建築条件付き土地 スマイルタウン西明石沢野
【南向きや角地含む全4区画】
・敷地約34坪～37坪超！ライフスタイルに合わせて、リモートワークスペースなども。
・JR「西明石」駅から新幹線が利用でき、新快速で神戸・大阪方面へアクセス良好！
【小中学校徒歩約7分～8分】
・お子様の通学負担が少なく、自然も感じられる落ち着いた住環境。
・国道2号沿いに、スーパー、ドラッグストア、家電量販店、書店などが点在。カーライフも楽しめます。
【住む家のために、暮らす街からつくります】
～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～
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内観・室内
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設備・仕様
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【設計・建設 2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書...
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【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査...
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【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの...
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【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採...
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【次世代型制振ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を...
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【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟...
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【熱交換型換気システム（ダクトレス）】
外気を室内の快適な温度に近づけてから取り...
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【セルローズファイバー断熱】
断熱材として、自然素材から生まれた安心・...
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【気密施工】
KANJUでは、C値1.0cm2/m1以...
設備・仕様のこだわりポイント
- その他設備
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- 都市ガス
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 前面道路6m以上
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【買い物】
マルアイ森田店 （約1100m～1200m 徒歩約14分～15分）
営業時間は9:00～21:00。生鮮食品や加工食品、お惣菜など...
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【買い物】
業務スーパー西明石小久保店 （約1200m～1300m 徒歩約15分～17分）
営業時間は9:00～20:00。青果、精肉、鮮魚、酒などの取り...
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【買い物】
エディオン西明石店 （約1100m～1200m 徒歩約14分～15分）
営業時間は10:00～19:30。新生活の家電選びや買い足しに...
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【買い物】
キリン堂明石森田店 （約1300m～1400m 徒歩約17分～18分）
営業時間9:00～21:45。医薬品、化粧品、健康食品、日用品...
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【買い物】
WAY書店/TSUTAYA西明石店 （約1100m～1200m 徒歩約14分～15分）
WAY書店および、TSUTAYAの営業時間は10:00～24:...
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【学校】
明石市立野々池中学校 （約500m～600m 徒歩約7分～8分）
校訓は「自学、自主、自律」、学校教育目標は『「人・もの・時」を...
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- 小学校 800ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市沢野南町2丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR山陽本線「西明石」駅 徒歩19分 (約1500ｍ) |
||
| 販売価格 | 2671万円～2998万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | - | 土地面積 | 113.26m2～124.96m2（34.26坪～37.80坪） |
| 開発面積 | - | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ |
| 建築条件 | 建築条件付 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
||
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売区画数 / 総区画数 | 4区画 / 4区画 | ||
| 造成完了予定日 | - | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 約4m～7m、私道負担：有（C・D号地） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 電気、都市ガス、公営水道、排水(汚水・雑排水は公共管に接続、雨水は区画により異なる) | 開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 関西住宅販売株式会社 | 取引態様 | 関西住宅販売株式会社（売主） |
| 備考 |
モデルハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 *-*- モデルハウス見学・現地案内、随時受付中！ -*-* ■明石市内でモデルハウス多数公開中！ 様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。 ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。 ■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。 専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。 ■ショールームにも是非ご来場ください！ キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。 ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備！ 小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。 ●お好きな時間に、お好きなだけ● ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。 ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。 ※おおよその所要時間 ■物件のご相談（30分～） ■資金計画のご相談（30分～） ■モデルハウスの見学（30分～） ------------------------------------------ ■設備：電気、都市ガス、公営水道、排水(汚水・雑排水は公共管に接続、雨水はA・B号地：前面道路側溝へ、C・D号地：専用通路雨水桝へ放流) ■その他制限事項：建築基準法第22条区域、第3種高度地区 |
||
| 情報更新日 | 2026/06/30 | 次回更新予定日 | 2026/07/14 |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/31 | ||
販売概要・権利のこだわりポイント
- 建築条件付き
- 所有権
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 自由設計対応
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取扱い不動産会社
関西住宅販売株式会社の会社情報
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関西住宅販売株式会社 明石本店
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-72-0007へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
関西住宅販売株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (2) 第 9451 号 |
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町大窪497-1 |
| 所属団体 |
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
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- 【物件番号】
- 1700557-0000345
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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