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建築条件付き土地 【3次販売開始】グランシア・COEDO街～川越市上野田町～

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「川越市」駅 徒歩13～14分に新たな17街区が堂々誕生！
区画の整った分譲地内。開発道路なので、住人以外の通行人や車の出入りが少なく、近所のお子様同士で遊んだり、お互いに見守ることで防犯にもなり安心です。
■外構パース■COEDO街の外構特別仕様。区画全体に統一感を演出します。（※区画により植栽の位置・数は変わります）
■植栽計画図■区画全体に統一感をもたらす植栽・外構仕様（建物の形状は実際には異なります）
区画図
交通図
【区画の整った開発分譲地内】
綺麗に造成された現地を実際にご覧になってみませんか？現地見学会も開催中です。お気軽にお問い合わせください。
【植栽計画】
景観を美しく整える、四季折々楽しむことが出来るこだわりの季節を彩る植栽です。
【植栽計画区画図】
街区全体で統一感のある景観を形成。四季折々の表情を楽しめる植栽が街並みに彩りを添え、住まうほどに季節の移ろいを身近に感じられる、分譲地ならではの心地よい住環境を演出しています。

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都心へのアクセス良好、座って楽々通勤！「川越駅」「川越市駅」「本川越駅」の３駅利用可！最寄り川越市駅 徒歩13分
■COEDO街の特別仕様■
【室内ドア】色柄が選べるEIDAIの室内ドアシリーズ
【窓】JIS規格W-5等級クリアしたTOSTEM製ハイサッシ窓を採用／電動シャッター2か所
【フェンス】プライベートを緩やかに仕切る境界線としてYKKapのルシアスフェンス採用
タッチレス蛇口一体型浄水器／ホスクリーン／モニター付きインターホン／宅配ボックス

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魅力1 都心へのアクセス良好、「川越駅」「川越市駅」「本川越駅」の３駅利用可能！

■川越特急停車駅＆始発電車乗車可■
都心へのアクセス良好！座って楽々通勤！が出来る「川越駅」「川越市駅」「本川越駅」の３駅が最寄り駅の注文住宅用地です。
全区画土地面積36坪超。間口10ｍ以上の区画もありますので、プランニングにも自由度が出てきます。

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魅力2 【COEDO街―川越・上野田町―だけの特別設備・仕様】

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 整形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川越市上野田町
交通 東武東上線「川越市」駅 徒歩13分～14分
西武新宿線「本川越」駅 徒歩19分～20分
JR川越線「川越」駅 徒歩23分～24分
販売価格 3,150万円～3,250万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 120m2～120m2
開発面積 2988.75m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率60％（角地緩和のある区画は70％）　容積率200％（前面道路幅員の制限があるとき168％）
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 4区画 / 17区画
造成完了予定日 2026年5月 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台 道路の幅員 西側約5.8m、南東側約4.2m開発道路
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 田、雑種地 国土法 届け出不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス 開発許可番号 第3501330号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 株式会社住協　川越支店／売主
備考 ※川越市景観条例
※都市再生特別措置法（居住誘導区域、都市機能誘導区域外）
※農地法
情報更新日 2026/01/31 次回更新予定日 2026/02/14
取引条件有効期限 2026/03/30

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

現地見学会随時開催しています！
東武東上線「川越市」駅徒歩13分に新コミュニティが堂々誕生！全区画36坪以上、駐車2台分の確保も可能です。教育施設やスーパーが徒歩圏内のため、子育て世代のご家族様にもおすすめです！

建売住宅では少し不安…という方にも安心の、国産檜を使用した【住協のセミオーダー住宅】
建具や床材、キッチンなどの設備を選べるのも「グランシア」で家を建てる際、楽しみの１つです。
専属の設計士と共に、お客様のライフスタイルに合わせた自由度の高い間取りやデザインを実現可能です！さらに、断熱性能はZEH基準をクリア。１年を通して快適な室内環境を保ち、光熱費を抑えるエコな暮らしが叶います。

中村広紀中村広紀

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会社名

株式会社住協　川越支店
免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6956 号
所在地 埼玉県川越市新宿町1-16-6
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700323-0000165
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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