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建築条件付き土地 マスターズ・エル 加茂4丁目III

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【全体区画図】ラスト1区画！南海線「高石」駅まで徒歩12分×国道26号や堺泉北有料道路が近く、交通便利な立地です。小学校まで徒歩4分、鴨公園まで徒歩2分！子育てファミリーにもおすすめ立地です。
【現地写真】幅員約5.7～12.0mの道路に接道しています。北東側の前面道路は、北西方向に一方通行。南東側の道路には歩道が整備されているので、お子様が歩いて通学しやすい環境です。/2024年7月撮影
【LDK/当社施工例】 ダイニングキッチンとの間にモダンな格子の仕切りを設け、パブリックスペースを緩やかにゾーニングしています。
【LDK/当社施工例】 キッチンは対面式。ダイニングとの行き来がしやすく、配膳や片付けもスムーズです。キッチン、ダイニングそれぞれに小窓を設けました。
【洋室/当社施工例】 バルコニーに面した掃き出し窓と、外観のアクセントにもなる、リズミカルに配置された小窓から陽光が差し込む明るいお部屋です。
【和室/当社施工例】 ダークカラーの畳がモダンな雰囲気。来客時の寝室や趣味のスペースなど、一部屋あると何かと便利な和室です。
【外観パース/ラ・イーブス】
片流れ屋根がスタイリッシュな印象を与える la eaves（ラ・イーブス） 白と木目を基調にした、すっきりとしたデザインの家。飽きることのない美しさを保ちます。
【外観パース/セレーナ・スクエア】
外壁からサッシまでブラックでコーディネートした重厚感のある佇まい。洗練された印象の外観は、モダン調から和テイストまで幅広いスタイルにマッチします。
【外観パース/セレーナ】
エッジの効いた屋根と、かっちりとしたシルエットがクールな印象。木目のルーバーと玄関扉が温もりをプラス。街並みと調和する、いつまでも飽きのこない住まいに。
【外観パース/ヴィラ・スイート】
遊び心とホテルライクを兼ね合わせた「ヴィラ・スイート」。ご家族みなさまが快適に、居心地良く過ごせる工夫を随所に施しています。ぜひ現地をご見学くださいませ。
【外観パース/イル・クーボ】
洗練された雰囲気を醸し出す、キューブ型のスタイリッシュな外観です。バルコニーに設けられた木調のアルミルーバーが、全体のアクセントになっています。
【現地土地写真】
敷地全体を無駄なく活用でき、間口にゆとりある区画形状！前面道路とフラットなため、お車の入出庫もスムーズに行っていただけます。幹線道路へカーアクセスもスムーズな立地です。/2024年7月撮影
【全体区画図】
2,275万円 ／ 土地 95.02m2
【LDK/当社施工例】
ダイニングキッチンとの間にモダンな格子の仕切りを設け、パブリックスペースを緩やかにゾーニングしています。
【LDK/当社施工例】
白のクロスと木目調のフローリングやキッチンパネルが調和した、美しい内装。シンプルなデザインでありながら、心地よさを追求しました。
【キッチン/当社施工例】
白と木目調が調和したナチュラルな空間。オープン階段にグリーンを吊るし、窓際に配したプランタースタンドにハーブをあしらえば、グリーナリーカフェのような雰囲気に。
【和室/当社施工例】
ダークカラーの畳がモダンな雰囲気。来客時の寝室や趣味のスペースなど、一部屋あると何かと便利な和室です。
【洋室/当社施工例】
ホワイトの壁と明るい色合いのフローリングで、開放感のある洋室。さまざまなインテリアとの相性が良く、ご家族の成長に合わせて子供部屋や寝室としてなど用途多彩です。
【洋室/当社施工例】
ウォークインクローゼットの横には本棚が造り付けられています。本棚の前にラウンジチェアを置いてゆっくりと読書はいかがでしょう。
【長期優良住宅を標準採用】
伊勢住宅の住まいは、長期優良住宅の認定基準をクリア。最高等級の耐震等級3＋制震ダンパーを標準装備！断熱等級5、一次エネルギー消費量等級6など、世代を超えて長く暮らせる住まいをお届けします。
【制震システム「GVA(ジーバ)」】
伊勢住宅の木造住宅は、最高ランクの耐震等級3に加え、制震システム「GVA(ジーバ)」を全棟標準装備。建物そのものの強さと揺れを抑える仕組みの両方で、大地震や繰り返す余震から住まいとご家族を守ります。
【快適&健康的な家】
ガス温水床暖房は、燃焼しないからホコリが舞い上がらず空気をクリーンに保てます。浴室には衣類乾燥、浴室乾燥・暖房、さわやか涼風運転など多彩な機能を備えたカワックを搭載しました。
【省エネ・高断熱の家】
伊勢住宅の家は断熱等性能等級5をすべてクリア。断熱材は、断熱性・耐水性の高いロックウールとフェノールフォームを採用。家全体の断熱性能が非常に高く、外気温の影響が小さい省エネルギー性能の高い住宅です。
【火災から家族を守る家】
炎や熱を防ぎ火災に耐える圧倒的な防火性を持つ「パワーボード」を外壁材で標準採用。経年劣化が少なく高い耐久性も兼ね備えており、住んでからのメンテナンスコストも抑え経済性が高いことも大きな特徴です。
【伊勢住宅が誇る永年にわたるアフターサービス】
地域に密着している伊勢にしかできない素早いアフターメンテナンス！自社施工の伊勢にしかできない永年に渡るお付き合いを。
【こだわりの自社設計・施工の一貫体制】
お引渡しが済めば、「私たちの仕事は終わり。」ではありません。お手入れやメンテナンス、リフォーム等、お客様が実際にお住まいになられて感じる不具合や、ご希望等ございましたら担当者までご相談ください。
【カウンター/当社施工例】
2階廊下の一角には、あらかじめカウンターや棚を造り付けています。お子さまの勉強スペースや、在宅ワークされるご家族のお仕事スペースとして重宝します。
【洋室/当社施工例】
造り付けの棚には書籍を見やすく並べたり、思い出の写真や小物などを美しくディスプレイ。ウォークインクローゼットが設けられ、室内をより広くお使いいただけます。
【キッチン/当社施工例】
キッチンはLDにいる家族とおしゃべりができる、視界の広い対面式。デザイン性と機能性の高いキッチンで、毎日の家事も快適に。
【洗面室・WIC/当社施工例】
洗面室にウォークインクローゼットが隣接。忙しい朝も、身支度がすんだら上着やバッグをサッと持って出かけられる、快適な動線を実現しました。
【洗面室/当社施工例】
ダークカラーのパネルが、ホテルのような雰囲気を醸し出すスタイリッシュな洗面室。シンク下収納やリネン庫など収納充実で、散らかりがちな空間がいつもスッキリと。
【バルコニー/当社施工例】
特徴的な木調アルミルーバーの柵を設けた、モダンで落ち着いた雰囲気のバルコニーです。外からの視線が届きにくいため、プライバシーが確保できます。
【車・交通】 南海本線「高石」駅 (約890ｍ 徒歩12分)
【買い物】 関西スーパー高石駅前店 (約750ｍ 徒歩10分)
【学校】 高石市立加茂小学校 (約260ｍ 徒歩4分)
【学校】 加茂幼稚園 (約400ｍ 徒歩5分)
【病院・役所】 高石加茂病院 (約400ｍ 徒歩5分)
【レジャー】 鴨公園 (約160ｍ 徒歩2分)

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\ラスト1区画！敷地全体を有効に活用できる整った区画/
●国道26号や堺泉北有料道路が近くを通り、お車移動もスムーズ。
●南海線「高石」駅徒歩12分。関西スーパーやアプラ高石が身近で買い物便利。
●加茂小学校まで徒歩4分！6年間のお子さまの負担が軽い通学距離。
●自然豊かな鴨公園まで徒歩2分！お散歩が習慣になりそうです。
●高石加茂病院まで徒歩5分。家族の急病時も心強い立地です。
●伊勢住宅の家づくり
・長く安心して住める価値のある家「長期優良住宅」標準仕様※一部対象外
・耐震最高等級3、制震システム【GVA(ジーバ)】採用
・伊勢住宅が誇る永年にわたるアフターサービス

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魅力1 【長期優良住宅を標準採用！地震に強く省エネ・高断熱で快適＆健康的な家】

●長期優良住宅…標準仕様として長期優良住宅の認定基準をクリア。最高等級の耐震等級3＋制震ダンパーを標準装備！断熱等級5、一次エネルギー消費量等級6など、世代を超えて長く暮らせる住まいをお届けします。

●地震に強い家…最高ランクの耐震等級3に加え、制震システム「GVA(ジーバ)」を全棟標準装備。建物そのものの強さと揺れを抑える仕組みの両方で、大地震や繰り返す余震から住まいとご家族を守ります。

●省エネ・高断熱の家…断熱材は断熱性・耐水性の高いロックウールとフェノールフォームを採用し断熱等性能等級5を実現。家全体の断熱性能が非常に高く、外気温の影響が小さい省エネルギー性能の高い住宅です。

魅力2 【火災から家族を守る家/自社設計・施工/安心のアフターメンテナンス】

炎や熱を防ぎ火災に耐える圧倒的な防火性を持つ「パワーボード」を外壁材で標準採用。経年劣化が少なく高い耐久性も兼ね備えており、住んでからのメンテナンスコストも抑え経済性が高いことも大きな特徴です。
自社施工の伊勢だから、建てた職人にも過去の作業状況を迅速に確認することが可能です。
施工後も責任を持ってメンテナンスに伺いますので、住まわれてからも安心していただけます。
これは地域密着で展開している伊勢住宅で家づくりをするメリットでもあります。

魅力3 【地域密着で約50年、続けてきたお客様の日常が宝物になる家づくり】

創業から半世紀近くで得られたたくさんのご家族の笑顔が、何よりも私たち伊勢住宅の宝物です。販売スタッフだけでなく、設計士、現場監督、そして大工に至るまで、創業から変わらぬ自社社員による安心の一貫体制。オウチのプランは自社の設計士がご満足いただけるまで何度でも作成しますので、納得できる住まいをつくりあげていただけます。
アフターサービスも自社社員が責任を持って対応することで、安心して末永くお付き合いいただいております。

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区画図

  • 前面道路は幅員約5.7～12.0m。北東側の前面道路は、北西方向に一方通行です。南東側の道路には歩道が整備されているので、徒歩でのお出掛けや通学の際にも安心です。
    【全体区画図】
    土地面積 95.02m2
    価格 2275.3万円

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    マスターズ・エル 加茂4丁目III

    【全体区画図】 ／ 95.02m2 ／ 2275.3万円

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    【全体区画図】
    区画名 【全体区画図】
    土地面積 95.02m2 価格 2275.3万円
    備考 前面道路は幅員約5.7～12.0m。北東側の前面道路は、北西方向に一方通行です。南東側の道路には歩道が整備されているので、徒歩でのお出掛けや通学の際にも安心です。

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  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府高石市加茂4丁目
交通 南海線「高石」駅 徒歩12分
販売価格 2,275.3万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 95.02m2(28.74坪)
開発面積 205.08m2 建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 先着順
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 2区画
造成完了予定日 2024年2月 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 約5.7m～12.0m
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 自治会費：入会金なし、月額200円（年間2,400円）
主たる設備の概要 公共下水（分流）、都市ガス 開発許可番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 伊勢住宅株式会社 取引態様 伊勢住宅株式会社（売主）
備考 ※道路幅員：南東側 幅員約12.0m市道(市役所前通り・42条1項1号道路)、北東側 幅員約5.7m市道(加茂403号線・42条1項1号道路)※加茂403号線は北西行一方通行路です。

※その他制限事項：第2種高度地区、準防火地域、道路・隣地斜線制限及び日影規制有り、都市再生特別措置法、航空法、水防法

※その他特記事項：ゴミ置き場 戸別収集

※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を結んで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約は無かったことになり、申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。

※長期優良住宅を標準仕様としておりますが、建築条件や販売時期等により一部対象外となる場合がございます。あらかじめご了承ください。
情報更新日 2026/06/01 次回更新予定日 2026/06/11
取引条件有効期限 2026/06/30

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

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会社名

伊勢住宅株式会社
免許番号 大阪府知事 (4) 第 55382 号
所在地 大阪府高石市高師浜4丁目1番27号
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700639-0000294
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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