建築条件付き土地 スマイルタウン大久保山手台6
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- 価格
- 2580万円・2583万円
- 所在地
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兵庫県明石市大久保町山手台1丁目
地図を見る
- 交通
- JR山陽本線「大久保」駅 徒歩25分 (約2000m)山陽電鉄本線「江井ヶ島」駅 徒歩48分JR山陽本線「魚住」駅 徒歩48分
乗り換え案内
- 土地面積
- 134.54m2・134.68m2（40.69坪・40.74坪）※有効面積107.60m2・117.83m2
- 販売区画数 / 総区画数
- 2区画 / 2区画
- 建築条件
- 付
0037-618-13000
無料
魅力1 ■最寄駅はJR大久保駅■ 買い物施設が身近に充実◎主要道路へカーアクセスも便利！
(1)マルアイ北大久保店まで徒歩約9分
2024年7月リニューアルオープン！ドラッグコスモス大久保店と道路を挟んで隣接しているため、まとめて用事をすませることができます。
(2)ドラッグコスモス大久保店まで徒歩約7分
医薬品の他、化粧品や雑貨、食品、酒、たばこなどが揃うドラッグストアです。駐車場が併設されているため、天候の不安定な日やまとめ買いの際には車利用も便利です。
(3)石窯パン工房ダンマルシェ 大久保北店
「スクラッチベーカリー」という製法で、職人が仕込みから焼き上げまで作り上げる多彩なパンが店頭に並びます。イートインコーナーがあり、ご家族やお友達とのランチ利用も便利です。
魅力2 ■総2区画■ KANJUはZEHビルダー！自由設計で理想の1邸をカタチに。
(1)当社施工例
吹抜けから光が降り注ぐLDKは明るく開放的な空間に。吹き抜け＋リビング階段の採用で、どこにいても家族の気配が感じられるプランです。安心感に包まれる暮らしをご提案します。
(2)当社施工例
リビングと和室の2方向からアクセスできる広々テラス。天気の良い日にはテーブルセットを運び出し、家族や友人と「外ご飯」や「おうちカフェ」も楽しめます。
(3)当社施工例
寝室の横には段差で区切った天井の高いくつろぎスペースをプラン。リラックスできる空間で日常の忙しさを忘れ、ゆっくりと1日をリセットできます。寝室からバルコニーへ繋がり、外でくつろぐことも。
魅力3 笑顔になれる、家づくり。KANJUはお客様の理想の暮らしを叶えるパートナーです
(1)リアルな3Dで図面を映像化
家の間取りや仕様はもちろん、立地条件や家具配置まで、立体的なCGで正確にシミュレーション。完成した邸内にいるのと近い感覚でプランの細部まで実感していただけます。
(2)ショールームで理想の家をイメージできます
システムキッチンやユニットバス、建具や床材、外壁・屋根材などの実物を展示しています。様々なメーカーを比較できるので、見た目や使い心地なども実感できます。
(3)ご要望にあわせた資金計画もご提案
融資専門の部署を設置し、申請や手続きがスムーズになるようサポートします。専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。
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内観・室内
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設備・仕様
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【設計・建設 2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書...
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【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査...
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【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの...
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【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採...
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【次世代型制振ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を...
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【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟...
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【熱交換型換気システム（ダクトレス）】
外気を室内の快適な温度に近づけてから取り...
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【セルローズファイバー断熱】
断熱材として、自然素材から生まれた安心・...
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【気密施工】
KANJUでは、C値1.0cm2/m1以...
設備・仕様のこだわりポイント
- その他設備
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- 都市ガス
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 前面道路6m以上
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【買い物】
マルアイ 北大久保店 （約650m 徒歩約9分）
オリジナル商品「MARUAI＋」を展開されているスーパーマーケ...
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【買い物】
キリン堂 大久保店 （約450ｍ 徒歩約6分）
医薬品、健康食品、日用品、化粧品の他、食品、冷凍食品、デイリー...
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【買い物】
ドラッグストアコスモス 大久保店 （約550ｍ 徒歩約7分）
医薬品・化粧品・雑貨・食品・酒・たばこなどの取り扱いがあるドラ...
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【買い物】
DCM 明石大久保店 （約1000m 徒歩約13分）
園芸用品・DIY・資材・家庭用品・ペット用品・家電などが揃うホ...
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【買い物】
ローソン 大久保インター南店 （約400m 徒歩約5分）
24時間営業のコンビニが身近にあると、急な入用が発生した時や帰...
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【グルメ】
石窯パン工房ダンマルシェ 大久保北店 （約450m 徒歩約6分）
イートインコーナーのあるベーカリー。神戸・明石・淡路の新鮮で美...
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町山手台1丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR山陽本線「大久保」駅 徒歩25分 (約2000m) 山陽電鉄本線「江井ヶ島」駅 徒歩48分 JR山陽本線「魚住」駅 徒歩48分 |
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| 販売価格 | 2580万円・2583万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | - | 土地面積 | 134.54m2・134.68m2（40.69坪・40.74坪）※有効面積107.60m2・117.83m2 |
| 建築条件 | 建築条件付 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
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| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売区画数 / 総区画数 | 2区画 / 2区画 | ||
| 造成完了予定日 | - | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 約5.0m～6.0m舗装道路 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域(外壁後退1m) | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：50％、容積率：100％ | 開発面積 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 電気、都市ガス、公営水道、排水(汚水・雑排水は公共下水道へ、雨水は側溝に放流) | 開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 関西住宅販売株式会社 | 取引態様 | 関西住宅販売株式会社（売主） |
| 備考 |
モデルハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 *-*- モデルハウス見学・現地案内、随時受付中！ -*-* ■明石市内でモデルハウス多数公開中！ 様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。 ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。 ■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。 専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。 ■ショールームにも是非ご来場ください！ キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。 ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備！ 小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。 ●お好きな時間に、お好きなだけ● ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。 ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。 ※おおよその所要時間 ■物件のご相談（30分～） ■資金計画のご相談（30分～） ■モデルハウスの見学（30分～） ------------------------------------------ ■その他制限事項：第1種高度地区、建築基準法第22条区域 |
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| 情報更新日 | 2026/09/30 | 次回更新予定日 | 2026/10/14 |
| 取引条件有効期限 | 2026/10/31 | ||
販売概要・権利のこだわりポイント
- 建築条件付き
- 所有権
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 自由設計対応
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取扱い不動産会社
関西住宅販売株式会社の会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
関西住宅販売株式会社 明石本店
0037-618-13000
無料
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-72-0007へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
関西住宅販売株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (2) 第 9451 号 |
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町大窪497-1 |
| 所属団体 |
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
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関西住宅販売株式会社 明石本店
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- 【物件番号】
- 1700557-0000351
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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