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建築条件付き土地 土地　川越市寺尾（グランシア川越寺尾18期2次）

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駅前の喧騒から離れた、穏やかな住宅街で叶えるマイホーム建築。
周囲に高い建物がなく、陽光がたっぷりと差し込むロケーション。第一種低層住居専用地域のため、将来的にも住環境の変化が少なく、穏やかな街並みが守られます。
限定3区画の小規模分譲。プランニングしやすい、形の整った整形地です。
全体区画図
■住協建設施工例■
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■自由設計ブランド「グランシア」■まずは土地を選び、次に“自分たちらしい住まい”を設計する。グランシアが提案するのは、完成品を選ぶのではなく、合理的につくり上げるマイホーム。
■明瞭価格＆トータルコスト設計■外構・地盤調査・建築確認・配管工事費まで含めた分かりやすい価格設定。見えにくいコストを抑え、資金計画をスマートに。
■ 「広さ」があるから、妥協しない設計ができる■全区画32坪以上 × 全3区画。建物だけでなく、配置計画まで自由度が高い。将来のライフスタイル変化にも柔軟に対応できる敷地サイズ。

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内観・室内

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その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 整形地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川越市寺尾
交通 東武東上線「新河岸」駅 徒歩20分～21分 （自転車約7分）
東武東上線「上福岡」駅 徒歩21分～22分 （自転車約7分）
販売価格 1650万円～1750万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 約108ｍ2～約110ｍ2
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建蔽率50％　容積率100％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 3区画 / 3区画
造成完了予定日 完了済み 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 東側約３m公道（セットバック後約４m）
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 畑（引き渡しまでに宅地・公衆用道路に変更予定） 国土法 届出不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 売主／株式会社住協　ふじみ野支店
イベント情報
条件付き土地×自由設計 相談会 ― 間取りと総額を同時に考える ―
日時：2026年02月28日〜2026年03月31日
場所：埼玉県ふじみ野市ふじみ野4-8-32
お申込み締切：2026年03月31日
備考 ※景観条例、22条23条区域、農地法
※都市再生特別措置法（居住誘導区域内）、都市機能誘導区域外
※宅地造成及び特定盛土等規制法、宅地造成等工事規制区域
※セットバック持分／No.13：約6ｍ2、No.14：約8ｍ2、No.15：約7ｍ2有
※土地面積にはセットバック部分（No.13：約6ｍ2、No.14：約8ｍ2、No.15：約7ｍ2）が含まれています。
※未利用地持分：6.52ｍ2×各1/15
情報更新日 2026/02/27 次回更新予定日 2026/03/13
取引条件有効期限 2026/03/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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現地・イベント情報

相談会・セミナー

条件付き土地×自由設計 相談会 ― 間取りと総額を同時に考える ―

開催日時

2026年02月28日〜2026年03月31日
開催場所 埼玉県ふじみ野市ふじみ野4-8-32
交通

東武東上線「ふじみ野」駅 徒歩7分

条件付き土地を検討する際に多い「どんな家が、いくらで建つのか分からない」という不安。本相談会では、土地条件を踏まえた間取りの考え方から、建物・外構・諸費用まで含めた総額イメージを整理します。共働き世帯・高収入世帯ならではの時間効率を重視した住まいづくりをご提案します。

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取扱い不動産会社

株式会社住協　ふじみ野支店の会社情報

株式会社住協　ふじみ野支店

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会社名

株式会社住協　ふじみ野支店
免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6956 号
所在地 埼玉県ふじみ野市ふじみ野4-8-32
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700346-0000200
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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