建築条件付き土地 スマイルタウン魚住町長坂寺2
【JR魚住駅徒歩約9分！24時間営業のスーパーまで徒歩2分～3分】
・JR山陽本線で都心へ直通！2駅先の西明石駅から新幹線へ乗換も可能。
・ハローズ魚住店、ラ・ムー 明石南店が徒歩7分圏内！
【明姫幹線が近くカー利用も便利！小学校まで徒歩約8分～9分】
・徒歩約5分の中尾親水公園など公園が点在！
・クリニックや図書館も身近で子育て世帯も安心。
・幹線道路に出やすく、沿線に飲食店等も。
【ラスト1区画！46坪超×自由設計対応】
住む家のために、暮らす街からつくります
～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～
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魅力1 ～自然と利便が両立～ラスト1区画！JR山陽本線「魚住」駅まで徒歩約9分！
(1)JR山陽本線「魚住」駅まで徒歩約9分(約650m～700m)
2駅先の「西明石」駅から快速運行で都心へダイレクト！新幹線へ乗換もしやすく、交通利便性が整った立地です。
(2)魚住モールまで徒歩約10分(約750m～800m)
JR魚住駅の北側の商業施設。歯科クリニックや薬局をはじめ、1階・2階はコープこうべがあり、帰宅時の立ち寄り利用も便利です。
(3)山陽電鉄本線「山陽魚住」駅まで徒歩約15分(約1150m～1200m)
数駅先の「山陽明石」駅からJR山陽本線へ乗換可能。1駅先の「東二見」駅からは直通特急もご利用いただけるため、姫路方面へのアクセスもスムーズです。
魅力2 ～買い物施設がすぐ～ 小学校や病院が徒歩圏内。子育てにも嬉しい落ち着いた環境。
(1)ジャパン 明石店まで徒歩約19分(約1450m～1500m)
医薬品や化粧品、食料品などの取り扱いがある、スギ薬局グループのドラッグストアです。国道2号線沿いにあり、駐車場が併設。営業時間は8時～22時。
(2)野木病院まで徒歩約14分(約1050m～1100m)
1979年開業。内科や外科など様々な外来診療に対応されており、夜間救急外来での夜間休日や急患対応の体制も。入院施設も備えられています。
(3)あきやま歯科クリニックまで徒歩約10分～11分(約800m～850m)
世界で最も厳しい衛生管理基準をクリアした滅菌システム導入など、「安心が生まれる歯科医院」を理念とされています。
魅力3 笑顔になれる、家づくり。KANJUはお客様の理想の暮らしを叶えるパートナーです。
(1)リアルな3Dで図面を映像化
家の間取りや仕様はもちろん、立地条件や家具配置まで、立体的なCGで正確にシミュレーション。完成した邸内にいるのと近い感覚でプランの細部まで実感していただけます。
(2)ショールームで理想の家をイメージできます
システムキッチンやユニットバス、建具や床材、外壁・屋根材などの実物を展示しています。様々なメーカーを比較できるので、見た目や使い心地なども実感できます。
(3)ご要望にあわせた資金計画もご提案
融資専門の部署を設置し、申請や手続きがスムーズになるようサポートします。専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。
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内観・室内
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設備・仕様
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【設計・建設 2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書...
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【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査...
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【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの...
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【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採...
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【次世代型制振ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を...
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【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟...
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【熱交換型換気システム（ダクトレス）】
外気を室内の快適な温度に近づけてから取り...
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【セルローズファイバー断熱】
断熱材として、自然素材から生まれた安心・...
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【気密施工】
KANJUでは、C値1.0cm2/m1以...
設備・仕様のこだわりポイント
- その他設備
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- 都市ガス
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 角地
- 前面道路6m以上
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【車・交通】
JR山陽本線「魚住」駅 （約650m～ 700m 徒歩約9分）
三ノ宮・大阪方面行きは2駅先の「西明石」駅から快速運行に！新幹...
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【買い物】
ラ・ムー 明石南店 （約500m～550m 徒歩約7分）
2024年に改装されリニューアルオープンされた、24時間営業の...
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【金融機関】
明石西郵便局 （約700m～750m 徒歩約9分～10分）
郵便窓口だけでなく、貯金や保険窓口もあり、何かと身近にあると便...
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【学校】
明石市立錦が丘小学校 （約600m～700m 徒歩約8分～9分）
2023年に創立50周年を迎えられた小学校です。住宅街に位置し...
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【文化施設】
明石市立西部図書館 （約270m～320m 徒歩約4分）
西部市民会館や中尾親水公園に隣接しており、開館時間は9時30分...
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【病院・役所】
ハローこどもファミリー歯科 （約300m～400m 徒歩約4分～5分）
「ハローズ魚住店」の敷地内にあり、駐車場100台が併設。保育士...
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市魚住町長坂寺 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「魚住」駅 徒歩9分 (約650m～700m) |
||
| 販売価格 | 2285万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | - | 土地面積 | 154.63m2（46.77坪） |
| 建築条件 | 建築条件付 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
||
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売区画数 / 総区画数 | 1区画 / 5区画 | ||
| 造成完了予定日 | - | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 約4.0m～6.0m舗装道路 |
| 用途地域 | 工業地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 開発面積 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 電気、都市ガス、公営水道、排水(汚水・雑排水は公共下水道へ、雨水は側溝に放流) | 開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 関西住宅販売株式会社 | 取引態様 | 関西住宅販売株式会社(売主) |
| 備考 |
モデルハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 *-*- モデルハウス見学・現地案内、随時受付中！ -*-* ■明石市内でモデルハウス多数公開中！ 様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。 ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。 ■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。 専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。 ■ショールームにも是非ご来場ください！ キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。 ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備！ 小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。 ●お好きな時間に、お好きなだけ● ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。 ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。 ※おおよその所要時間 ■物件のご相談（30分～） ■資金計画のご相談（30分～） ■モデルハウスの見学（30分～） ------------------------------------------ ■その他制限事項：第3種高度地区 |
||
| 情報更新日 | 2026/07/25 | 次回更新予定日 | 2026/08/08 |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/31 | ||
販売概要・権利のこだわりポイント
- 建築条件付き
- 所有権
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 自由設計対応
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取扱い不動産会社
関西住宅販売株式会社の会社情報
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関西住宅販売株式会社 明石本店
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-72-0007へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
関西住宅販売株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (2) 第 9451 号 |
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町大窪497-1 |
| 所属団体 |
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
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- 【物件番号】
- 1700557-0000326
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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