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建築条件付き土地 eMIRAIE 水月公園／鉢塚II

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限定1区画・南向き道路・注文建築用地が新登場！
専属設計士と0から叶える注文建築！完全自由設計だから、お客様に合わせて理想の住まいづくりを一緒にプランニング。お打ち合わせでお話を重ねながら一緒に決めていきましょう。
満足いくまで家づくりを楽しんでいただきたいから、当社は【打ち合わせ回数無制限※】にてご案内しております。（約3ヶ月間）設計士やコーディネーターとマンツーマンで打ち合わせをします。
設計から施工・アフターメンテナンスまで自社一貫で完結！スタッフ間のコミュニケーションは社内で完結するのでスピーディな対応が可能です。暮らしが始まった後にもお気軽にご相談いただけます。
耐震等級3・耐風等級2の「強い家づくり」がこだわり。住宅性能評価書「設計」「建設」もすべての住宅において標準で取得予定。第三者機関が入る厳しい検査をクリアしたものだけをお引き渡ししております。
施工面積は最大140m2と、ゆとりある家づくりが可能！（延べ床面積115m2、車庫面積15m2、バルコニー面積10m2含む）一つ一つの空間にゆとりを作ることができるから、暮らしやすさの質が上がりそう。
案内図
交通図
当社施工事例
当社施工事例
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LIXILシステムキッチン「ND」
耐久性にも優れた人工大理石のワークトップと「キレイシンク」は接合部のリングをなくした「てまなし排水溝」でお手入れ簡単！すっきり収納できて取り出しやすいアシストポケット＆シェルフ付きのシンク下収納やオールインワン浄水栓、など機能面も充実！
LIXIL洗面化粧台「EV」
カウンターはまるごと外せるから洗いにくい壁や床もラクな姿勢でお掃除可能。寒い冬場でもヒヤッとしない「キレイサーモフロア」やお湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造の「サーモバスS」など快適バスタイムが過ごせる機能が充実！壁パネルはマグネット仕様なので、お好みのマグネット商品でアレンジしやすいのも嬉しいですね！
LIXILシャワートイレ
バックガードがミラー下まであり、洗面ボウルと一体成形になった「キレイアップカウンター」。つなぎ目などの凹凸がなく、汚れもサッとひと拭き！上から水がでる「キレイアップ水栓」は、水栓まわりに水がたまらないので拭き掃除の手間がほとんどありません！
Panasonic「LivingStationVstyle」
汚れがたまりやすいシンクとカウンターの間に隙間のない「スキマレスシンク」を採用。排水溝とシンスも一体成型なのでお手入れが簡単！フラットなガラス面で油汚れや吹きこぼれもサッとひと拭きで落ちやすく、耐久性にも優れたガラストップコンロ、深型の食器洗い乾燥機、さらにウルトラファインバブルを内蔵した浄水器一体型水栓を採用など、機能面も充実！
Panasonicシステムバス オフローラ
床のスミに目地がないので汚れが落としやすい「スミピカフロア」に、汚れが溜まりやすい面材周辺をパッキンレスにした「スリムスキットドア」を採用。発砲ポリスチレン断熱材を形状改良で高い保温効果を発揮した「保温浴槽II」のアクアマーブル人工大理石浴槽で快適なバスタイムが実現します。
Panasonic洗面化粧台 シーライン
水アカ汚れを極力少なく、お掃除に配慮した奥行き530mmの洗面カウンター。コンセントを3個（うち収納内2個）を配置しているので、美容家電や電動歯ブラシなどを充電しながら収納可能！吸水コーディングを施したくもりにくいミラー「くもりシャット」など、毎日の身支度も快適に！
TOCLASシステムキッチン「Bb」
トクラスオリジナルの人工大理石「クラストン」は、熱や衝撃に強く、うっかり直置きしても安心！カウンターから排水口までつるんと“一体形状”なので、汚れにも強くお手入れもカンタンです。単一素材だから光が中まで入り込み、透明感と明るさもプラス。カラーと合わせてシンク形状も選択可能！薄型のシンプルなレンジフードはデザインも使い勝手もよさそう！
TOCLASシステムバス「エブリィ」
洗い場もバスタブも広々、３Ｄ形状を採用。保温浴槽+断熱の安心の2重パン構造で保温性も高めた人工大理石浴槽「スターク」は、傷がつきにくい硬さを保ちながらも、なめらかな入り心地を実現。さらに、毎日のお手入れがカンタンな「うつくしフロアW」や「うつくしドア」など、お手入れのしやすさと使いやすさを追求しました。
TOCLAS洗面化粧台「エポック」
使いやすさとお手入れのしやすさを第一に考えた機能充実の洗面化粧台は、衝撃や強く、細かいすりキズは磨けばリニューアルも可能な人造大理石を採用。継ぎ目のないハイバッグガードは汚れが溜まりにくく、毎日のお手入れを簡単にしてくれます。また、濡れたものも自然に換気できる「乾くん棚」や取り外してきれいに洗える収納トレー、ミラー5枚の使い勝手広がる3面鏡など、機能性も充実しています。
LDK（当社施工事例）
折り下げ天井には、木目柄を用いることで、キッチンダイニングの印象がグッと変わりますね。リビングと繋がる空間だからこそ、折り下げの施工をすることで、食事の場としての空間分けができるのもポイントです。
LDK（当社施工事例）
リビングと階段の上部は上階につながる大きな吹き抜け。上階から差し込む明るい陽光がたっぷりと差し込み、開放的な空間に。家族での憩いの時間が、気分晴れやかに楽しく過ごせそうですね。
玄関（当社施工事例）
広々とした玄関の横には通り抜けのできるシューズクロークを確保。見た目はスッキリと保ちつつ、家族の収納物はすべてシューズクロークにしまうことができるので、急な来客時にも安心！
プレイスペース（当社施工事例）
２階のLDKと吹き抜けでつながる、３階の廊下部分を有効に使い、子どものプレイスペースとして。吹き抜けで空間が繋がっているから、家族の声が届き同じ空間にいる安心感にもつながります。遊ぶスペースとして区切ることで、おもちゃの散らかりも気になりにくいですね。
階段・吹き抜け（当社施工事例）
アイアン手すりの吹き抜け階段は、インテリア性と開放感どちらも叶えることができるから、人気の間取り！
LDK（当社施工事例）
LDKにつながるバルコニーは、広々としており、洗濯物以外にも、家族でのアウトドア時間も楽しく過ごせそう。休みの日にはお弁当を作ってピクニック気分もいいですね。
【学校】 池田市立石橋小学校 (約800m 徒歩10分)
【学校】 池田市立石橋中学校 (約600m 徒歩8分)
【買い物】 デイリーカナートイズミヤ 池田旭丘店 (約220m 徒歩3分)
【買い物】 業務スーパー TAKENOKO 池田鉢塚店 (約650m 徒歩9分)
【レジャー】 水月公園 (約400m 徒歩5分)
【買い物】 ココカラファイン 池田旭丘店 (約160m 徒歩2分)

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【アーバンプランニング】限定1区画！水月公園へ徒歩5分の水と緑の自然あふれる豊かな立地！■専属設計士・自由設計で自分らしい暮らしをカタチに。■打ち合わせ回数は無制限！（※３ヶ月間）
■耐震等級３・耐風等級２・住宅性能評価書「設計」「建設」すべて標準で取得予定！見えない部分にもこだわり、永く安心していただける住まいをご提供しています。
■わかりやすい価格設定・ゆとりの施工面積（最大140m2）が標準建物価格にコミコミ！家づくりを満足のいくまで楽しんでいただきたいから、オプションなしでも安心の価格設定にこだわりました。

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魅力1 水月公園へ徒歩5分の自然豊かな立地！幼保施設・小中学校が徒歩10分内！

四季が感じられる自然豊かな環境が揃う「水月公園」が徒歩5分。
子どもが小さい時から遊ばせやすく、将来の老後までいつでも自然を楽しめるから、子育て夫婦の選ばれる立地に人気！

幼保施設・小中学校も徒歩10分内に揃い、安心の住環境が揃います。

魅力2 専属設計士と叶える自由設計・注文建築

当社は専属の設計士とマンツーマンでお打ち合わせをしながら図面を作っていく「自由設計」の注文建築スタイル。

お話を重ねながら、家づくりを進めていくので日々のお悩みや理想の暮らし方がカタチにしやすいのが魅力の一つ！

さらに、ゆとりのある施工面積や安心の性能が標準価格にコミコミで含まれているから自由な家づくりができる！

魅力3 耐震等級3、耐風等級2、住宅性能評価書「設計」「建設」が標準装備！

強い家づくりを目指す当社は、すべての家づくりに、耐震・耐風等級が最高ランクを標準取得！
さらに、見えない部分にも安心の「住宅性能評価書」を設計および建設においてどちらも取得しています。第三者機関の４回にわたる厳しい検査をクリアしているから、完成後にはみられない構造の部分まで安心して永く暮らしていただけます。

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内観・室内

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設備・仕様

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外観・分譲地

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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府池田市鉢塚3丁目7-11付近
交通 阪急宝塚本線「石橋阪大前」駅 徒歩17分
阪急宝塚本線「池田」駅 徒歩25分 自転車約9分
販売価格 3,753万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 約90.07m2（約27.24坪）
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 先着順受付中／販売中
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
造成完了予定日 更地 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 南側公道及び私道 約3.45m、私道負担約4.74m2
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道・本下水・大阪ガス（電気・ガス） 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社ライブスタイル [大阪府知事(3)第56374号] 取引態様 仲介／株式会社アーバンプランニング
備考 ※仲介手数料不要
※法22条地域・宅地造成工事規制法・景観法・航空法

いつでも閲覧可能なデジタル版カタログも配布中！ご希望の方は備考欄に「デジタルカタログ希望」とご記入お願いします。
情報更新日 2026/04/06 次回更新予定日 2026/04/20
取引条件有効期限 2026/04/30

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

株式会社アーバンプランニングの会社情報

株式会社アーバンプランニング

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  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:06-6193-1121へご連絡ください
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

株式会社アーバンプランニング
免許番号 大阪府知事 (5) 第 50499 号
所在地 大阪府吹田市広芝町１２番２５号
所属団体

(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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【物件番号】
1700248-0000394
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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