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建築条件付き土地 eMIRAIE 御堂筋/江坂西IV Lien Garden（リアンガーデン）

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【区画図】 教育施設やスーパー、郵便局などが身近に揃う住環境。 日中は近隣の学校から子どもたちの声が聞こえ、落ち着いた雰囲気が漂います。
【当社施工事例】 壁面に本棚を設けたLDK。窓から届く光に包まれながら、ゆったりとした気分で読書ができる空間に。
【当社施工事例】 中庭を設けたプライベート空間。家族でくつろぐ時間はもちろん、お子様の遊び場としても活用しやすい設計です。
【当社施工事例】 花柄タイルをアクセントにしたキッチン。カフェのような心地よい空間で、日々の料理時間をより楽しく演出します。
【当社施工事例】 3階建てならではの大きな窓。 たっぷりの陽光を取り込む設計で、明るく開放感あふれる住空間を。
当社HP限定！ お家づくりの「知りたい」をプロが回答！ オンライン相談受付中です♪
案内図
交通図
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LIXILシステムキッチン「ND」
耐久性にも優れた人工大理石のワークトップと「キレイシンク」は接合部のリングをなくした「てまなし排水溝」でお手入れ簡単！すっきり収納できて取り出しやすいアシストポケット＆シェルフ付きのシンク下収納やオールインワン浄水栓、など機能面も充実！
LIXILシステムバス「AX」
バックガードがミラー下まであり、洗面ボウルと一体成形になった「キレイアップカウンター」。つなぎ目などの凹凸がなく、汚れもサッとひと拭き！上から水がでる「キレイアップ水栓」は、水栓まわりに水がたまらないので拭き掃除の手間がほとんどありません！
LIXIL洗面化粧台「EV」
バックガードがミラー下まであり、洗面ボウルと一体成形になった「キレイアップカウンター」。つなぎ目などの凹凸がなく、汚れもサッとひと拭き！上から水がでる「キレイアップ水栓」は、水栓まわりに水がたまらないので拭き掃除の手間がほとんどありません！
Panasonicシステムキッチン「V style」
汚れがたまりやすいシンクとカウンターの間に隙間のない「スキマレスシンク」を採用。排水溝とシンスも一体成型なのでお手入れが簡単！フラットなガラス面で油汚れや吹きこぼれもサッとひと拭きで落ちやすく、耐久性にも優れたガラストップコンロ、深型の食器洗い乾燥機、さらにウルトラファインバブルを内蔵した浄水器一体型水栓を採用など、機能面も充実！
Panasonicシステムバス「オフローラ」
床のスミに目地がないので汚れが落としやすい「スミピカフロア」に、汚れが溜まりやすい面材周辺をパッキンレスにした「スリムスキットドア」を採用。発砲ポリスチレン断熱材を形状改良で高い保温効果を発揮した「保温浴槽II」のアクアマーブル人工大理石浴槽で快適なバスタイムが実現します。
Panasonic洗面化粧台「シーライン」
水アカ汚れを極力少なく、お掃除に配慮した奥行き530mmの洗面カウンター。コンセントを3個（うち収納内2個）を配置しているので、美容家電や電動歯ブラシなどを充電しながら収納可能！吸水コーディングを施したくもりにくいミラー「くもりシャット」など、毎日の身支度も快適に！
TOCLASシステムキッチン「Bb」
トクラスオリジナルの人工大理石「クラストン」は、熱や衝撃に強く、うっかり直置きしても安心！カウンターから排水口までつるんと“一体形状”なので、汚れにも強くお手入れもカンタンです。単一素材だから光が中まで入り込み、透明感と明るさもプラス。カラーと合わせてシンク形状も選択可能！薄型のシンプルなレンジフードはデザインも使い勝手もよさそう！
TOCLASシステムバス「エブリィ」
洗い場もバスタブも広々、３Ｄ形状を採用。保温浴槽+断熱の安心の2重パン構造で保温性も高めた人工大理石浴槽「スターク」は、傷がつきにくい硬さを保ちながらも、なめらかな入り心地を実現。さらに、毎日のお手入れがカンタンな「うつくしフロアW」や「うつくしドア」など、お手入れのしやすさと使いやすさを追求しました。
TOCLAS洗面化粧台「エポック」
使いやすさとお手入れのしやすさを第一に考えた機能充実の洗面化粧台は、衝撃や強く、細かいすりキズは磨けばリニューアルも可能な人造大理石を採用。継ぎ目のないハイバッグガードは汚れが溜まりにくく、毎日のお手入れを簡単にしてくれます。また、濡れたものも自然に換気できる「乾くん棚」や取り外してきれいに洗える収納トレー、ミラー5枚の使い勝手広がる3面鏡など、機能性も充実しています。
生活動線がワンフロアに集約された家：LDK
LDK・洗面・お風呂・バルコニーを２階にまとめ、生活動線がワンフロアで完結する間取り。
生活動線がワンフロアに集約された家：LDK
北欧テイストの家具が似合うナチュラルな雰囲気のLDK。のんびりと、家族時間を楽しめる空間に。
生活動線がワンフロアに集約された家：LDK
スリット窓から差し込むやさしい光が、空間に心地よさをもたらします。
生活動線がワンフロアに集約された家：バルコニー
リビングからつながるバルコニーは高い塀を設け、外部からの目線が気になりにくいプライバシーを確保したレイアウトにこだわりました。
生活動線がワンフロアに集約された家：ランドリールーム
室内干しもできるランドリースペース。洗濯から干すまでをスムーズに行える、家事動線に配慮した設計です。
生活動線がワンフロアに集約された家：エントランス
ゆとりある収納を備えたエントランス。ベビーカーや趣味の道具もすっきり収納可能。帰宅後すぐに手洗いできる洗面台も設け、使い勝手の良い空間に。
【学校】 小曽根幼稚園 (96m 徒歩2分)
【学校】 小曽根こども園 (200m 徒歩3分)
【学校】 豊中市立北条小学校 (500m 徒歩7分)
【学校】 豊中市立第十六中学校 (500m 徒歩4分)
【買い物】 サンディ 豊中小曽根店 (300m 徒歩4分)
【買い物】 阪急オアシス 小曽根店 (400m 徒歩5分)

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予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

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【新登場】江坂と服部天神の2WAYアクセス！梅田・なんばへアクセスしやすく、公園や教育施設が身近に揃う住環境良好な立地！
幼保施設や小中学校に挟まれ、スーパーや薬局は徒歩5分圏内！江坂駅周辺には商業施設も揃い、お買い物も便利です！服部天神駅周辺はおしゃれなカフェやギャラリーもあり、息抜きにもピッタリ！
■全戸耐震等級3、設計・住宅性能評価書取得、豊中市の着工棟数10年連続No.1実績のアーバンプランニングで安心な家づくり（2012～2021年度 地域ビルダーランキングにおいて ※住宅産業研究所調べ）

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魅力1 自由設計で理想をカタチに！専属設計士とこだわり抜いた家づくりを♪

理想の生活をカタチにするために、
専属設計士と0からお家づくりをはじめれます。

・自由設計でこだわり抜いた空間づくり
・最大3ヶ月、打ち合わせ回数無制限
・標準価格2,035万円！別途費用になりやすい項目も込みで予算管理もスムーズに。
（当社分譲地で建てる注文建築の場合）

魅力2 教育施設に囲まれた穏やかな住環境！スーパー・薬局も徒歩5分圏内！

分譲地の周辺には、幼保施設や集中学校が揃った環境。
スーパー・薬局・郵便局も徒歩5分圏内なので、
日々の用事もサクッと済ませられますね♪

魅力3 わかりやすい価格設定&ゆとりある標準施工面積

◆価格のポイント
標準価格2,035万円の中には、
別途費用になりやすい付帯工事費や申請費なども込み！
価格も見えやすく、予算管理もスムーズに♪

◆広さへのこだわり
標準施工面積は最大140m2を確保※！
一般的な3LDKマンションが約80m2と呼ばれる中、
当社は約１.75倍の広さを確保！
※施工面積140m2（延べ床面積115m2、バルコニー面積10m2、車庫面積15m2含む）

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内観・室内

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設備・仕様

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 角地
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
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物件概要

※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します

不動産用語

所在地 大阪府豊中市北条町3丁目14-24付近
交通 阪急宝塚本線「服部天神」駅 徒歩14分
Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅 徒歩20分 自転車移動の場合は、最短8分
販売価格 価格未定 予定最多価格帯 未定
建物面積 - 土地面積 約80.22m2～約111.03m2（約24.26坪～約33.58坪) ※分筆予定
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ペい率：60％・70％、容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 8月下旬販売予定
販売区画数 / 総区画数 未定 / 9区画 本販売期以降の総販売区画数 9区画
造成完了予定日 更地 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 南・東公道私道約4.0~4.1m、私道負担共有（約53.30m2×1/5、約21.04m2×1/4)
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道・本下水道・大阪ガス（ガス・電気） 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社アーバンプランニング [大阪府知事（7）第050499号] 取引態様 売主・仲介／株式会社アーバンプランニング
モデルルーム情報 北摂にコンセプトハウス公開中！
備考 その他制限事項：法22条地域、第二種高度地区、都市再生特別措置法、
宅地造成及び特定盛土規制法、文化財保護法、景観法、航空法

※価格・販売戸数は未定です。
※販売戸数が未確定のため物件データは全販売対象住戸（9戸）のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

標準施工面積：最大140m2（延べ床面積115m2、バルコニー面積10m2、車庫面積15m2含む）

＜売主＞
大阪府知事（12）第022434号
(株)ライブアクセル
〒560-0003 大阪府豊中市東豊中町5-4-21
情報更新日 2026/05/19 次回更新予定日 2026/05/30
取引条件有効期限 -

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

株式会社アーバンプランニングの会社情報

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会社名

株式会社アーバンプランニング
免許番号 大阪府知事 (5) 第 50499 号
所在地 大阪府吹田市広芝町１２番２５号
所属団体

(公社)全日本不動産協会大阪府本部

アーバンプランニングの会社紹介

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【物件番号】
1700248-0000395
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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