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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ出石町【建築条件付土地】

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岡山市南方岡山中央認定こども園（現地から700m。 徒歩9分。(最長)）教育・保育目標・生活リズムを整え、伸び伸びと遊ぶ子ども・人を思いやる心をもつ子ども・自ら考え行動することができる子ども
岡山中央小学校（現地から550m。 徒歩7分。(最長)）岡山市の中心部に位置し、岡山県の行政・文化・経済・消費の中心地に位置しています。
岡山中央中学校（現地から850m。 徒歩11分。(最長)）校地は国指定の史跡である岡山藩の藩学校跡地であり、現在も当時の面影をしのばせています。
イオンモール岡山（現地から2200m。 徒歩28分。(最長)）多数の専門店が入居する、イオンモールの西日本における旗艦店です。
コーナン岡山駅北店（現地から950m。 徒歩12分。(最長)）営業時間　9:00-21:00品揃え豊富で便利なホームセンターです。
案内図
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムIV」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
現地写真
2026年1月撮影
現地写真
2026年1月撮影
【学校】 岡山市南方岡山中央認定こども園 (現地から700m。 徒歩9分。(最長))
【学校】 岡山中央小学校 (現地から550m。 徒歩7分。(最長))
【学校】 岡山中央中学校 (現地から850m。 徒歩11分。(最長))
【買い物】 イオンモール岡山 (現地から2200m。 徒歩28分。(最長))
【買い物】 コーナン岡山駅北店 (現地から950m。 徒歩12分。(最長))
【買い物】 ファミリーマート岡山番町店 (現地から950m。 徒歩12分。(最長))

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番町口バス停（宇野バス）まで徒歩約7分（約550m）、トマト銀行本店まで徒歩約7分（約500m）と毎日の生活にうれしい利便性の高いエリアです。
積水ハウスは、お客さまの家ごとにイチからプランを組み立てる、「邸別自由設計」の家づくりを行います。さまざまな分野のプロが、お客さまの家づくりと向き合い、サポートいたします。

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物件概要

不動産用語

所在地 岡山県岡山市　北区出石町２丁目328番3の一部
交通 JR山陽本線「岡山」駅 バス 10分 番町口 徒歩7分
販売価格 2965.6万円(1区画)～2972.8万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 122.57m2～122.87m2
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60/容積率：200
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 2区画
造成完了予定日 2026年5月（1号地・2号地） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：5.5m
用途地域 第二種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気：中国電力　ガス：都市ガス（岡山ガス）　水道：岡山市上水道（公営）　汚水・雑排水：岡山市下水道（公営）　雨水：道路可変側溝 開発許可番号 開発申請不要な土地のため無し
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（16）第540号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 ●負担金：水道市納金（税込）　口径13mm/121,000円　口径20mm/242,000円●教育施設：岡山中央小学校（約550m）岡山中央中学校（約850m）　●電柱及び支線の移動はできません。●各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80mで計算しています。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/02/20 次回更新予定日 2026/02/27
取引条件有効期限 2026/02/26

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　岡山支店の会社情報

積水ハウス株式会社　岡山支店

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会社名

積水ハウス株式会社　岡山支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 岡山県岡山市北区今２-９-８
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700624-0000102
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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