建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ発寒2条3丁目【建築条件付土地】
札幌の中心部から車で約20分程度の西区発寒に4区画の分譲地を販売中です。
地下鉄「発寒南」駅まで徒歩7~8分（560ｍ～590ｍ）、JR「琴似」駅まで徒歩14分（1,090ｍ～1,120ｍ）のダブルアクセルが可能です。毎日の通勤・通学にも便利です。
発寒南小学校まで徒歩4分（290ｍ～320ｍ）、発寒大空公園まで徒歩4分（290ｍ～320ｍ）と子育て環境が近くに整っており、子育て世代の方、共働きのご家族にもおすすめです。
0037-618-76586
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- その他設備
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- 都市ガス
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外観・分譲地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
発寒南小学校 （現地から290m～320m。 徒歩4分。(最長)）
2021年12月に新校舎が完成し、2022年1月より新校舎での...
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【学校】
発寒中学校 （現地から1250m～1280m。 徒歩16分。(最長)）
2025年4月から新校舎での学校生活がスタートしました。在校生...
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【学校】
発寒保育園 （現地から490m～520m。 徒歩7分。(最長)）
発寒保育園は札幌市西区の認定こども園です。幼稚園部分 1号認定...
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【その他】
南発寒公園 （現地から210m～240m。 徒歩3分。(最長)）
琴似発寒川のすぐそばにある、広々した公園。
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【その他】
発寒大空公園 （現地から290m～320m。 徒歩4分。(最長)）
少年野球場やパークゴルフ場、テニスコートを完備しています。
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【車・交通】
地下鉄東西線「発寒南」駅 （現地から560m～590m。 徒歩7分～8分。）
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市 西区発寒二条３丁目172番55他（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
札幌市営東西線「発寒南」駅 徒歩7分～8分 JR函館本線「発寒中央」駅 徒歩13分～14分 JR函館本線「琴似」駅 徒歩14分 |
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| 販売価格 | 2200万円(1区画)～3060万円(1区画) | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | - | 土地面積 | 132.62m2～155.22m2 |
| 開発面積 | 596.67m2 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％/容積率：200％ |
| 建築条件 | 建築条件付 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
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| 販売スケジュール | - | ||
| 販売区画数 / 総区画数 | 2区画 / 4区画 | ||
| 造成完了予定日 | 2026年4月（2・4） | 引き渡し可能年月 | - |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 道路幅：6m～10.9m/道路幅の備考：北側6.00m、東側10.91m、南側8.00m |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 設備/電気：北海道電力、ガス：都市ガス、上水道：市営上水道、下水道：公共下水道 | 開発許可番号 | 開発申請不要な土地のため無し |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] | 取引態様 | 積水ハウス株式会社(土地売主) |
| 登録受付期間 | 先着順受付中 | ||
| 備考 | ●その他制限／33m高度地区、景観計画区域、都市再生特別措置法、宅地造成等工事規制区域●水道加入金／口径13mm：61.600円（税込）、20mm：176.000円（税込）●工事完了予定年月日：2026年4月30日●当分譲地は良好な居住環境をもった街並みを形成するために、「まちなみガイドライン」を設けております。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 | ||
| 情報更新日 | 2026/01/01 | 次回更新予定日 | 2026/01/09 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/08 | ||
販売概要・権利のこだわりポイント
- 建築条件付き
- 所有権
- 売主・代理
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取扱い不動産会社
積水ハウス株式会社 札幌支店の会社情報
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積水ハウス株式会社札幌支店
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-307-720へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
積水ハウス株式会社 札幌支店 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (16) 第 540 号 |
| 所在地 | 北海道札幌市北区北7条西1丁目1-2 ＳＥ札幌ビル5Ｆ |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1700613-0000054
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
