建築条件付き土地 スマイルタウン播磨町古宮1丁目 1期
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- 価格
- 2151万円
- 所在地
-
兵庫県加古郡播磨町古宮1丁目
地図を見る
- 交通
- 山陽電鉄本線「播磨町」駅 徒歩6分～7分 (約450m～500m)山陽電鉄本線「西二見」駅 徒歩15分JR東海道・山陽本線「土山」駅 徒歩26分
乗り換え案内
- 土地面積
- 174.50m2（52.78坪）
- 販売区画数 / 総区画数
- 1区画 / 4区画
- 建築条件
- 付
0037-618-76061
無料
魅力1 【暮らし便利な環境】小中学校や幼稚園、買い物施設や役場などが身近に揃う駅近立地！
(1)ザグザグ 古宮店まで徒歩約10分
精肉や野菜などの取り扱いもあるドラッグストアです。公式アプリで事前にチラシを確認したり、クーポンを取得することができます。営業時間は9:00～21:45です。
(2) ハローズ 西二見店まで徒歩約12分
24時間営業のため、急な入用の際にも便利。クリーニング店や精米機が併設されています。ファッションセンターしまむらやドラッグストアコスモスと道路向かいのため、用途によりお得に使い分けができそうです。
(3)浜田公園まで徒歩約10分
播磨町総合体育館に隣接している公園です。海が目の前にあり海風が気持ちよく、複合遊具や砂場が整備されています。
魅力2 【自由設計で理想の1邸を】ゆったり52坪超！デザインや動線にこだわりの施工例も
(1)LDK/当社施工例
ダウンライトがスッキリとした印象を与えるリビングです。明るい光と爽やかな風がそよぐリビングは癒しの空間。いつでも家族が明るく過ごせるよう、コミュニケーションの取りやすい間取りにしています。
(2)キッズリビング/当社施工例
LDKに隣接したキッズリビングをプラン。壁面には自由にお絵かきが楽しめる黒板クロスを設えました。お子様がのびのび遊べるプレイルームはもちろん、趣味や仕事に集中できる書斎スペースとしても。
(3)洋室/当社施工例
お子様が小さい時には広々とした1部屋として、成長してから間仕切りを追加し2部屋に分けて使える、フレキシブルな洋室プランも可能です。
魅力3 笑顔になれる、家づくり。KANJUはお客様の理想の暮らしを叶えるパートナーです
(1)リアルな3Dで図面を映像化
家の間取りや仕様はもちろん、立地条件や家具配置まで、立体的なCGで正確にシミュレーション。完成した邸内にいるのと近い感覚でプランの細部まで実感していただけます。
(2)ショールームで理想の家をイメージできます
システムキッチンやユニットバス、建具や床材、外壁・屋根材などの実物を展示しています。様々なメーカーを比較できるので、見た目や使い心地なども実感できます。
(3)ご要望にあわせた資金計画もご提案
融資専門の部署を設置し、申請や手続きがスムーズになるようサポートします。専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。
0037-618-76061
無料
内観・室内
0037-618-76061
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設備・仕様
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【設計・建設 2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書...
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【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査...
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【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの...
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【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採...
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【次世代型制振ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を...
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【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟...
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【熱交換型換気システム（ダクトレス）】
外気を室内の快適な温度に近づけてから取り...
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【セルローズファイバー断熱】
断熱材として、自然素材から生まれた安心・...
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【気密施工】
KANJUでは、C値1.0cm2/m1以...
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 角地
- 南道路
- 前面道路6m以上
0037-618-76061
無料
周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
播磨町立播磨南小学校 （約750m～800m 徒歩約10分）
1983年創設、児童数は500名超。道路を挟んで北側に播磨南中...
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【学校】
播磨町立播磨南中学校 （約450m～500m 徒歩約6分～7分）
部活動などで下校が遅くなっても通学の負担が少ない距離。『あ・ひ...
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【その他】
播磨保育園 （約500m～550m 徒歩約7分）
広々とした園庭がある保育所型認定こども園です。保育室は全室オゾ...
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【病院・役所】
播磨町役場 （約300m～350m 徒歩約4分～5分）
播磨駅南側に位置し、引っ越しの手続きや保育園の申し込みなど、生...
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【買い物】
ダイレックス古宮店 （約650m～700m 徒歩約9分）
医薬品や冷凍食品などの取り扱いがあるドラッグストア。クレジット...
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【買い物】
イトーヨーカドー 明石店 （約1200m 車約5分）
食品や衣料品、生活用品などの取り扱いがあり、ペットショップや書...
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- 小学校 800ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古郡播磨町古宮1丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
山陽電鉄本線「播磨町」駅 徒歩6分～7分 (約450m～500m) 山陽電鉄本線「西二見」駅 徒歩15分 JR東海道・山陽本線「土山」駅 徒歩26分 |
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| 販売価格 | 2151万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | - | 土地面積 | 174.50m2（52.78坪） |
| 建築条件 | 建築条件付 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
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| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売区画数 / 総区画数 | 1区画 / 4区画 | ||
| 造成完了予定日 | - | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 約4.4m～6.0m舗装道路、私道負担あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域(外壁後退1m) | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：50％、容積率：100％ | 開発面積 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 電気、公営水道、排水(汚水・雑排水は公共下水道へ、雨水は側溝に放流) | 開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 関西住宅販売株式会社 | 取引態様 | 関西住宅販売株式会社(売主) |
| 備考 |
モデルハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 *-*- モデルハウス見学・現地案内、随時受付中！ -*-* ■明石市内でモデルハウス多数公開中！ 様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。 ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。 ■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。 専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。 ■ショールームにも是非ご来場ください！ キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。 ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備！ 小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。 ●お好きな時間に、お好きなだけ● ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。 ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。 ※おおよその所要時間 ■物件のご相談（30分～） ■資金計画のご相談（30分～） ■モデルハウスの見学（30分～） ------------------------------------------ ■団地総区画数/4区画(1期2区画、2期2区画) ■その他制限事項：建築基準法第22条区域、第一種高度地区 |
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| 情報更新日 | 2026/10/03 | 次回更新予定日 | 2026/10/17 |
| 取引条件有効期限 | 2026/10/31 | ||
販売概要・権利のこだわりポイント
- 建築条件付き
- 所有権
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 自由設計対応
0037-618-76061
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取扱い不動産会社
関西住宅販売株式会社の会社情報
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0120-72-0007
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- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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| 会社名 |
関西住宅販売株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (2) 第 9451 号 |
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町大窪497-1 |
| 所属団体 |
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
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- 【物件番号】
- 1700557-0000352
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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