建築条件付き土地 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス磯子区岡村【建築条件付土地】
予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
岡村中学校徒歩2分圏内、磯子小学校徒歩6分圏内。 保育施設や公園も身近に揃い、子どもの成長を見守る穏やかな住環境です。
徒歩3～4分のバス停から根岸駅や上大岡駅方面へアクセス可能。 横浜駅直通12分に加え、FUJI根岸橋店（徒歩10分）、maricom-ISOGO（徒歩11分）など生活利便施設も身近に充実しています。
穏やかな街並みに誕生する全5区画。ライフスタイルに合わせて選べる多彩な区画構成が魅力です。セキスイハイムの自由設計と工場生産による高品質な住まいをご提案します。
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魅力1 横浜駅へ直通12分、小中学校も身近な住環境
分譲地から「仲之町」バス停まで徒歩3～4分。JR「根岸駅」や京急電鉄「上大岡駅」方面へアクセスでき、JR根岸線利用で横浜駅へ直通12分の快適な交通利便を享受できます。
さらに、横浜市立岡村中学校（徒歩2分）、横浜市立磯子小学校（徒歩6分）、横浜市東滝頭保育園（8分）と教育施設が身近に揃い、通学負担にも配慮された子育て家族にもおすすめな立地です。お子様の成長を見守りながら安心して暮らせる住環境が広がります。
魅力2 買物施設と公園が身近に揃う暮らしやすさ
お買物施設や医療施設、公園など暮らしを支える生活利便施設が身近に揃う磯子区岡村エリア。穏やかな街並みが広がる第一種低層住居専用地域に、全5区画の分譲地が誕生します。ライフスタイルに合わせて選べる区画構成に加え、セキスイハイムの自由設計で理想を形にする住まいづくりを実現します。
【周辺施設】FUJI 根岸橋店（徒歩10分）／maricom-ISOGO（徒歩11分）／ファミリークリニック山高医院（徒歩5分）／磯子中央病院（徒歩17分）／磯子腰越公園（徒歩4分）／磯子・海の見える公園（徒歩16分）
魅力3 安心の長期サポートと先進のスマートハウス
■100年長期サポート
長く住み続ける住まいだからこそ、販売から生産、施工、アフターサービスまで一括でサポートしていきます。
雨風の影響を抑え、高い精度で作業が出来る工場生産ならではの高品質な住まいをお約束します。
■地球と家族に優しい暮らし
太陽光発電システム・蓄電池・HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）を搭載した住宅をご提案。
日々の光熱費の負担を軽減するまちづくりを行います。
災害時は≪在宅避難≫という選択を。停電しても電気が使え、もしもの時も安心です。
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区画図
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全体区画図 土地面積 未定m2 価格 未定 -
1 土地面積 146.36m2 価格 未定 -
2 土地面積 104.44m2 価格 未定 -
3 土地面積 164.54m2 価格 未定 -
4 土地面積 111.70m2 価格 未定 -
5 土地面積 110.55m2 価格 未定
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設備・仕様
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 整形地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【車・交通】
JR根岸線「根岸」駅 （1740m 22分）
京浜東北線直通の根岸線所属「根岸」駅。神奈川県有数のターミナル...
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【学校】
育美幼稚園 （1000m 13分）
「遊びの中に教育あり」を保育理念に掲げる幼稚園。課外教室も充実...
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【学校】
横浜市立磯子小学校 （420m 6分）
1873年に真照寺境内に開校した小学真照学舎を起源に、1947...
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【学校】
横浜市立岡村中学校 （110m 2分）
1949年に開校された（おかちゅう）の愛称で親しまれている公立...
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【買い物】
FUJI 根岸橋店 （740m 10分）
より豊かな暮らしと幸福のために──神奈川県を中心に地域社会の生...
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【病院・役所】
磯子中央病院 （1320m 17分）
医療法人光陽会が運営する地域密着型の二次救急病院。急性期から在...
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- 複数路線
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物件概要
※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区岡村１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR京浜東北・根岸線「根岸」駅 徒歩22分 |
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| 販売価格 | 価格未定 | 予定最多価格帯 | 未定 |
| 建物面積 | - | 土地面積 | 104.44m2～164.54m2 |
| 建築条件 | 建築条件付 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
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| 販売スケジュール | - | ||
| 販売区画数 / 総区画数 | 未定 / 5区画 | 本販売期以降の総販売区画数 | 5区画 |
| 造成完了予定日 | 造成済み | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 0台 | 道路の幅員 | 4.40m ～ 4.50m |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率・容積率：50%・100% | 開発面積 | 637.6 |
| 地目 | 地目：宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、公共下水、電気 | 開発許可番号 | 完成済み |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 東京セキスイハイム株式会社 | 取引態様 | 東京セキスイハイム株式会社（売主） |
| 備考 |
■公式HPでプレゼント企画実施中！詳しくは公式HPへ！ ■休業情報等については公式HPをご覧ください。 ■見学可能です。 ■ご来場について： 営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、分譲地にスタッフが不在の場合もございます。 WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。 尚、メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。 --------- ■まちなみガイドラインがあります。 ■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMS・EVコンセントの設置を条件とします。 ■先着順申込受付中の物件は、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。 ■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、 給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書（運転免許証等）が必要です。 ■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。 また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。 ■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。 ■家具・調度品等は販売価格に含まれません。 ■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。 ■水道負担金：82500円（税込）／口径20mm ■上下水道の配管使用料（際財産目的外使用料）として年間804円/区画が発生します。（NO.4は除く） ■建築条件付土地分譲のご案内 この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に東京セキスイハイム株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。 この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。 ■予告広告／建築条件付土地分譲 本広告を行い販売を開始するまでは契約や予約の申込みおよび順位の確保等には応じられません。予めご了承ください。販売予定時期/2026年8月 ※販売区画数が未定の為、土地面積が変更になる場合があります。 これらとその他未定部分は本広告時点までに確定致しますのでご了承ください。 |
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| 情報更新日 | 2026/07/21 | 次回更新予定日 | 2026/07/28 |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/04 | ||
販売概要・権利のこだわりポイント
- 建築条件付き
- 所有権
- 売主・代理
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取扱い不動産会社
東京セキスイハイム株式会社の会社情報
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| 会社名 |
東京セキスイハイム株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (4) 第 7584 号 |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿３丁目 7-1 新宿パークタワー34階Ｎ棟 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1700554-0000523
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。