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建築条件付き土地マスターズ・エル葛の葉町2丁目I

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【全体区画図】幅員約4.9ｍの分譲地内道路が配された、全10区画のニュータウンが誕生します♪土地面積100.00m2以上、建ぺい率60%、容積率200%です。

【LDK/当社施工例】 LDKは約19.0帖。無垢調のフローリングが明るく、柔らかい印象を与えます。意匠性に優れ、空間に開放感をもたらすスケルトン階段を採用しました。

【キッチン/当社施工例】質感のあるデザインのシステムキッチンを採用しました。ダウンライトとアクセントクロスをあしらったポップアップ天井が、空間をより広く見せてくれます。

【洗面室/当社施工例】フロートタイプの洗面台がホテルライクな雰囲気。ご家族で並んで身支度ができるワイドサイズです。ファミリークローゼットに隣接しているので、洗濯物をそのまま掛けて収納できます。

【シューズクローク/当社施工例】玄関には大容量のシューズクロークを造作しました。可動棚付きで、たくさんの靴や小物を仕舞えます。洗面室へと繋がり、帰宅後のスムーズな手洗い動線が叶います。

【周辺マップ】和泉市の北の玄関口であり、駅前整備が進むJR阪和線「北信太」駅から徒歩4分、閑静な駅前住宅地「葛の葉2丁目」に10家族のキズナをツナグ街、誕生。

案内図

【外観パース/ラ・イーブス】
片流れ屋根がスタイリッシュな印象を与える la eaves（ラ・イーブス）白と木目を基調にした、すっきりとしたデザインの家。飽きることのない美しさを保ちます。

【外観パース/セレーナ・スクエア】
外壁からサッシまでブラックでコーディネートした重厚感のある佇まい。洗練された印象の外観は、モダン調から和テイストまで幅広いスタイルにマッチします。

【外観パース/ヴィラ・スイート】
遊び心とホテルライクを兼ね合わせた「ヴィラ・スイート」。ご家族みなさまが快適に、居心地良く過ごせる工夫を随所に施しています。ぜひ現地をご見学くださいませ。

【外観パース/イル・クーボ】
洗練された雰囲気を醸し出す、キューブ型のスタイリッシュな外観です。バルコニーに設けられた木調のアルミルーバーが、全体のアクセントになっています。

【外観パース/セレーナ】
エッジの効いた屋根と、かっちりとしたシルエットがクールな印象。木目のルーバーと玄関扉が温もりをプラス。街並みと調和する、いつまでも飽きのこない住まいに。

【前面道路含む現地写真】
幅員約6.9mの市道に面した開放的な分譲地です。周辺の環境、日当たりなど、ぜひ一度現地にてご確認ください。/2023年11月撮影

【全体区画図】
未定／土地 100.00m2(30.25坪)

【LDK/当社施工例】
開放感あふれる空間に、あたたかみのある木目の表情が美しく調和する団らん空間。心地よさに包まれる上質な空間で、ご家族揃って寛ぎの時間をお過ごしいただけます。

【ダイニング/当社施工例】
ライティングレールやポップアップ天井など、洗練された印象のキッチンスペース。ダイニングと横並びで一体感を演出しつつ、無駄のない動線でお料理の配膳やお片付けもスムーズです。

【キッチン/当社施工例】
フルフラットキッチンは立ち上がり部分が少なく、お手入れがしやすい点もポイント。ビルトイン食洗機など、機能性にもこだわりました。食後の洗い物は任せて、ご家族との時間を増やしていただけます。

【洗面室/当社施工例】
ハイサイドライトから自然光が届く洗面室です。洗面台はホテルライクなデザインで、日常のちょっとした気分転換にも。カウンターは、メイクアップスペースとしてもゆったり使えるワイドサイズです。

【ランドリー/当社施工例】
洗面室とセパレートすることができ、スタイリッシュな室内物干しバーやカウンターを備えランドリー機能をプラス。洗濯物を洗う→干す→アイロン掛けが完結します。

【洋室/当社施工例】
ゆとりある主寝室には、壁一面にクローゼットを2箇所設けました。用途や季節などによって整理整頓がしやすく、収納家具要らず。室内を広くお使いいただけます。

【長期優良住宅を標準採用】
伊勢住宅の住まいは、長期優良住宅の認定基準をクリア。最高等級の耐震等級3＋制震ダンパーを標準装備！断熱等級5、一次エネルギー消費量等級6など、世代を超えて長く暮らせる住まいをお届けします。

【制震システム「GVA(ジーバ)」】
伊勢住宅の木造住宅は、最高ランクの耐震等級3に加え、制震システム「GVA(ジーバ)」を全棟標準装備。建物そのものの強さと揺れを抑える仕組みの両方で、大地震や繰り返す余震から住まいとご家族を守ります。

【快適&健康的な家】
ガス温水床暖房は、燃焼しないからホコリが舞い上がらず空気をクリーンに保てます。浴室には衣類乾燥、浴室乾燥・暖房、さわやか涼風運転など多彩な機能を備えたカワックを搭載しました。

【省エネ・高断熱の家】
伊勢住宅の家は断熱等性能等級5をすべてクリア。断熱材は、断熱性・耐水性の高いロックウールとフェノールフォームを採用。家全体の断熱性能が非常に高く、外気温の影響が小さい省エネルギー性能の高い住宅です。

【火災から家族を守る家】
炎や熱を防ぎ火災に耐える圧倒的な防火性を持つ「パワーボード」を外壁材で標準採用。経年劣化が少なく高い耐久性も兼ね備えており、住んでからのメンテナンスコストも抑え経済性が高いことも大きな特徴です。

【伊勢住宅が誇る永年にわたるアフターサービス】
地域に密着している伊勢にしかできない素早いアフターメンテナンス！自社施工の伊勢にしかできない永年に渡るお付き合いを。

【こだわりの自社設計・施工の一貫体制】
お引渡しが済めば、「私たちの仕事は終わり。」ではありません。お手入れやメンテナンス、リフォーム等、お客様が実際にお住まいになられて感じる不具合や、ご希望等ございましたら担当者までご相談ください。

【学校】和泉市立信太小学校 (約850m 徒歩11分)

【学校】和泉市立富秋中学校 (約1050ｍ徒歩14分)

【学校】和泉市立信太中学校 (約1250ｍ徒歩16分)

【買い物】アプラたかいし (約1560ｍ徒歩20分)

【買い物】コノミヤ新高石店 (約560ｍ徒歩7分)

【買い物】セブンイレブン北信太東口店 (約350ｍ徒歩5分)

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                価格
                
                    1,964.3万円・2,074.3万円
                
                所在地
                
                    大阪府和泉市葛の葉町2丁目
                                    
                交通
                JR阪和線「北信太」駅 徒歩4分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    100.00m2(30.25坪)
                
                    販売区画数 / 総区画数
                    
                                            3区画
                                        /
                                            10区画
                                        
                    建築条件
                    付

●全10区画！JR阪和線「北信太」駅徒歩4分で通勤・通学に便利な立地。
●「三国ヶ丘」駅へ乗車約13分、「天王寺」駅へ乗車約25分！
●ご家族の暮らしに寄り添う自由設計の街、誕生！
●子育て世帯にもおすすめ！
・小学校まで徒歩11分、中学校まで徒歩14分。9年間通学しやすい距離。
・遊具も揃う葛の葉4号公園まで徒歩3分。お散歩コースや、　お子様の外遊びなどにもぴったり。
●伊勢住宅の家づくり
・長く安心して住める価値のある家「長期優良住宅」標準仕様※一部対象外
・耐震最高等級3、制震システム【GVA(ジーバ)】採用
・伊勢住宅が誇る永年にわたるアフターサービス

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魅力1 【長期優良住宅を標準採用！地震に強く省エネ・高断熱で快適＆健康的な家】

●長期優良住宅…標準仕様として長期優良住宅の認定基準をクリア。最高等級の耐震等級3＋制震ダンパーを標準装備！断熱等級5、一次エネルギー消費量等級6など、世代を超えて長く暮らせる住まいをお届けします。

●地震に強い家…最高ランクの耐震等級3に加え、制震システム「GVA(ジーバ)」を全棟標準装備。建物そのものの強さと揺れを抑える仕組みの両方で、大地震や繰り返す余震から住まいとご家族を守ります。

●省エネ・高断熱の家…断熱材は断熱性・耐水性の高いロックウールとフェノールフォームを採用し断熱等性能等級5を実現。家全体の断熱性能が非常に高く、外気温の影響が小さい省エネルギー性能の高い住宅です。

魅力2 【火災から家族を守る家/自社設計・施工/安心のアフターメンテナンス】

炎や熱を防ぎ火災に耐える圧倒的な防火性を持つ「パワーボード」を外壁材で標準採用。経年劣化が少なく高い耐久性も兼ね備えており、住んでからのメンテナンスコストも抑え経済性が高いことも大きな特徴です。
自社施工の伊勢だから、建てた職人にも過去の作業状況を迅速に確認することが可能です。
施工後も責任を持ってメンテナンスに伺いますので、住まわれてからも安心していただけます。
これは地域密着で展開している伊勢住宅で家づくりをするメリットでもあります。

魅力3 【地域密着で約50年、続けてきたお客様の日常が宝物になる家づくり】

創業から半世紀近くで得られたたくさんのご家族の笑顔が、何よりも私たち伊勢住宅の宝物です。
販売スタッフだけでなく、設計士、現場監督、そして大工に至るまで、創業から変わらぬ自社社員による安心の一貫体制。オウチのプランは自社の設計士がご満足いただけるまで何度でも作成しますので、納得できる住まいをつくりあげていただけます。アフターサービスも自社社員が責任を持って対応することで、安心して末永くお付き合いいただいております。

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区画図

幅員約4.9ｍの分譲地内道路が配された、全10区画のニュータウンが誕生します♪土地面積100.00m2以上、建ぺい率60%、容積率200%です。

【全体区画図】
土地面積	100.00m2(30.25坪)
価格	未定

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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備

都市ガス

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

総戸数・総区画数が10以上〜30未満
角地
整形地
前面道路6m以上

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

スーパー 800ｍ以内
コンビニ 400ｍ以内

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物件概要

不動産用語

所在地	大阪府和泉市葛の葉町2丁目
交通	JR阪和線「北信太」駅徒歩4分
販売価格	1,964.3万円・2,074.3万円	最多価格帯	-
建物面積	-	土地面積	100.00m2(30.25坪)
開発面積	1396.74m2	建ぺい率・容積率	建ぺい率60％　容積率200％
建築条件	建築条件付建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。
販売スケジュール	先着順
販売区画数 / 総区画数	3区画 / 10区画
造成完了予定日	2023年11月	引き渡し可能年月	相談
駐車場	-	道路の幅員	北西側約6.9m市管理道路、南東側約2.5m市道葛の葉町1号線、開発地内約4.9m
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
その他費用	自治会費：入会金なし、月額500円で年払い6,000円
主たる設備の概要	公共下水（分流）、都市ガス	開発許可番号	和泉市開第2301-33号(2023年8月22日)
施工会社	-	機構融資	-
売主		取引態様	伊勢住宅株式会社（売主）
備考	●法2条・道路、隣地各斜線制限及び日影規制有、景観法・都市再生特別措置法・水防法 ●6号地の南西側角を電柱の支線が一部、上空を通過しています。 ●6・7号地前の道路側溝には、グレーチングを設置します。 ●開発道路と線路沿いにある緑地は、和泉市に帰属します。 ●北東側道路は、和泉市の所有地です。車の通行は不可です。（人、自転車等は通行できます） ●開発地内の電柱にはLED防犯灯を設置します。（設置時期は葛の葉町会と相談） ●ゴミ置き場：戸別収集 ●中学校：冨秋中学校と信太中学校の2校から選択制です。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を結んで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約は無かったことになり、申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※長期優良住宅を標準仕様としておりますが、建築条件や販売時期等により一部対象外となる場合がございます。あらかじめご了承ください。
情報更新日	2026/04/10	次回更新予定日	2026/04/16
取引条件有効期限	2026/04/30

販売概要・権利のこだわりポイント

建築条件付き
所有権
仲介手数料不要
売主・代理
自由設計対応

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伊勢住宅株式会社の会社情報

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会社名	伊勢住宅株式会社
免許番号	大阪府知事 (4) 第 55382 号
所在地	大阪府高石市高師浜4丁目1番27号
所属団体	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会

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【物件番号】: 1700639-0000293

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※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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