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建築条件付き土地 eMIRAIE 阪急池田ll

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【全体区画図】 現地は静かな住宅街。 池田駅徒歩圏内ながら自然豊かなゆったりとした環境で新生活をスタートしませんか。
現地（2026年）撮影 2面接道で開放感ある全4区画の街が池田神田エリアに誕生！
現地（2026年）撮影 2面接道で開放感ある全4区画の街が池田神田エリアに誕生！
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アーバンプランニング公式HPからのお問い合わせなら、郵送の資料を待つことなく、すぐにスマートフォンで閲覧可能です。
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案内図
交通図
〈当社施工事例〉
〈当社施工事例〉
〈当社施工事例〉
〈当社施工事例〉
〈当社施工事例〉
〈当社施工事例〉
〈当社施工事例〉家族が笑顔になる家
〈当社施工事例〉家族が笑顔になる家
〈当社施工事例〉家族が笑顔になる家
〈当社施工事例〉家族が笑顔になる家
〈当社施工事例〉家族が笑顔になる家
〈当社施工事例〉家族が笑顔になる家
LIXILシステムキッチン「ND」
耐久性にも優れた人工大理石のワークトップと「キレイシンク」は接合部のリングをなくした「てまなし排水溝」でお手入れ簡単！すっきり収納できて取り出しやすいアシストポケット＆シェルフ付きのシンク下収納やオールインワン浄水栓、など機能面も充実！
LIXIL洗面化粧台「EV」
バックガードがミラー下まであり、洗面ボウルと一体成形になった「キレイアップカウンター」。つなぎ目などの凹凸がなく、汚れもサッとひと拭き！上から水がでる「キレイアップ水栓」は、水栓まわりに水がたまらないので拭き掃除の手間がほとんどありません！
LIXILシステムバス「AX」
カウンターはまるごと外せるから洗いにくい壁や床もラクな姿勢でお掃除可能。寒い冬場でもヒヤッとしない「キレイサーモフロア」やお湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造の「サーモバスS」など快適バスタイムが過ごせる機能が充実！壁パネルはマグネット仕様なので、お好みのマグネット商品でアレンジしやすいのも嬉しいですね！
Panasonicシステムキッチン　Vstyle
汚れがたまりやすいシンクとカウンターの間に隙間のない「スキマレスシンク」を採用。排水溝とシンスも一体成型なのでお手入れが簡単！フラットなガラス面で油汚れや吹きこぼれもサッとひと拭きで落ちやすく、耐久性にも優れたガラストップコンロ、深型の食器洗い乾燥機、さらにウルトラファインバブルを内蔵した浄水器一体型水栓を採用など、機能面も充実！
Panasonic洗面化粧台 シーライン
水アカ汚れを極力少なく、お掃除に配慮した奥行き530mmの洗面カウンター。コンセントを3個（うち収納内2個）を配置しているので、美容家電や電動歯ブラシなどを充電しながら収納可能！吸水コーディングを施したくもりにくいミラー「くもりシャット」など、毎日の身支度も快適に！
Panasonicシステムバス オフローラ
床のスミに目地がないので汚れが落としやすい「スミピカフロア」に、汚れが溜まりやすい面材周辺をパッキンレスにした「スリムスキットドア」を採用。発砲ポリスチレン断熱材を形状改良で高い保温効果を発揮した「保温浴槽II」のアクアマーブル人工大理石浴槽で快適なバスタイムが実現します。
TOCLASシステムキッチン「Bb」
トクラスオリジナルの人工大理石「クラストン」は、熱や衝撃に強く、うっかり直置きしても安心！カウンターから排水口までつるんと“一体形状”なので、汚れにも強くお手入れもカンタンです。単一素材だから光が中まで入り込み、透明感と明るさもプラス。カラーと合わせてシンク形状も選択可能！薄型のシンプルなレンジフードはデザインも使い勝手もよさそう！
TOCLAS洗面化粧台「エポック」
使いやすさとお手入れのしやすさを第一に考えた機能充実の洗面化粧台は、衝撃や強く、細かいすりキズは磨けばリニューアルも可能な人造大理石を採用。継ぎ目のないハイバッグガードは汚れが溜まりにくく、毎日のお手入れを簡単にしてくれます。また、濡れたものも自然に換気できる「乾くん棚」や取り外してきれいに洗える収納トレー、ミラー5枚の使い勝手広がる3面鏡など、機能性も充実しています。
TOCLASシステムバス「エブリィ」
洗い場もバスタブも広々、３Ｄ形状を採用。保温浴槽+断熱の安心の2重パン構造で保温性も高めた人工大理石浴槽「スターク」は、傷がつきにくい硬さを保ちながらも、なめらかな入り心地を実現。さらに、毎日のお手入れがカンタンな「うつくしフロアW」や「うつくしドア」など、お手入れのしやすさと使いやすさを追求しました。
〈当社施工事例〉好きが詰まった家
〈当社施工事例〉好きが詰まった家
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〈当社施工事例〉好きが詰まった家
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【学校】 池田市立神田小学校 (450m 徒歩6分)
【学校】 池田市立北豊島中学校 (1300ｍ 徒歩17分)
【学校】 池田市立認定 ひかりこども園 (600ｍ 徒歩8分)
【買い物】 業務用食品館池田店 (750ｍ 徒歩10分)
【買い物】 キリン堂 池田神田店 (350ｍ 徒歩5分)
【レジャー】 早苗の森公園 (170ｍ 徒歩3分)

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予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
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〈アーバンプランニング〉【4/14新登場】池田駅徒歩15分！2方向が道路に面した開放的な立地で叶える注文建築！
■ 阪急宝塚線「池田駅」まで徒歩15分。駅直結の「マルシェ池田」などの買い物施設をはじめ、駅周辺の公共施設や飲食店を日常使いできる利便性も魅力！
【アーバンプランニングで叶える注文住宅】
□専属設計士が同席して一緒に間取り打ち合わせの完全自由設計！■標準施工面積はゆとりの最大140m2※をご提案！理想がカタチに実現しやすいのも魅力の一つです。

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魅力1 ●◯ 池田駅徒歩圏内×自分スタイルな注文建築◯●

阪急宝塚線「池田」駅徒歩15分。池田市神田4丁目の住宅街に、全4区画の分譲地が誕生します。神田小学校・北豊島中学校区で、子育て世帯にもイメージしやすい立地。注文建築用地のため、間取りや動線、収納計画まで家族に合わせた設計が可能！落ち着いた街並みに馴染みながら、自分たちらしい住まいをこの地で実現！

魅力2 ◯●池田駅前の利便を、日常の一部に。◯●

池田駅前には「マルシェ池田」「サンシティ池田」をはじめ、ベーカリーやカフェ、書店、ドラッグストアなど多彩な店舗が揃い、通勤帰りや休日の買い物にも便利な環境です。駅前の利便を気軽に使いこなせる立地でありながら、住まいは落ち着いた住宅街に確保。利便性を享受しながら家族のスタイルに合わせた暮らしが叶います。

魅力3 ●◯家族の気配がやさしく届く家。Link House～つながる家～公開中●◯

豊中市で公開中のコンセプトハウス
「Link House～つながる家～」

テーマは、家族の「つながり」。

キッチンに立つママと、リビングでくつろぐ家族の目線が自然に合うように設けた段差設計。LDKと2階居室をゆるやかにつなぐ吹抜けとパーテーション。

どこにいても家族の気配を感じられる、心地よい距離感を大切にプランニングしました。

設計士が暮らしやすさと理想の住まいを追求し、細部にまでこだわりを散りばめた一邸です。

写真や図面だけでは伝わらない「空間のつながり」を、ぜひ現地でご体感ください。

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内観・室内

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設備・仕様

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 角地
  • 南道路
  • 平坦地
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します

不動産用語

所在地 大阪府池田市神田4丁目6-5の隣地
交通 阪急宝塚本線「池田」駅 徒歩15分
阪急バス「早苗の森」バス停 徒歩4分
阪急宝塚本線「石橋阪大前」駅 徒歩32分 【自転車利用で約12分！】
販売価格 価格未定 予定最多価格帯 未定
建物面積 - 土地面積 約75.41m2～約85.12m2（約22.81坪～約25.74坪）
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％・70％、容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 2026年5月中旬予定
販売区画数 / 総区画数 未定 / 4区画 本販売期以降の総販売区画数 4区画
造成完了予定日 完成済み 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 北側公道約4.6m・東側公道約5.4m～5.6m、私道負担：なし
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 - 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社アーバンプランニング 取引態様 売主／株式会社アーバンプランニング
モデルルーム情報 ◯●北摂・豊中エリアにてコンセプトハウス見学会開催中◯●
備考 ※延べ床面積115m2・バルコニー面積10m2・車庫面積15m2含む

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情報更新日 2026/04/14 次回更新予定日 2026/04/28
取引条件有効期限 -

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

株式会社アーバンプランニングの会社情報

株式会社アーバンプランニング

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会社名

株式会社アーバンプランニング
免許番号 大阪府知事 (5) 第 50499 号
所在地 大阪府吹田市広芝町１２番２５号
所属団体

(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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【物件番号】
1700248-0000393
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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