建築条件付き土地 グランビレッジ明石大久保
【駅近×学近の新街区】
・山電「西江井ケ島」駅へ徒歩約9分～10分！明姫幹線が近く車移動も便利です。
・江井島小学校へ徒歩約7分～9分、江井島中学校へ徒歩約2分～3分！公園や小児科も徒歩圏内に。
【全29区画の自由設計タウン】
・敷地面積約36坪～44坪超！タウン内は車の通り抜けができない設計で、穏やかな環境です。
・タウン内に公園があり、お子様にものびのびお過ごしいただけます。
【住む家のために、暮らす街からつくります】
～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～
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魅力1 ～全29区画の新街区～ 自由設計×敷地約36坪～44坪超！タウン内には公園も。
(1)全体区画図
角地や南向き区画を含む、全29区画の自由設計タウンが誕生！家族構成やライフスタイル、土地形状などに合わせた住み良いプランをご提案いたします。
(2)当社施工例/キッチン・ダイニング
キッチンとダイニングの動線が楽になる、ダイニングと横並びのキッチン。配膳も横に流すかたちでより簡単になり、キッチン近くに座れば、座っていてもキッチンの物を取りに行く動線も短くなります。
(3)当社施工例/リビング
壁の一面にアクセントクロスを設けたリビングです。高い位置に小窓を設けており、家具を置いても採光をさえぎりません。お好きなインテリアを楽しんでください。
魅力2 ～生活施設が充実～ 駅やスーパー、小・中学校、医療機関などが徒歩10分圏内に！
(1)フレッシュモア江井ヶ島店 徒歩約3分～5分
肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品、酒類などが取り扱われているスーパーです。営業時間は9:00～21:30です。駐車場台数:100台。
(2)江井島病院 徒歩約5分～7分
お子様やご高齢の方でも通いやすい距離にあります。内科、外科、循環器内科、皮膚科、小児科、リハビリテーション科など、さまざまな診療科がある病院です。
(3)江井島小学校 徒歩約7分～9分
小・中学校のほか、公園や小児科クリニックも徒歩10分圏内に揃っており、子育てしやすい環境です。分譲地内に公園があり、のびのび遊べる環境も揃っています。
魅力3 笑顔になれる、家づくり。KANJUはお客様の理想の暮らしを叶えるパートナーです。
(1)リアルな3Dで図面を映像化
家の間取りや仕様はもちろん、立地条件や家具配置まで、立体的なCGで正確にシミュレーション。完成した邸内にいるのと近い感覚でプランの細部まで実感していただけます。
(2)ショールームで理想の家をイメージできます
システムキッチンやユニットバス、建具や床材、外壁・屋根材などの実物を展示しています。様々なメーカーを比較できるので、見た目や使い心地なども実感できます。
(3)ご要望にあわせた資金計画もご提案
融資専門の部署を設置し、申請や手続きがスムーズになるようサポートします。専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。
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内観・室内
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設備・仕様
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【設計・建設 2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書...
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【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査...
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【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの...
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【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採...
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【次世代型制振ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を...
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【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟...
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【熱交換型換気システム（ダクトレス）】
外気を室内の快適な温度に近づけてから取り...
-
【セルローズファイバー断熱】
断熱材として、自然素材から生まれた安心・...
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【気密施工】
KANJUでは、C値1.0cm2/m1以...
設備・仕様のこだわりポイント
- その他設備
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- 都市ガス
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 角地
- 南道路
- 整形地
- 前面道路6m以上
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【病院・役所】
江井島病院 （約350m~500m 徒歩約5分～7分）
2024年2月移転開院された、新しい病院です。万が一の際にも向...
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【病院・役所】
よこやま小児科 （約450m～600m 徒歩約6分～8分）
お子さまの急な発熱や体調不良などがあった際にも安心です。インフ...
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【病院・役所】
ハローこどもファミリー歯科 （約900m～1050m 徒歩約12分～14分）
保育士による託児サービスが行われている歯科クリニックです。こど...
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【その他】
えいの里保育園 （約1200m～1350m 徒歩約15分～17分）
「みんなとすごす大きなおうち」をコンセプトに設計された園舎はコ...
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【学校】
江井島中学校 （約90m～240m 徒歩約2分～3分）
徒歩すぐの距離で、朝や放課後の時間を有意義に使えそうです。校訓...
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【車・交通】
山電「江井ヶ島」駅 （約1000m~1150m 徒歩約13分～15分）
分譲地最寄駅である山電「西江井ヶ島」駅の隣駅。徒歩でもアプロー...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
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物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町西嶋 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
山陽電鉄本線「西江井ヶ島」駅 徒歩9分～10分 (約650m～800m) 山陽電鉄本線「江井ヶ島」駅 徒歩13分～15分 (約1000m～1150m) |
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| 販売価格 | 1876.7万円～2154万円 | 最多価格帯 | 1900万円台（4区画） |
| 建物面積 | - | 土地面積 | 121.93m2～145.95m2（36.88坪～44.14坪） |
| 開発面積 | 5820.27m2 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% |
| 建築条件 | 建築条件付 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
||
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売区画数 / 総区画数 | 13区画 / 29区画 | ||
| 造成完了予定日 | 2025年3月完成予定 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 約4m～6m舗装道路、私道負担有(24・25・26・27・28号地) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 電気、都市ガス、公営水道、排水(汚水・雑排水は公共下水道へ、雨水は側溝または水路に放流) | 開発許可番号 | 開発指令第1-4号（R6）R6.6.7 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 株式会社フレスカ [兵庫県知事(2)第401560号] | 取引態様 | 関西住宅販売株式会社（代理） |
| 備考 |
モデルハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 *-*- モデルハウス見学・現地案内、随時受付中！ -*-* ■明石市内でモデルハウス多数公開中！ 様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。 ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。 ■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。 専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。 ■ショールームにも是非ご来場ください！ キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。 ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備！ 小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。 ●お好きな時間に、お好きなだけ● ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。 ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。 ※おおよその所要時間 ■物件のご相談（30分～） ■資金計画のご相談（30分～） ■モデルハウスの見学（30分～） ------------------------------------------ ■その他制限事項：第3種高度地区、建築基準法第22条区域 |
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| 情報更新日 | 2025/12/26 | 次回更新予定日 | 2026/01/09 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/31 | ||
販売概要・権利のこだわりポイント
- 建築条件付き
- 所有権
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 自由設計対応
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取扱い不動産会社
関西住宅販売株式会社の会社情報
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関西住宅販売株式会社 明石本店
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-72-0007へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
関西住宅販売株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (2) 第 9451 号 |
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町大窪497-1 |
| 所属団体 |
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
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他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
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関西住宅販売株式会社 明石本店
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- 【物件番号】
- 1700557-0000297
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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