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建築条件付き土地 eMIRAIE 御堂筋／江坂西 One

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【区画図】 周辺は閑静な住宅街。至便立地でありながらも、ゆったりとした住環境で アーバンライフを実現！
【当社施工事例】 無機質なキッチンに合わせて床はタイル貼り。生活感を感じさせないショップのような空間に仕上げました。
【当社施工事例】 開放感のある２階リビングは、テラス側の塀を高く設置。外からの視線は遮りながらも、ガラス面の大きな窓でデッキとリビングをつなぎ、吹抜けを介して３階の窓からも採光を確保。
【当社施工事例】 コンクリートを打ちっ放しにしたような洒落たデザイン空間は、バスルームへとつながる脱衣室＋洗面所＋ファミリークロゼット。テラスに直接出入りできる動線も設け、コンパクトな家事動線に。
【当社施工事例】 暮らしにゆとりをもたらす広々とした玄関土間を設計。壁一面にウッドブリックのウォールパネルを施工し、土間にはセンスのいい雑貨を並べて、ショップのような空間に。
【当社施工事例】
案内図
交通図
当社施工事例
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LIXILシステムキッチン「ND」
耐久性にも優れた人工大理石のワークトップと「キレイシンク」は接合部のリングをなくした「てまなし排水溝」でお手入れ簡単！すっきり収納できて取り出しやすいアシストポケット＆シェルフ付きのシンク下収納やオールインワン浄水栓、など機能面も充実！
LIXILシステムバス「AX」
バックガードがミラー下まであり、洗面ボウルと一体成形になった「キレイアップカウンター」。つなぎ目などの凹凸がなく、汚れもサッとひと拭き！上から水がでる「キレイアップ水栓」は、水栓まわりに水がたまらないので拭き掃除の手間がほとんどありません！
LIXIL洗面化粧台「EV」
バックガードがミラー下まであり、洗面ボウルと一体成形になった「キレイアップカウンター」。つなぎ目などの凹凸がなく、汚れもサッとひと拭き！上から水がでる「キレイアップ水栓」は、水栓まわりに水がたまらないので拭き掃除の手間がほとんどありません！
Panasonicシステムキッチン「Vstyle」
汚れがたまりやすいシンクとカウンターの間に隙間のない「スキマレスシンク」を採用。排水溝とシンスも一体成型なのでお手入れが簡単！フラットなガラス面で油汚れや吹きこぼれもサッとひと拭きで落ちやすく、耐久性にも優れたガラストップコンロ、深型の食器洗い乾燥機、さらにウルトラファインバブルを内蔵した浄水器一体型水栓を採用など、機能面も充実！
Panasonicシステムバス「オフローラ」
床のスミに目地がないので汚れが落としやすい「スミピカフロア」に、汚れが溜まりやすい面材周辺をパッキンレスにした「スリムスキットドア」を採用。発砲ポリスチレン断熱材を形状改良で高い保温効果を発揮した「保温浴槽II」のアクアマーブル人工大理石浴槽で快適なバスタイムが実現します。
Panasonic洗面化粧台「シーライン」
水アカ汚れを極力少なく、お掃除に配慮した奥行き530mmの洗面カウンター。コンセントを3個（うち収納内2個）を配置しているので、美容家電や電動歯ブラシなどを充電しながら収納可能！吸水コーディングを施したくもりにくいミラー「くもりシャット」など、毎日の身支度も快適に！
TOCLASシステムキッチン「Bb」
トクラスオリジナルの人工大理石「クラストン」は、熱や衝撃に強く、うっかり直置きしても安心！カウンターから排水口までつるんと“一体形状”なので、汚れにも強くお手入れもカンタンです。単一素材だから光が中まで入り込み、透明感と明るさもプラス。カラーと合わせてシンク形状も選択可能！薄型のシンプルなレンジフードはデザインも使い勝手もよさそう！
TOCLASシステムバス「エブリィ」
洗い場もバスタブも広々、３Ｄ形状を採用。保温浴槽+断熱の安心の2重パン構造で保温性も高めた人工大理石浴槽「スターク」は、傷がつきにくい硬さを保ちながらも、なめらかな入り心地を実現。さらに、毎日のお手入れがカンタンな「うつくしフロアW」や「うつくしドア」など、お手入れのしやすさと使いやすさを追求しました。
TOCLAS洗面化粧台「エポック」
使いやすさとお手入れのしやすさを第一に考えた機能充実の洗面化粧台は、衝撃や強く、細かいすりキズは磨けばリニューアルも可能な人造大理石を採用。継ぎ目のないハイバッグガードは汚れが溜まりにくく、毎日のお手入れを簡単にしてくれます。また、濡れたものも自然に換気できる「乾くん棚」や取り外してきれいに洗える収納トレー、ミラー5枚の使い勝手広がる3面鏡など、機能性も充実しています。
【木のぬくもり感じるナチュラルモダンな家】
キッチンは食事の支度にとても便利なトリプルワイドコンロや、家族分の食器はもちろんフライパンや鍋も洗える、ハイパワー＆大容量の食器洗い乾燥機を搭載！
【木のぬくもり感じるナチュラルモダンな家】
やさしい配色の心地よい空間は、家族団らんの場にピッタリ。小上がりのヌックはお子さんの遊び場やお昼寝スペースとしても重宝しています。
【木のぬくもり感じるナチュラルモダンな家】
高級感のあるキッチンの黒い天板と扉に、天井の木目や壁のグレイッシュカラー、ハイセンスな調理家電、木製のカップボードが調和するナチュラルモダンなインテリアが印象的。
【木のぬくもり感じるナチュラルモダンな家】
その家の顔となる玄関は、ゆとりのある広さを確保し、スポット照明でライトアップ。限られた土地面積でも、間取りの工夫や空間の取り合い方で、実際の面積以上の広さが感じられます。
【木のぬくもり感じるナチュラルモダンな家】
２階の洗面スペースはインテリアと調和するグレー×木のデザインに。家族が過ごすLDKと同じ２階にも洗面を設けたことで、寝る前の歯磨きや、朝の歯磨き、お出かけ前の身支度なども２階フロアで完結！
【木のぬくもり感じるナチュラルモダンな家】
１階には広々としたパウダールーム兼ランドリールームを計画。ファミリークローゼットにも面しているため、干す→乾く→取り込んでクローゼットに収納する、のコンパクトな洗濯動線を実現。
【学校】 豊中市立小曽根小学校 (600ｍ 徒歩8分)
【学校】 豊中市立第十二中学校 (550m 徒歩7分)
【学校】 ラ・サンテ幼稚園 (450m 徒歩6分)
【学校】 小曽根学院 小曽根幼稚園 (600m 徒歩8分)
【買い物】 サンディ 豊中小曽根店 (800m 徒歩10分)
【買い物】 関西スーパー 江坂店 (900m 徒歩12分)

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＜アーバンプランニング＞【4/14新登場】OsakaMetro御堂筋線「江坂」駅徒歩13分の至便立地！
■OsakaMetro御堂筋線「江坂」駅前は、買物施設や金融機関など生活施設が集約！「梅田」「本町」「なんば」駅など主要駅にダイレクトアクセスで通勤やお出かけにアクセス抜群！
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魅力1 注文建築で理想の家づくりを！ゆとりのLDKや趣味部屋など、叶えたい暮らしが実現！

注文建築だから叶う自分スタイルの家づくり。
ゆったりLDKを確保したり、キッチンとダイニングのレイアウト、シューズクローク、パントリー、独立洗面室など、思い描いていた暮らしが叶う！

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駅前にはハンズを始めとする商業施設や多くの飲食店、金融機関に加え、公園も多数点在する緑豊かな住環境も魅力です。

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【つながる】をテーマにプランニングしたコンセプトハウス！
キッチンに立つママと、リビングで過ごす家族の目線があうように、段差を設けたり、LDKと居室で過ごす家族とつながるように、吹抜け＆パーテーションにするなど工夫がいっぱい！

設計士が暮らしやすさ・理想の住まいづくりに向けてこだわりを随所に散りばめているので、ぜひ現地で体感してみてください！

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内観・室内

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設備・仕様

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 整形地
  • 平坦地
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します

不動産用語

所在地 大阪府豊中市小曽根2-15-27付近
交通 Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅 徒歩13分
阪急宝塚本線「服部天神」駅 徒歩18分
販売価格 価格未定 予定最多価格帯 未定
建物面積 - 土地面積 約86.95m2～約173.94m2（約26.30坪～約52.61坪）
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ペい率：60％・70％、容積率：188％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 2026年5月中旬より販売予定
販売区画数 / 総区画数 未定 / 3区画 本販売期以降の総販売区画数 3区画
造成完了予定日 造成済 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 北側公道約4.7m、西側公道約5.8m、私道負担なし
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 田 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、大阪ガス（ガス・電気） 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 売主／株式会社アーバンプランニング
モデルルーム情報 北摂にコンセプトハウス公開中！
備考 法22条地域、第二種高度地区

※価格・販売戸数は未定です。
※販売戸数が未確定のため物件データは全販売対象住戸（3戸）のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

標準施工面積：最大140m2（延べ床面積115m2、バルコニー面積10m2、車庫面積15m2含む）
情報更新日 2026/04/14 次回更新予定日 2026/04/28
取引条件有効期限 -

販売概要・権利のこだわりポイント

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  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

株式会社アーバンプランニングの会社情報

株式会社アーバンプランニング

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会社名

株式会社アーバンプランニング
免許番号 大阪府知事 (5) 第 50499 号
所在地 大阪府吹田市広芝町１２番２５号
所属団体

(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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【物件番号】
1700248-0000397
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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