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建築条件付き土地 eMIRAIE 阪急曽根V ～曽根駅徒歩10分～

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【全体区画図】 駅前の賑わいから一歩離れた一種低層エリアの静かな住宅街。落ち着いた街並みが魅力の「曽根エリア」に全3区画の街が誕生します！
【当社施工事例】 インテリアを印象付けるのは、モルウォール仕上げのアクセントウォールとブラックのアクセントドア。
【当社施工事例】 キッチンには、食器や調理器具を収納できるスペースがあるほか、すぐ傍に、嵩張る物の収納スペースとしても、食材のストック置き場としても便利なパントリーをレイアウト。
【当社施工事例】 パントリーの隣には、モルウォールとスクエア型のシンクでスッキリと仕上げた造作洗面を配置。１階まで降りなくても身支度が済ませられるように２階にも洗面スペースがあるのが便利ですね。
【当社施工事例】 玄関ドアを開けたら広がる開放的な土間スペース。床は、Ｒさんのこだわりでモルタル仕上げに。経年で生じるクラックも魅力的な味わいになるはず。
【当社施工事例】 ワイドサイズの使い勝手にもデザインにもこだわった１階の洗面化粧台も造作で実現。モルウォールで仕上げた部分は蜜蝋を塗り込み、耐水性を強化。
案内図
交通図
当社施工事例
当社施工事例
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当社施工事例
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当社施工事例
当社施工事例
LIXILシステムキッチン「ND」
耐久性にも優れた人工大理石のワークトップと「キレイシンク」は接合部のリングをなくした「てまなし排水溝」でお手入れ簡単！すっきり収納できて取り出しやすいアシストポケット＆シェルフ付きのシンク下収納やオールインワン浄水栓、など機能面も充実！
LIXILシステムバス「AX」
カウンターはまるごと外せるから洗いにくい壁や床もラクな姿勢でお掃除可能。寒い冬場でもヒヤッとしない「キレイサーモフロア」やお湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造の「サーモバスS」など快適バスタイムが過ごせる機能が充実！壁パネルはマグネット仕様なので、お好みのマグネット商品でアレンジしやすいのも嬉しいですね！
LIXIL洗面化粧台「EV」
バックガードがミラー下まであり、洗面ボウルと一体成形になった「キレイアップカウンター」。つなぎ目などの凹凸がなく、汚れもサッとひと拭き！上から水がでる「キレイアップ水栓」は、水栓まわりに水がたまらないので拭き掃除の手間がほとんどありません！
Panasonicシステムキッチン「V style」
汚れがたまりやすいシンクとカウンターの間に隙間のない「スキマレスシンク」を採用。排水溝とシンスも一体成型なのでお手入れが簡単！フラットなガラス面で油汚れや吹きこぼれもサッとひと拭きで落ちやすく、耐久性にも優れたガラストップコンロ、深型の食器洗い乾燥機、さらにウルトラファインバブルを内蔵した浄水器一体型水栓を採用など、機能面も充実！
Panasonicシステムバス「オフローラ」
床のスミに目地がないので汚れが落としやすい「スミピカフロア」に、汚れが溜まりやすい面材周辺をパッキンレスにした「スリムスキットドア」を採用。発砲ポリスチレン断熱材を形状改良で高い保温効果を発揮した「保温浴槽II」のアクアマーブル人工大理石浴槽で快適なバスタイムが実現します。
Panasonic洗面化粧台「シーライン」
水アカ汚れを極力少なく、お掃除に配慮した奥行き530mmの洗面カウンター。コンセントを3個（うち収納内2個）を配置しているので、美容家電や電動歯ブラシなどを充電しながら収納可能！吸水コーディングを施したくもりにくいミラー「くもりシャット」など、毎日の身支度も快適に！
TOCLASシステムキッチン「Bb」
トクラスオリジナルの人工大理石「クラストン」は、熱や衝撃に強く、うっかり直置きしても安心！カウンターから排水口までつるんと“一体形状”なので、汚れにも強くお手入れもカンタンです。単一素材だから光が中まで入り込み、透明感と明るさもプラス。カラーと合わせてシンク形状も選択可能！薄型のシンプルなレンジフードはデザインも使い勝手もよさそう！
TOCLASシステムバス「エブリィ」
洗い場もバスタブも広々、３Ｄ形状を採用。保温浴槽+断熱の安心の2重パン構造で保温性も高めた人工大理石浴槽「スターク」は、傷がつきにくい硬さを保ちながらも、なめらかな入り心地を実現。さらに、毎日のお手入れがカンタンな「うつくしフロアW」や「うつくしドア」など、お手入れのしやすさと使いやすさを追求しました。
TOCLAS洗面化粧台「エポック」
使いやすさとお手入れのしやすさを第一に考えた機能充実の洗面化粧台は、衝撃や強く、細かいすりキズは磨けばリニューアルも可能な人造大理石を採用。継ぎ目のないハイバッグガードは汚れが溜まりにくく、毎日のお手入れを簡単にしてくれます。また、濡れたものも自然に換気できる「乾くん棚」や取り外してきれいに洗える収納トレー、ミラー5枚の使い勝手広がる3面鏡など、機能性も充実しています。
-大人カワイイ家-
玄関扉を開けると広がるのは圧巻のエントランス。お気に入りのグッズやインテリアをギャラリーの用に飾れば、そこはもうとっておきの空間に！
-大人カワイイ家-
2階のワンフロアをLDKにした贅沢な大空間！ダイニングテーブルは6人がけでも余裕の広さです。
-大人カワイイ家-
リビングスペースは折り上げ天井を木目にすることで、表情豊かな落ち着く空間に。
-大人カワイイ家-
LDKの一角に約4.5畳のキッヅスペースを。ダウンフロアで窓部分は腰掛けられるベンチスタイルに。まるで海外のようなおしゃれな雰囲気に仕上がりました。
-大人カワイイ家-
大容量のウォークインクローゼット主寝室。収納の扉を設けず、上部も空間をあけることで、風通しもよく一体感の空間に。
-大人カワイイ家-
広々とした玄関ホールには大きな窓からの採光もたっぷり！ブラックアイアンの階段がアクセントに。
【学校】 豊中市立原田小学校 (270m 徒歩4分)
【学校】 豊中市立第一中学校 (1000m 徒歩13分)
【学校】 豊中市立原田こども園 (650ｍ 徒歩9分)
【買い物】 コーヨー 阪急曽根店 (900ｍ 徒歩12分)
【買い物】 コープこうべ コープ桜塚 (1000m 徒歩13分)
【レジャー】 豊島公園 (1200m 徒歩15分)

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＜アーバンプランニング＞新登場【駅近×敷地面積120m2超！】タイパのよい立地でゆとりの住空間を。利便性に加え、お家の中にもタイパ重視のゆとりの住空間を取り入れて、日々の生活をもっと快適に！
■小中学校や幼稚園は徒歩10分内に多く点在、徒歩10分の曽根駅周辺は、買物施設や飲食店、金融機関に加え、市立の文化施設や大型公園など生活施設が充実しており、毎日の暮らしがとっても便利！
■全戸耐震等級3、設計・住宅性能評価書取得、豊中市の着工棟数10年連続No.1実績のアーバンプランニングで安心な家探し。（2012～2021年度 地域ビルダーランキングにおいて ※住宅産業研究所調べ）

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魅力1 ●◯自由設計だから実現する注文建築の住まい。駅近×家のタイパのいい暮らしを◯●

注文建築だから、広々LDKやファミリークロークにシューズクローク、独立洗面室など、あるといいなが実現可能に！
家族の分だけ暮らし方は十人十色。自分らしさを詰め込んだオリジナルの1邸を駅近立地で叶えれば、自分時間もたっぷり確保できますね。

魅力2 ●◯駅近だから実現する快適アクセス。「曽根」駅周辺には生活施設が充実◯●

「大阪梅田」駅までダイレクトアクセス約14分の阪急宝塚線「曽根」駅。
キレイに整備された曽根駅周辺は、コーヨー等の買物施設はもちろん、金融機関や飲食店、さらに豊中市立公民会館や大型公園の豊島公園など、必要な施設が揃う便利なエリアです。

魅力3 ●◯3階建てのコンセプトハウスで注文建築のアイデア収集！◯●

モデルハウスを見学することで、実際の暮らしをリアルに体感できます。間取りや収納の使い勝手、家事動線をチェックできるのはもちろん、採光や風通し、部屋の広さなど、図面だけでは分からないポイントを確認できるのが大きなメリット。また、最新の設備やデザイン、素材の質感を直接見て触れることで、理想の住まいのイメージが具体的になります。さらに、見学時に専門スタッフへ相談できるため、住宅ローンや土地選び、建築プランの疑問もその場で解決可能。実際の家を体感することで、後悔しない家づくりが実現できます。理想の住まいを見つける第一歩として、ぜひモデルハウスを見学してみてください！

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内観・室内

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設備・仕様

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 角地
  • 整形地
  • 平坦地
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します

不動産用語

所在地 大阪府豊中市曽根西町4丁目18-23
交通 阪急宝塚本線「曽根」駅 徒歩10分
阪急宝塚本線「岡町」駅 徒歩9分
阪急宝塚本線「豊中」駅 徒歩19分
販売価格 価格未定 予定最多価格帯 未定
建物面積 - 土地面積 約124.21m2～約128.02m2（約37.57坪～約38.72坪）※土地面積には隅切り部分を含む、分筆予定
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 2026年7月下旬販売開始予定
販売区画数 / 総区画数 未定 / 3区画 本販売期以降の総販売区画数 3区画
造成完了予定日 更地 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 北側公道約4m・東側公道及び私道約3.5m、私道負担：あり（約3.01m2・約4.27m2）
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％・70%、容積率：150％ 開発面積 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、大阪ガス（ガス・電気） 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 売主／株式会社アーバンプランニング
モデルルーム情報 豊中市に3階建ての見学できる住まいを【2邸】公開中です！
備考 法22条地域・北側斜線・高さ制限10m・第一種高度地区・宅地造成及び特定盛土等規制法・航空法・都市再生特別措置法、景観法

※標準建物面積140m2（延べ床面積115m2+バルコニー10m2+車庫15m2）

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情報更新日 2026/07/18 次回更新予定日 2026/08/01
取引条件有効期限 -

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

株式会社アーバンプランニングの会社情報

株式会社アーバンプランニング

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会社名

株式会社アーバンプランニング
免許番号 大阪府知事 (5) 第 50499 号
所在地 大阪府吹田市広芝町１２番２５号
所属団体

(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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【物件番号】
1700248-0000402
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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