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建築条件付き土地 eMIRAIE 阪急宝塚線×池田II

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現地（2025年10月）撮影　緑も多く開放的な現地です。
【当社施工事例】 リビング側のフロント部分が収納スペースになっているため、細々とした日用品もスッキリ。キッチンの上部は下がり天井にしてペンダントライト3つをリズミカルに設置し、空間のアクセントに。
【当社施工事例】 カーテンを開け放ってのびのびと過ごせるように２階にLDKをレイアウト。勾配天井にすることで天井が高い開放感も実現した。さらに、床には無垢の挽き板のフローリングを採用。
【当社施工事例】 ダイニングはキッチンの近くにゾーニング。リビングと分けることで、食事する場所とくつろぐ場所を緩やかに分けるレイアウトに。
【当社施工事例】 LDKの隣には、浴室、脱衣室、洗面所、トイレが一直線につながる機能的な水まわりを計画。脱衣室と洗面所の間は引き戸を設けてプライバシーにも配慮。
【当社施工事例】 玄関入ってすぐの場所にセカンド洗面をレイアウト。家族の帰宅後の手洗い習慣付けや1階のお掃除などに大活躍。
案内図
交通図
当社施工事例
当社施工事例
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2号地サンプルプラン
3,703万円 ／ 土地 99.43m2
当社施工事例
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LIXILシステムキッチン「ES」
耐久性にも優れた人工大理石トップの「キレイシンク」は接合部のリングをなくした「てまなし排水溝」でお手入れ簡単！すっきり収納できて取り出しやすいアシストポケット＆シェルフ付きのシンク下収納やオールインワン浄水栓、など機能面も充実！
LIXILシステムバス「AX」
カウンターはまるごと外せるから洗いにくい壁や床もラクな姿勢でお掃除可能。寒い冬場でもヒヤッとしない「キレイサーモフロア」やお湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造の「サーモバスS」など快適バスタイムが過ごせる機能が充実！
LIXIL洗面化粧台「EV」
バックガードがミラー下まであり、洗面ボウルと一体成形になったキレイアップカウンター。つなぎ目などの凹凸がなく、飛び散った水滴もサッと一拭き！上から水がでるキレイアップ水栓は、水栓まわりに水がたまらないのでお掃除も簡単です！
Panasonicシステムキッチン「V style」
汚れがたまりやすいシンクとカウンターの間に隙間のない「スキマレスシンク」を採用。お手入れが簡単で美しく耐久性に優れたガラストップコンロ、水栓浄水器一体型シャワー水栓など、機能面も充実！
Panasonicシステムバス「オフローラ」
床のスミに目地がないので汚れが落としやすい「スミピカフロア」に、汚れが溜まりやすい面材周辺をパッキンレスにしたスキットドアを採用。発砲ポリスチレン断熱材を形状改良で高い保温効果を発揮した保温浴槽llのアクアマーブル人工大理石浴槽で快適なバスタイムが実現します。
Panasonic洗面化粧台「シーライン」
水アカ汚れを極力少なく、お掃除に配慮した奥行き530mmの洗面カウンター。たっぷり、しっかりしまえる「すっきり家電収納」や吸水コーディングを施したくもりにくいミラー「くもりシャット」など、毎日の身支度も快適に！
TOCLASシステムキッチン「Bb」
トクラスオリジナルの人工大理石「クラストン」は、熱や衝撃に強く、うっかり直置きしても安心！カウンターから排水口までつるんと“一体形状”なので、汚れにも強くお手入れもカンタンです。単一素材だから光が中まで入り込み、透明感と明るさもプラス。
TOCLASシステムバス「エブリィ」
洗い場もバスタブも広々、３Ｄエルゴデザインを採用。保温浴槽+断熱の安心の2重パン構造で保温性も高めた人工大理石浴槽「うつくし浴槽」は、傷がつきにくい硬さを保ちながらも、なめらかな入り心地を実現。さらに、毎日のお手入れがカンタンな「うつくしフロアW」や「うつくしドア」など、お手入れのしやすさと使いやすさを追求しました。
TOCLAS洗面化粧台「エポック」
使いやすさとお手入れのしやすさを第一に考えた機能充実の洗面化粧台は、人工大理石「ハイバッグボウル」を採用。継ぎ目のないハイバッグガードは汚れが溜まりにくく、毎日のお手入れを簡単にしてくれます。また、濡れたものも自然に換気できる「乾くん棚」や、取り外してきれいに洗える収納トレーなどミラーキャビネットは機能性も充実しています。
洗練された北欧モダンな家
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【学校】 池田市立呉服小学校 (約1300ｍ 徒歩17分)
【学校】 池田市立池田中学校 (約1300m 徒歩17分)
【学校】 こうせい保育園 (約550m 徒歩7分)
【学校】 さつきこども園 (約550m 徒歩7分)
【買い物】 ジャパン 池田鉢塚店 (約260m 徒歩4分)
【買い物】 マルシゲ 池田店 (約300m 徒歩4分)

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＜アーバンプランニング＞阪急宝塚線「池田」駅徒歩13分で叶える注文建築！土地30坪超、ゆとりのLDK20超やパントリー、シューズクロークなどゆとりの住空間が叶う！
■阪急「池田」駅は「大阪梅田」駅へ急行20分とアクセスも便利！駅直結のサンシティ池田やダイエーなど商業施設から図書館や銀行など生活施設も豊富に揃うので日々の生活も快適に！
■全戸耐震等級3、設計・住宅性能評価書取得、豊中市の着工棟数10年連続No.1実績のアーバンプランニングで安心な家探し。（2012～2021年度 地域ビルダーランキングにおいて ※住宅産業研究所調べ）

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魅力1 ●◯自由設計だから実現する注文建築の住まい。快適さと自分らしさを暮らしに◯●

注文建築だから、広々LDKやファミリークロークにシューズクローク、独立洗面室など、あるといいなが実現可能に！
家族の分だけ暮らし方は十人十色。自分らしさを詰め込んだオリジナルの1邸を自由設計で！

魅力2 ●◯池田駅周辺には生活施設が充実！◯●

生活施設が池田駅周辺に集約するコンパクトシティ。
駅直結の「サンシティ池田」や「ダイエー」をはじめとする買物施設や、池田市役所（1000ｍ）、市立池田病院（900ｍ）、池田市立図書館（1200ｍ）などが身近に揃うので、日々の生活がとても快適です。

魅力3 ●◯コンセプトハウスを見学して注文住宅のアイデアを収集！◯●

豊中市でコンセプトハウス「Link House～つながる家～」公開中！

随所に「つながる」を意識した住空間を、実際の目でぜひ体感してください。
設計士が暮らしやすさ・理想の住まいづくりに向けてこだわりを随所に散りばめているので、注文住宅のアイデア収集にもぴったりです！

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区画図

  • 【建物面積124.22m2、4LDK、建物標準価格 2035万円（税込）が別途かかります】LDKはゆとりの21.3畳、上部に吹抜けもあり採光も確保。キッチン背面に大容量のパントリーもあるので、食品類だけなく日常用品などもたっぷり収納できそうです。
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    土地面積 99.43m2
    価格 3703万円

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    eMIRAIE 阪急宝塚線×池田II

    2号地サンプルプラン ／ 99.43m2 ／ 3703万円

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    2号地サンプルプラン
    区画名 2号地サンプルプラン
    土地面積 99.43m2 価格 3703万円
    備考 【建物面積124.22m2、4LDK、建物標準価格 2035万円（税込）が別途かかります】LDKはゆとりの21.3畳、上部に吹抜けもあり採光も確保。キッチン背面に大容量のパントリーもあるので、食品類だけなく日常用品などもたっぷり収納できそうです。

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外観・分譲地

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  • 駐車場あり
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  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府池田市八王寺１-3-17の隣地
交通 阪急宝塚本線「池田」駅 徒歩13分
阪急宝塚本線「石橋阪大前」駅 徒歩19分
販売価格 3,703万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 99.43m2（30.07坪）
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 先着順受付中／販売中
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 4区画
造成完了予定日 2025年8月造成完了済 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 道路の幅員 西側公道約6～7m、私道負担なし
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 田 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道・本下水道・大阪ガス（ガス・電気） 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 売主／株式会社アーバンプランニング
モデルルーム情報 豊中市に2邸のコンセプトハウス公開中！
備考 その他制限事項：法22条地域・第二種高度地区

※標準建物面積140m2（延べ床面積115m2+バルコニー10m2+車庫15m2）
情報更新日 2026/03/30 次回更新予定日 2026/04/12
取引条件有効期限 2026/04/30

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

株式会社アーバンプランニングの会社情報

株式会社アーバンプランニング

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  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

株式会社アーバンプランニング
免許番号 大阪府知事 (5) 第 50499 号
所在地 大阪府吹田市広芝町１２番２５号
所属団体

(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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【物件番号】
1700248-0000387
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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