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建築条件付き土地 eMIRAIE 吹田山田 Sono Garden（ソノガーデン）

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【全体区画図】 現地は静かな住宅街。緑と街並みがやさしく包み込む、全9区画の街が吹田市山田に誕生します。
当社施工事例
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大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」徒歩4分にオフィスをご用意しています。まるでカフェに居るような落ち着いた雰囲気でお打ち合わせが可能！お気軽にご相談にお越し下さい。
【LINEお友達限定特典】 アーバンプランニング公式のLINEお友達限定で、お客様に合わせたオリジナルの「家さがしカルテ」をプレゼント中！
案内図
交通図
【当社施工事例】
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8号地サンプルプラン
未定 ／ 土地 約80.12m2
【当社施工事例】ダイニングカウンターを囲む家
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LIXILシステムキッチン「ES」
耐久性にも優れた人工大理石トップの「キレイシンク」は接合部のリングをなくした「てまなし排水溝」でお手入れ簡単！すっきり収納できて取り出しやすいアシストポケット＆シェルフ付きのシンク下収納やオールインワン浄水栓、など機能面も充実！
LIXIL洗面化粧台「EV」
バックガードがミラー下まであり、洗面ボウルと一体成形になったキレイアップカウンター。つなぎ目などの凹凸がなく、飛び散った水滴もサッと一拭き！上から水がでるキレイアップ水栓は、水栓まわりに水がたまらないのでお掃除も簡単です！
LIXILシステムバス「AX」
カウンターはまるごと外せるから洗いにくい壁や床もラクな姿勢でお掃除可能。寒い冬場でもヒヤッとしない「キレイサーモフロア」やお湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造の「サーモバスS」など快適バスタイムが過ごせる機能が充実！
Panasonicシステムキッチン
汚れがたまりやすいシンクとカウンターの間に隙間のない「スキマレスシンク」を採用。お手入れが簡単で美しく耐久性に優れたガラストップコンロ、水栓浄水器一体型シャワー水栓など、機能面も充実！
Panasonic洗面化粧台 シーライン
水アカ汚れを極力少なく、お掃除に配慮した奥行き530mmの洗面カウンター。たっぷり、しっかりしまえる「すっきり家電収納」や吸水コーディングを施したくもりにくいミラー「くもりシャット」など、毎日の身支度も快適に！
Panasonicシステムバス オフローラ
床のスミに目地がないので汚れが落としやすい「スミピカフロア」に、汚れが溜まりやすい面材周辺をパッキンレスにしたスキットドアを採用。発砲ポリスチレン断熱材を形状改良で高い保温効果を発揮した保温浴槽IIのアクアマーブル人工大理石浴槽で快適なバスタイムが実現します。
TOCLASシステムキッチン「Bb」
トクラスオリジナルの人工大理石「クラストン」は、熱や衝撃に強く、うっかり直置きしても安心！カウンターから排水口までつるんと“一体形状”なので、汚れにも強くお手入れもカンタンです。単一素材だから光が中まで入り込み、透明感と明るさもプラス。レンジフードの「サイクロンフード」は日々のお掃除が気軽にできる、お手入れのしやすさがポイントです。
TOCLAS洗面化粧台「エポック」
使いやすさとお手入れのしやすさを第一に考えた機能充実の洗面化粧台は、人工大理石「ハイバッグボウル」を採用。継ぎ目のないハイバッグガードは汚れが溜まりにくく、毎日のお手入れを簡単にしてくれます。また、濡れたものも自然に換気できる「乾くん棚」や、取り外してきれいに洗える収納トレーなどミラーキャビネットは機能性も充実しています。
TOCLASシステムバス「エブリィ」
洗い場もバスタブも広々、３Ｄエルゴデザインを採用。保温浴槽+断熱の安心の2重パン構造で保温性も高めた人工大理石浴槽「うつくし浴槽」は、傷がつきにくい硬さを保ちながらも、なめらかな入り心地を実現。さらに、毎日のお手入れがカンタンな「うつくしフロアW」や「うつくしドア」など、お手入れのしやすさと使いやすさを追求しました。
【当社施工事例】DIYを楽しむナチュラルな家
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【学校】 吹田市立山田第一小学校 (850m 徒歩11分)
【学校】 山田敬愛幼稚園 (500ｍ 徒歩7分)
【買い物】 デイリーカナートイズミヤ 山田西店 (550ｍ 徒歩7分)
【レジャー】 山田西第2公園 (500ｍ 徒歩7分)
【文化施設】 吹田市立図書館 山田分室 (400ｍ 徒歩5分)
【学校】 吹田市立山田東中学校 (1400ｍ 徒歩18分)

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〈アーバンプランニング〉【建物標準価格2035万円で叶える注文建築】専属設計士・コーデイネーターと満足度の高い注文建築ならアーバンプランニングにお任せください！
■JR京都線・阪急線・モノレール線の3線が利用可能な立地で0から叶える注文建築で“わたし仕様”の住まいを実現！
■自社一貫体制で1邸、１邸丁寧に施工。標準仕様で耐震・耐風ともに最高等級を取得。安心して暮らせる強い家づくりをしています。
■北摂エリアにこだわり、1600邸以上の実績をもっているので安心です。

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魅力1 ◆◇吹田山田東1丁目に「SonoGarden（ソノガーデン）」が登場！◆◇

“sono”はイタリア語で「わたしは」。自分らしく、自然体で、毎日を心地よく過ごす。そんな“わたし”が主語になる暮らしが叶う、緑と街並みがやさしく包み込む全9区画の街が誕生します！
万博記念公園やららぽーとEXPOCITYを日常圏にする街。広大な緑と映画やショッピング、グルメを楽しむアクティブな時間も、どちらも“自転車で気軽に行ける”距離感がうれしい！

魅力2 ◆◇JR線・阪急線・モノレール線の3線が利用できる吹田・山田エリア！◇◆

大阪・京都方面への通勤・通学に便利。新大阪駅へ2駅で到着するJR線「千里丘駅」。梅田方面へもスムーズなアクセスが叶う阪急千里線「山田駅」。大阪空港方面へのアクセスが快適な大阪モノレール線「万博記念公園駅」と使い勝手に合わせて選択できる3路線が利用可能となっています。

魅力3 ◇◆見学できるコンセプトハウス【2邸】をご用意しています◇◆

おうちで過ごす時間が増えている中だからこそ、程よい距離感を保ちつつ、家族とつながる家を。そんな想いを込めて、「つながる」を大切にした家をプランニングした『Link House～つながる家～』と、天井高をいかした圧倒的な開放感や、動線や目線を考えたエントランス空間など、開放的な住空間は必見な住まい『maison terrace(メゾンテラス)陽だまりテラスのある家』の2邸がご見学可能です！お気軽にお問い合わせください！

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区画図

  • 【建物面積 115.15m2、4LDK、建物標準価格 2035万円（税込み）が別途かかります】車を雨風から守り、荷物の積み下ろし濡れずにできるビルトインガレージ！玄関のシューズクロークは居室とつながり、趣味用品等荷下ろしが大変なものを置くのにも重宝しそう。2階LDKは20畳！ウォークインタイプのパントリー収納に、リビングの一角にはプライベートな空間「ヌック」をレイアウトするなど、あると嬉しいがつまった間取りに！
    8号地サンプルプラン
    土地面積 約80.12m2
    価格 未定

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    eMIRAIE 吹田山田 Sono Garden（ソノガーデン）

    8号地サンプルプラン ／ 約80.12m2 ／ 未定

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    8号地サンプルプラン
    区画名 8号地サンプルプラン
    土地面積 約80.12m2 価格 未定
    備考 【建物面積 115.15m2、4LDK、建物標準価格 2035万円（税込み）が別途かかります】車を雨風から守り、荷物の積み下ろし濡れずにできるビルトインガレージ！玄関のシューズクロークは居室とつながり、趣味用品等荷下ろしが大変なものを置くのにも重宝しそう。2階LDKは20畳！ウォークインタイプのパントリー収納に、リビングの一角にはプライベートな空間「ヌック」をレイアウトするなど、あると嬉しいがつまった間取りに！

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外観・分譲地

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  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します

不動産用語

所在地 大阪府吹田市山田東1丁目2-23付近
交通 JR東海道・山陽本線「千里丘」駅 徒歩25分
阪急千里線「山田」駅 徒歩28分
大阪モノレール本線「万博記念公園」駅 徒歩28分
販売価格 価格未定 予定最多価格帯 未定
建物面積 - 土地面積 約80.10m2～約104.82m2（約24.23坪～約31.7坪）※分筆予定
開発面積 930.29m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率60％・70％、容積率200%
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 2025年12月中旬販売開始予定
販売区画数 / 総区画数 未定 / 9区画 本販売期以降の総販売区画数 9区画
造成完了予定日 2026年2月中旬完了予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 公道約4.7m、私道負担なし
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 山林 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道・本下水道・大阪ガス（ガス・電気） 開発許可番号 吹田市指令都計開 第1-24号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 売主／株式会社アーバンプランニング
モデルルーム情報 ◆〈予約受付中〉見学可能なコンセプトハウスを2邸ご用意しています◆
備考 法22条地域、第三種高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、屋外広告物規制区域、景観法、都市再生特別措置法

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情報更新日 2025/12/01 次回更新予定日 2025/12/14
取引条件有効期限 -

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

株式会社アーバンプランニングの会社情報

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  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

株式会社アーバンプランニング
免許番号 大阪府知事 (5) 第 50499 号
所在地 大阪府吹田市広芝町１２番２５号
所属団体

(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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【物件番号】
1700248-0000390
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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