等級6など、世代を超えて長く暮らせる住まいをお届けします。

●地震に強い家…最高ランクの耐震等級3に加え、制震システム「GVA(ジーバ)」を全棟標準装備。建物そのものの強さと揺れを抑える仕組みの両方で、大地震や繰り返す余震から住まいとご家族を守ります。

●省エネ・高断熱の家…断熱材は断熱性・耐水性の高いロックウールとフェノールフォームを採用し断熱等性能等級5を実現。家全体の断熱性能が非常に高く、外気温の影響が小さい省エネルギー性能の高い住宅です。

魅力2 【火災から家族を守る家/自社設計・施工/安心のアフターメンテナンス】

炎や熱を防ぎ火災に耐える圧倒的な防火性を持つ「パワーボード」を外壁材で標準採用。経年劣化が少なく高い耐久性も兼ね備えており、住んでからのメンテナンスコストも抑え経済性が高いことも大きな特徴です。
自社施工の伊勢だから、建てた職人にも過去の作業状況を迅速に確認することが可能です。
施工後も責任を持ってメンテナンスに伺いますので、住まわれてからも安心していただけます。
これは地域密着で展開している伊勢住宅で家づくりをするメリットでもあります。

魅力3 【地域密着で約50年、続けてきたお客様の日常が宝物になる家づくり】

創業から半世紀近くで得られたたくさんのご家族の笑顔が、何よりも私たち伊勢住宅の宝物です。
販売スタッフだけでなく、設計士、現場監督、そして大工に至るまで、創業から変わらぬ自社社員による安心の一貫体制。オウチのプランは自社の設計士がご満足いただけるまで何度でも作成しますので、納得できる住まいをつくりあげていただけます。アフターサービスも自社社員が責任を持って対応することで、安心して末永くお付き合いいただいております。

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内観・室内

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設備・仕様

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その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 地盤調査済
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周辺環境・地図

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  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府高石市東羽衣6丁目
交通 南海線「羽衣」駅 徒歩17分
JR阪和線「富木」駅 徒歩13分
販売価格 2,587.3万円～2,643.3万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 154.46m2(46.72坪)～205.71m2(62.22坪)
開発面積 497.86m2 建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 先着順
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 3区画
造成完了予定日 - 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 南東側約4.35m(市道・東羽衣604号線・42-1-1)、セットバック：10.92m2
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 自治会費：3000円/年、入会金なし
主たる設備の概要 公共下水（分流）、都市ガス 開発許可番号 -
施工会社 - 機構融資 -
売主 伊勢住宅株式会社 取引態様 伊勢住宅株式会社(売主)
備考 航空法、準防火地域、第2種高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、水防法。道路後退部分(地番75番22、10.92m2)は高石市へ寄付手続き中です。北側は水路敷です。水路敷のグレーチングは1号地、2号地のご契約者様で各々管理をお願いいたします。グレーチングはボルトなどによる固定はできません。1号地、2号地の北側ブロックの開口部についてはご契約者様とのご相談させていただきます。1号地-2(約85.11m2)、2号地-2(約54.15m2)部分は接道がないため建築不可となりますので、菜園等としてご使用ください。※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を結んで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約は無かったことになり、申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。※長期優良住宅を標準仕様としておりますが、建築条件や販売時期等により一部対象外となる場合がございます。あらかじめご了承ください。
情報更新日 2025/11/27 次回更新予定日 2025/12/11
取引条件有効期限 2025/12/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

伊勢住宅株式会社の会社情報

伊勢住宅株式会社

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会社名

伊勢住宅株式会社
免許番号 大阪府知事 (4) 第 55382 号
所在地 大阪府高石市高師浜4丁目1番27号
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700639-0000299
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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