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建築条件付き土地 eMIRAIE 御堂筋／江坂西 Three

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【区画図】 車の通り抜けが少ない、閑静な住宅地。土地30坪超のゆとりの限定2区画です。
【当社施工事例】 気分や好みが変わった際に家具や雑貨でアレンジがしやすいシンプルでモダンな空間。
【当社施工事例】 ３口が横に並ぶトリプルワイドのIHコンロとフロントオープンタイプのビルトイン食器洗い乾燥機を採用！
【当社施工事例】 ２階はLDKを中心に、洗面所やトイレも配置。フロアごとに完結する、なるべく上下階を行き来する必要がないように徹底することで、動線がコンパクトに。
【当社施工事例】 仕舞う物や用途に合わせて収納できるように３階にも大容量のウォークインクローゼットを設置。出入口には圧迫感のないブラックのガラスドアを採用、ラグジュアリーな雰囲気に仕上げました。
【当社施工事例】 都市部での建築のため、外からは家の中の様子がわからない設計。愛車をゆったりと駐車できるインナーガレージは外壁で囲われており、上部は吹き抜けに。
案内図
交通図
当社施工事例
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LIXILシステムキッチン「ND」
耐久性にも優れた人工大理石のワークトップと「キレイシンク」は接合部のリングをなくした「てまなし排水溝」でお手入れ簡単！すっきり収納できて取り出しやすいアシストポケット＆シェルフ付きのシンク下収納やオールインワン浄水栓、など機能面も充実！
LIXILシステムバス「AX」
カウンターはまるごと外せるから洗いにくい壁や床もラクな姿勢でお掃除可能。寒い冬場でもヒヤッとしない「キレイサーモフロア」やお湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造の「サーモバスS」など快適バスタイムが過ごせる機能が充実！壁パネルはマグネット仕様なので、お好みのマグネット商品でアレンジしやすいのも嬉しいですね！
LIXIL洗面化粧台「EV」
バックガードがミラー下まであり、洗面ボウルと一体成形になった「キレイアップカウンター」。つなぎ目などの凹凸がなく、汚れもサッとひと拭き！上から水がでる「キレイアップ水栓」は、水栓まわりに水がたまらないので拭き掃除の手間がほとんどありません！
Panasonicシステムキッチン「Vstyle」
汚れがたまりやすいシンクとカウンターの間に隙間のない「スキマレスシンク」を採用。排水溝とシンスも一体成型なのでお手入れが簡単！フラットなガラス面で油汚れや吹きこぼれもサッとひと拭きで落ちやすく、耐久性にも優れたガラストップコンロ、深型の食器洗い乾燥機、さらにウルトラファインバブルを内蔵した浄水器一体型水栓を採用など、機能面も充実！
Panasonicシステムバス「オフローラ」
床のスミに目地がないので汚れが落としやすい「スミピカフロア」に、汚れが溜まりやすい面材周辺をパッキンレスにした「スリムスキットドア」を採用。発砲ポリスチレン断熱材を形状改良で高い保温効果を発揮した「保温浴槽II」のアクアマーブル人工大理石浴槽で快適なバスタイムが実現します。
Panasonic洗面化粧台「シーライン」
水アカ汚れを極力少なく、お掃除に配慮した奥行き530mmの洗面カウンター。コンセントを3個（うち収納内2個）を配置しているので、美容家電や電動歯ブラシなどを充電しながら収納可能！吸水コーディングを施したくもりにくいミラー「くもりシャット」など、毎日の身支度も快適に！
TOCLASシステムキッチン「Bb」
トクラスオリジナルの人工大理石「クラストン」は、熱や衝撃に強く、うっかり直置きしても安心！カウンターから排水口までつるんと“一体形状”なので、汚れにも強くお手入れもカンタンです。単一素材だから光が中まで入り込み、透明感と明るさもプラス。カラーと合わせてシンク形状も選択可能！薄型のシンプルなレンジフードはデザインも使い勝手もよさそう！
TOCLASシステムバス「エブリィ」
洗い場もバスタブも広々、３Ｄ形状を採用。保温浴槽+断熱の安心の2重パン構造で保温性も高めた人工大理石浴槽「スターク」は、傷がつきにくい硬さを保ちながらも、なめらかな入り心地を実現。さらに、毎日のお手入れがカンタンな「うつくしフロアW」や「うつくしドア」など、お手入れのしやすさと使いやすさを追求しました。
TOCLAS洗面化粧台「エポック」
使いやすさとお手入れのしやすさを第一に考えた機能充実の洗面化粧台は、衝撃や強く、細かいすりキズは磨けばリニューアルも可能な人造大理石を採用。継ぎ目のないハイバッグガードは汚れが溜まりにくく、毎日のお手入れを簡単にしてくれます。また、濡れたものも自然に換気できる「乾くん棚」や取り外してきれいに洗える収納トレー、ミラー5枚の使い勝手広がる3面鏡など、機能性も充実しています。
【生活動線がワンフロアに集約された家】
リビング側のフロント部分が収納スペースになっているため、細々とした日用品がスッキリと片づく点が魅力。キッチンの上部は下がり天井にしてペンダントライト3つをリズミカルに設置し、空間のアクセントに。
【生活動線がワンフロアに集約された家】
希望は、カーテンを開け放ってのびのびと過ごせるように２階にLDKをつくること。勾配天井にすることで天井が高い開放感も実現した。さらに、床には無垢の挽き板のフローリングを採用。
【生活動線がワンフロアに集約された家】
ダイニングはキッチンの近くにゾーニング。リビングと分けることで、食事する場所とくつろぐ場所を緩やかに分けるレイアウト。
【生活動線がワンフロアに集約された家】
周囲の視線を遮ることができる高い塀を設置したバルコニーは、外でありながら室内で過ごすかのような、独立性の高いアウトドアリビングのようなスペースに。
【生活動線がワンフロアに集約された家】
LDKの隣には、浴室、脱衣室、洗面所、トイレが一直線につながる機能的な水まわりを計画。脱衣室と洗面所の間は引き戸を設けてプライバシーにも配慮。洗濯はパワフルな乾燥機が大活躍だが室内干しができるスペースも設置。
【生活動線がワンフロアに集約された家】
１階には居室の他にも、ファミリークローゼット、シューズクローゼット、トイレをレイアウト。帰宅後の手洗いに便利な洗面スペースも、玄関入ってすぐの場所に造りつけました。
【学校】 豊中市立小曽根小学校 (400m 徒歩5分)
【学校】 豊中市立第十二中学校 (600m 徒歩8分)
【学校】 小曽根学院 小曽根幼稚園 (350m 徒歩5分)
【学校】 豊中市立小曽根こども園 (500m 徒歩7分)
【買い物】 サンディ 豊中小曽根店 (550m 徒歩7分)
【買い物】 阪急オアシス 小曽根店 (700m 徒歩9分)

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＜アーバンプランニング＞【4/14新登場】土地30坪超！OsakaMetro御堂筋線「江坂」駅から自転車約7分！
■OsakaMetro御堂筋線「江坂」駅前は、買物施設や金融機関など生活施設が集約！「梅田」「本町」「なんば」駅など主要駅にダイレクトアクセスで通勤やお出かけにアクセス抜群！
■全戸耐震等級3、設計・住宅性能評価書取得、豊中市の着工棟数10年連続No.1実績のアーバンプランニングで安心な家づくり（2012～2021年度 地域ビルダーランキングにおいて ※住宅産業研究所調べ）

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魅力1 土地30坪超のゆとりの区割りだから、自由設計のプランニングが楽しめる

注文建築だから叶う暮らしがここにある。
広々LDKやシューズクローク、パントリー、独立洗面室など、あるといいなが実現可能！
自分らしさを詰め込んだ、「自分らしい家」を自由設計で叶えよう！

魅力2 買物施設などが充実した江坂界隈は自転車で約7分！現地周辺には教育施設も充実！

OsakaMetro御堂筋線「江坂」駅へ自転車で約７分！
駅周辺には商業施設や金融機関、買物施設などが多数揃う至便立地。
美味しい飲食店や緑豊かな公園も多数あり、ちょっとしたお出かけにも最適！
大阪主要駅へのアクセスの良さも魅力のエリアです。

魅力3 ●◯コンセプトハウスで暮らしのイメージを！収納やインテリアの参考にも◯●

豊中市で公開中のコンセプトハウス「Link House～つながる家～」は、【つながる】をテーマにプランニング！
キッチンに立つママと、リビングで過ごす家族の目線があうように、段差を設けたり、LDKと居室で過ごす家族とつながるように、吹抜け＆パーテーションにするなど工夫がいっぱい！

設計士が暮らしやすさ・理想の住まいづくりに向けてこだわりを随所に散りばめているので、ぜひ現地で体感してみてください！

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内観・室内

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設備・仕様

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 敷地延長・変形地
  • 平坦地
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府豊中市小曽根１-7-3付近
交通 Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅 徒歩18分 自転車約7分
阪急宝塚本線「服部天神」駅 徒歩15分
販売価格 価格未定 予定最多価格帯 未定
建物面積 - 土地面積 約100.62m2・約106.48m2（約30.43坪・約32.21坪）
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：160％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 2026年5月中旬より販売予定
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 2区画
造成完了予定日 造成済 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 北側公道及び私道：約3.21m～約4m 私道負担：共有（約9.67m2×1/2）
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、大阪ガス（ガス・電気） 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 売主／株式会社アーバンプランニング
モデルルーム情報 北摂にコンセプトハウス公開中！
備考 法22条地域、第二種高度地区

※価格は未定です。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

標準施工面積：最大140m2（延べ床面積115m2、バルコニー面積10m2、車庫面積15m2含む）
情報更新日 2026/04/14 次回更新予定日 2026/04/28
取引条件有効期限 -

販売概要・権利のこだわりポイント

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  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

株式会社アーバンプランニングの会社情報

株式会社アーバンプランニング

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会社名

株式会社アーバンプランニング
免許番号 大阪府知事 (5) 第 50499 号
所在地 大阪府吹田市広芝町１２番２５号
所属団体

(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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【物件番号】
1700248-0000396
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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