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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ上東III【建築条件付土地】

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市立庄認定こども園（現地から500m～540m。 徒歩7分。(最長)）閑静な住宅街にある静かな環境の保育園です。
庄小学校（現地から440m～480m。 徒歩6分。(最長)）庄小学校の校訓「正しく、強く、明るく」教育目標として、豊かな人間性や社会性を育み，社会の一員として主体的に生きる資質や能力を備えた児童の育成を目指しています。
庄中学校（現地から540m～580m。 徒歩7分～8分。）庄中学校の校訓「いきおい、うるおい、まとまり」教育目標として、未来を切り拓き心情豊かでたくましい生徒を育成するを目指しています。
なかやま牧場バラ園前店（現地から440m～480m。 徒歩6分。(最長)）肉・魚・野菜・果物が新鮮陳列がきれいで買い物がしやすいです。
ザグザグ上庄店（現地から810m～850m。 徒歩11分。(最長)）お薬や化粧品はもちろん、お酒や食品も買い揃えられます。
案内図
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
写真位置図
現地写真
2025年11月撮影
プラン
2025年11月撮影
プラン
2025年11月撮影
【学校】 市立庄認定こども園 (現地から500m～540m。 徒歩7分。(最長))
【学校】 庄小学校 (現地から440m～480m。 徒歩6分。(最長))
【学校】 庄中学校 (現地から540m～580m。 徒歩7分～8分。)
【買い物】 なかやま牧場バラ園前店 (現地から440m～480m。 徒歩6分。(最長))
【買い物】 ザグザグ上庄店 (現地から810m～850m。 徒歩11分。(最長))
【買い物】 ファミリーマートバラ園前店 (現地から650m～690m。 徒歩9分。(最長))

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■アクセス・JR庭瀬駅まで車で9分（約3,000m～3,040m）・「瀬戸大橋温泉前」バス停まで徒歩11分、ＪＲ中庄駅までバスで7分■周辺環境
・市立庄認定こども園まで徒歩7 分（約500m～540m）・庄小学校まで徒歩 6 分（約440m～480m）・なかやま牧場バラ園前店まで徒歩6分（約440m～480m）
■積水ハウスは、お客さまの家ごとにイチからプランを組み立てる、「邸別自由設計」の家づくりを行います。さまざまな分野のプロが、お客さまの家づくりと向き合い、サポートいたします。

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物件概要

不動産用語

所在地 岡山県倉敷市上東字佐馬之助249番3、249番5
交通 JR山陽本線「中庄」駅 バス 7分 瀬戸大橋温泉前 徒歩11分
販売価格 1328.9万円(1区画)～1445.4万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 168.98m2～170.65m2
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：50％/容積率：100％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 5区画
造成完了予定日 2025年4月 完成済（1・4） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4m～4.5m/道路幅の備考：約4m、約4.5m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●電気:中国電力　●ガス:都市ガス　●水道:倉敷市上水道（公営）　●汚水・雑排水:倉敷市下水道（公営）　●雨水:道路可変側溝　●ゴミステーション利用負担金:4万円 開発許可番号 完成済(1、4)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 ●土地の一部または隣接して、都市計画道路の上東二子線が計画されておりますが、計画内容や工事着手時期は現在未定です。詳細は倉敷市都市計画課にご確認ください。●良好な景観形成を重視したまちなみづくりの為、まちなみガイドラインを設けております。詳細は担当者にご確認ください。●電柱の移動はできません。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/01/01 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　岡山支店の会社情報

積水ハウス株式会社　岡山支店

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会社名

積水ハウス株式会社　岡山支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 岡山県岡山市北区今２-９-８
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700624-0000112
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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