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建築条件付き土地 eMIRAIE JR吹田III

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【区画図】 現地は静かな住宅地に位置する南西道路に面した限定2区画。前面道路が約 6.5ｍ以上あり、開放感たっぷりです！
【当社施工事例】 ２階から３階まで抜けた窓を印象的に見せる外観デザインが実現！
【当社施工事例】 こだわったのは、海外の住まいのような開放感のある設計と、広い面積で使用する壁紙選び。オリジナリティに富んだ斬新なクロスパターンは、空間を一気にグレードアップ。
【当社施工事例】 3階天井まで抜けた開放感のあるリビングは、大きな窓から光が差し込み格別の明るさに。
【当社施工事例】 キッチンは対面タイプを選び、奥に洗面スペースを設けるなど、水まわりを集めて動線をコンパクトに。
【当社施工事例】 エントランススペースは、広い玄関土間をギャラリー風にアレンジ。住む人の趣味や好み、こだわりに合わせて実現できるため、オリジナリティのある空間が実現します。
案内図
交通図
当社施工事例
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LIXILシステムキッチン「ND」
耐久性にも優れた人工大理石のワークトップと「キレイシンク」は接合部のリングをなくした「てまなし排水溝」でお手入れ簡単！すっきり収納できて取り出しやすいアシストポケット＆シェルフ付きのシンク下収納やオールインワン浄水栓、など機能面も充実！
LIXILシステムバス「AX」
カウンターはまるごと外せるから洗いにくい壁や床もラクな姿勢でお掃除可能。寒い冬場でもヒヤッとしない「キレイサーモフロア」やお湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造の「サーモバスS」など快適バスタイムが過ごせる機能が充実！壁パネルはマグネット仕様なので、お好みのマグネット商品でアレンジしやすいのも嬉しいですね！
LIXILシャワートイレ
コンパクトなフォルムとお手入れのしやすさが抜群の一体型シャワートイレ。強力な水流が隅々まで回り、少ない水でもしっかり汚れを落とす「パワーストリーム洗浄」とフチを丸ごとなくした「フチレス構造」で、サッとひと拭き！お掃除もラクラクです。
Panasonicシステムキッチン「Vstyle」
汚れがたまりやすいシンクとカウンターの間に隙間のない「スキマレスシンク」を採用。排水溝とシンスも一体成型なのでお手入れが簡単！フラットなガラス面で油汚れや吹きこぼれもサッとひと拭きで落ちやすく、耐久性にも優れたガラストップコンロ、深型の食器洗い乾燥機、さらにウルトラファインバブルを内蔵した浄水器一体型水栓を採用など、機能面も充実！
Panasonicシステムバス「オフローラ」
床のスミに目地がないので汚れが落としやすい「スミピカフロア」に、汚れが溜まりやすい面材周辺をパッキンレスにした「スリムスキットドア」を採用。発砲ポリスチレン断熱材を形状改良で高い保温効果を発揮した「保温浴槽II」のアクアマーブル人工大理石浴槽で快適なバスタイムが実現します。
Panasonic洗面化粧台「シーライン」
水アカ汚れを極力少なく、お掃除に配慮した奥行き530mmの洗面カウンター。コンセントを3個（うち収納内2個）を配置しているので、美容家電や電動歯ブラシなどを充電しながら収納可能！吸水コーディングを施したくもりにくいミラー「くもりシャット」など、毎日の身支度も快適に！
TOCLASシステムキッチン「Bb」
トクラスオリジナルの人工大理石「クラストン」は、熱や衝撃に強く、うっかり直置きしても安心！カウンターから排水口までつるんと“一体形状”なので、汚れにも強くお手入れもカンタンです。単一素材だから光が中まで入り込み、透明感と明るさもプラス。カラーと合わせてシンク形状も選択可能！薄型のシンプルなレンジフードはデザインも使い勝手もよさそう！
TOCLASシステムバス「エブリィ」
洗い場もバスタブも広々、３Ｄ形状を採用。保温浴槽+断熱の安心の2重パン構造で保温性も高めた人工大理石浴槽「スターク」は、傷がつきにくい硬さを保ちながらも、なめらかな入り心地を実現。さらに、毎日のお手入れがカンタンな「うつくしフロアW」や「うつくしドア」など、お手入れのしやすさと使いやすさを追求しました。
TOCLAS洗面化粧台「エポック」
使いやすさとお手入れのしやすさを第一に考えた機能充実の洗面化粧台は、衝撃や強く、細かいすりキズは磨けばリニューアルも可能な人造大理石を採用。継ぎ目のないハイバッグガードは汚れが溜まりにくく、毎日のお手入れを簡単にしてくれます。また、濡れたものも自然に換気できる「乾くん棚」や取り外してきれいに洗える収納トレー、ミラー5枚の使い勝手広がる3面鏡など、機能性も充実しています。
カーテンレスの都市型モダンスタイルの家
気分や好みが変わった際に家具や雑貨でアレンジがしやすいシンプルでモダンな空間に。
カーテンレスの都市型モダンスタイルの家
３口が横に並ぶトリプルワイドのIHコンロとフロントオープンタイプのビルトイン食器洗い乾燥機を採用。
カーテンレスの都市型モダンスタイルの家
リビングには大きな吹き抜けをつくり、３階から注ぐ光をたっぷりと採り入れているため、開放感はひときわです。
カーテンレスの都市型モダンスタイルの家
仕舞う物や用途に合わせて収納できるように３階にも大容量のウォークインクローゼットを設置。出入口には圧迫感のないブラックのガラスドアを採用、ラグジュアリーな雰囲気に。
カーテンレスの都市型モダンスタイルの家
室内干しができるスペースや広いバルコニーは確保しつつ、家事ラク動線を徹底。乾燥機付きの洗濯機を設置し、乾いたらすぐ隣のファミリークローゼットに収納できます。
カーテンレスの都市型モダンスタイルの家
１階の玄関にも大容量のシューズクロークを確保し、壁面を活かした収納スペースをたっぷりと確保。大きなミラーの効果もあり、実際の広さ以上に感じられる点も魅力。
【学校】 吹田市立千里第一小学校 (550ｍ 徒歩7分)
【学校】 吹田市立片山中学校 (950ｍ 徒歩12分)
【学校】 吹田市立ことぶき保育園 (400m 徒歩5分)
【学校】 旭ヶ丘学園 千一分室 (500m 徒歩7分)
【買い物】 マルヤス 吹田店 (350m 徒歩5分)
【買い物】 ライフ 岸部店 (500m 徒歩7分)

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＜アーバンプランニング＞7/19(日)・20(月・祝)10時～16時 現地見学会開催！【限定2区画】JR京都線「吹田」「岸辺」駅から徒歩圏内の落ち着いた住宅地！南西道路は約6.5ｍ以上と開放感も！
JR京都線「吹田」駅からは、「新大阪」駅まで4分、「大阪」駅まで9分とアクセス楽々！京都方面へもJRで1本なので、旅行にお出かけにと快適です！
全戸耐震等級3、設計・住宅性能評価書取得、豊中市の着工棟数10年連続No.1実績のアーバンプランニングで安心な家づくり（2012～2021年度 地域ビルダーランキングにおいて ※住宅産業研究所調べ）

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魅力1 ◯●暮らしやすさも、デザインも。自由設計の注文建築だからできる家づくりを◯●

建築条件付き土地の注文建築だからこそ、土地と建物をトータルで考えながら、家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能に。

広々LDKや、吹抜け、シューズクロークやパントリーなどの収納力、在宅ワークや趣味にぴったりのDEN、ペットのためのスペースなど、自由な家づくりでオンリーワンの住まいを！

魅力2 ◯●アクセス至便なJR京都線「吹田」「岸辺」駅の2駅利用可能！◯●

JR京都線「吹田」駅は、多目的ホールや図書館等の文化施設、オフィスなどが整備された「吹田さんくす」が直結！イオンも併設されており、仕事帰りの買物も便利です。

JR「岸辺」駅そばにある「ビエラ岸辺健都」はには、スーパー「フレンドマート健都」を始めクリニックも入り、市立吹田市民病院へも連絡通路で繋がります。
「吹田」駅と「岸辺」駅の線路沿いには、「健都レールサイド公園」や「吹田市立健都ライブラリー」など、広々とした公園や施設が揃います。

魅力3 ◯●見学できるコンセプトハウスで、理想の暮らしのイメージを◯●

おうちで過ごす時間が増えている中だからこそ、程よい距離感を保ちつつ、家族とつながる家を。
そんな想いを込めて、「つながる」を大切にした家をプランニングした『Link House～つながる家～』をご見学可能です！
随所に「つながる」工夫を詰め込んだコンセプトハウスで、暮らしのイメージを体感してください！

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内観・室内

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設備・仕様

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 南道路
  • 敷地延長・変形地
  • 前面道路6m以上
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参考プラン

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周辺環境・地図

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周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府吹田市原町4丁目3-6付近
交通 JR東海道・山陽本線「吹田」駅 徒歩17分
JR東海道・山陽本線「岸辺」駅 徒歩17分
阪急千里線「吹田」駅 バス9分「吹高口」バス停 徒歩2分
販売価格 価格未定 予定最多価格帯 未定
建物面積 - 土地面積 約86.2m2・約87.82m2（約26.07坪・約26.56坪）※分筆予定
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 2026年8月上旬販売開始予定
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 2区画
造成完了予定日 2026年7月造成完了済 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 南西側公道約6.5m・南側公道約4m、私道負担なし
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 開発面積 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、大阪ガス（ガス・電気） 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 売主／株式会社アーバンプランニング
モデルルーム情報 北摂にコンセプトハウス公開中！
備考 法22条地域、第三種高度地区、高さ制限16m

標準施工面積：最大140m2（延べ床面積115m2、バルコニー面積10m2、車庫面積15m2含む）
情報更新日 2026/07/18 次回更新予定日 2026/08/01
取引条件有効期限 -

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

株式会社アーバンプランニングの会社情報

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会社名

株式会社アーバンプランニング
免許番号 大阪府知事 (5) 第 50499 号
所在地 大阪府吹田市広芝町１２番２５号
所属団体

(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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【物件番号】
1700248-0000405
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  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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