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建築条件付き土地 eMIRAIE 伊丹ll Rinowa Town（リノワタウン）

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現地（2026年1月）撮影 周辺には高い建物もなく開放的ながら、生活施設は徒歩圏内に揃うので便利です！
【当社施工事例】
【当社施工事例】
【全体区画図】 利便性×自然が揃う立地。家族にちょうどいい住まいが南野4丁目に誕生します！
【当社施工事例】
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案内図
交通図
当社施工事例
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当社施工事例
当社施工事例
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1号地サンプルプラン
3,153万円 ／ 土地 約80.61m2
当社施工事例
暮らしを楽しむアイデアいっぱい！明るい北欧テイストのお家。
当社施工事例
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当社施工事例
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LIXILシステムキッチン「ES」
耐久性にも優れた人工大理石トップの「キレイシンク」は接合部のリングをなくした「てまなし排水溝」でお手入れ簡単！すっきり収納できて取り出しやすいアシストポケット＆シェルフ付きのシンク下収納やオールインワン浄水栓、など機能面も充実！
LIXILシステムバス「AX」
カウンターはまるごと外せるから洗いにくい壁や床もラクな姿勢でお掃除可能。寒い冬場でもヒヤッとしない「キレイサーモフロア」やお湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造の「サーモバスS」など快適バスタイムが過ごせる機能が充実！
LIXIL洗面化粧台「EV」
バックガードがミラー下まであり、洗面ボウルと一体成形になったキレイアップカウンター。つなぎ目などの凹凸がなく、飛び散った水滴もサッと一拭き！上から水がでるキレイアップ水栓は、水栓まわりに水がたまらないのでお掃除も簡単です！
Panasonicシステムキッチン
汚れがたまりやすいシンクとカウンターの間に隙間のない「スキマレスシンク」を採用。お手入れが簡単で美しく耐久性に優れたガラストップコンロ、水栓浄水器一体型シャワー水栓など、機能面も充実！
Panasonicシステムバス オフローラ
床のスミに目地がないので汚れが落としやすい「スミピカフロア」に、汚れが溜まりやすい面材周辺をパッキンレスにしたスキットドアを採用。発砲ポリスチレン断熱材を形状改良で高い保温効果を発揮した保温浴槽IIのアクアマーブル人工大理石浴槽で快適なバスタイムが実現します。
Panasonic洗面化粧台 シーライン
水アカ汚れを極力少なく、お掃除に配慮した奥行き530mmの洗面カウンター。たっぷり、しっかりしまえる「すっきり家電収納」や吸水コーディングを施したくもりにくいミラー「くもりシャット」など、毎日の身支度も快適に！
TOCLASシステムキッチン「Bb」
トクラスオリジナルの人工大理石「クラストン」は、熱や衝撃に強く、うっかり直置きしても安心！カウンターから排水口までつるんと“一体形状”なので、汚れにも強くお手入れもカンタンです。単一素材だから光が中まで入り込み、透明感と明るさもプラス。レンジフードの「サイクロンフード」は日々のお掃除が気軽にできる、お手入れのしやすさがポイントです。
TOCLASシステムバス「エブリィ」
洗い場もバスタブも広々、３Ｄエルゴデザインを採用。保温浴槽+断熱の安心の2重パン構造で保温性も高めた人工大理石浴槽「うつくし浴槽」は、傷がつきにくい硬さを保ちながらも、なめらかな入り心地を実現。さらに、毎日のお手入れがカンタンな「うつくしフロアW」や「うつくしドア」など、お手入れのしやすさと使いやすさを追求しました。
TOCLAS洗面化粧台「エポック」
使いやすさとお手入れのしやすさを第一に考えた機能充実の洗面化粧台は、人工大理石「ハイバッグボウル」を採用。継ぎ目のないハイバッグガードは汚れが溜まりにくく、毎日のお手入れを簡単にしてくれます。また、濡れたものも自然に換気できる「乾くん棚」や、取り外してきれいに洗える収納トレーなどミラーキャビネットは機能性も充実しています。
【学校】 伊丹市立笹原小学校 (600ｍ 徒歩8分)
【学校】 伊丹はぐくみ南野保育園 (500ｍ 徒歩7分)
【買い物】 スーパーオオジ 伊丹安堂寺店 (110ｍ 徒歩2分)
【買い物】 グンゼタウンセンターつかしん (1600ｍ 自転車で約8分)
【レジャー】 笹原公園 (500ｍ 徒歩7分)
【金融機関】 伊丹南野郵便局 (96ｍ 徒歩1分)

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〈アーバンプランニング〉【現地のご見学も可能！】阪急伊丹線×0から叶える注文建築！耐震・耐風性能 最高等級が標準仕様！
＼徒歩圏内で完結する利便性！／
笹原小学校へ徒歩8分・笹原中学校徒歩5分・スーパー徒歩2分・郵便局徒歩2分・コンビニ徒歩3分とあると便利な施設が徒歩圏内に揃います！
■耐震等級・耐風等級は安心の最高ランクを標準取得！
□専属設計士が同席して一緒に間取り打ち合わせの「完全自由設計」！

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魅力1 ◯●徒歩圏内で生活が完結する利便性が魅力の南野4丁目に新登場●◯

笹原小学校まで徒歩8分、笹原中学校まで徒歩5分と、お子さまの通学も安心です。毎日の買い物にはスーパーオオジが徒歩2分、コンビニも徒歩3分に揃い、急なお買い物にも便利。さらに、笠原公園まで徒歩7分と自然に触れられる環境も整っています。日々の暮らしに必要な施設が徒歩圏内に集まることで、子育て世帯からシニア世帯まで安心して暮らせる住環境です。

魅力2 ◯●自由設計で理想の住まいを！間取りや仕様を自由にプランニング可能！●◯

間取りやデザインを一から自由に考えられるのが魅力！「広々リビングで家族が集まれるように」「たっぷり収納で片づけやすく」など、ご家族の希望に合わせた住まいづくりが可能です。打ち合わせを重ねながら理想をカタチにしていけるので、完成までの過程も楽しめるのが魅力。こだわりを詰め込んだ“わが家”を実現できます。

魅力3 ◯●家族を守る、強さと安心の住まいを。耐震・耐風性能 最高等級が標準仕様！●◯

当社の住まいは、地震や台風などの自然災害に強い「耐震等級」「耐風等級」において、最高ランクを標準で取得しています。ご家族が長く安心して暮らせる安全性を重視した設計です。さらに、国が定める基準に基づいた第三者機関のチェックを受ける「住宅性能評価書」も標準で取得予定。耐久性や品質が客観的に証明された住まいだからこそ、将来的な資産価値にもつながります。

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区画図

  • 【建物面積113.90m2、4LDK、建物標準価格 2035万円（税込み）が別途かかります】ビルトインガレージで濡れずに乗り降り可能！2階にレイアウトしたLDKはゆったり21.5畳！キッチン周りにはたっぷりの収納スペースを確保し、スッキリ片付く住まいが実現しそうです。
    1号地サンプルプラン
    土地面積 約80.61m2
    価格 3153万円

    間取り・区画情報

    eMIRAIE 伊丹ll Rinowa Town（リノワタウン）

    1号地サンプルプラン ／ 約80.61m2 ／ 3153万円

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    1号地サンプルプラン
    区画名 1号地サンプルプラン
    土地面積 約80.61m2 価格 3153万円
    備考 【建物面積113.90m2、4LDK、建物標準価格 2035万円（税込み）が別途かかります】ビルトインガレージで濡れずに乗り降り可能！2階にレイアウトしたLDKはゆったり21.5畳！キッチン周りにはたっぷりの収納スペースを確保し、スッキリ片付く住まいが実現しそうです。

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設備・仕様

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 敷地延長・変形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県伊丹市南野4丁目30（地番）
交通 阪急伊丹線「稲野」駅 徒歩15分
阪急伊丹線「新伊丹」駅 徒歩19分
JR福知山線「猪名寺」駅 徒歩25分
販売価格 3,053万円・3,153万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 約80.61m2・約101.01m2（約24.38坪・約30.55坪） ※（2号地）約101.01m2のうち約23.70m2地役権
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 先着順受付中／販売中
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 4区画
造成完了予定日 2025年9月造成完了 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 西側公道約5m、私道負担なし　※（2号地）約23.70m2は通行地役権
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 雑種地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、大阪ガス（ガス・電気） 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 売主／アーバンプランニング
備考 ＜LINEお友達限定・家探しカルテプレゼント＞
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情報更新日 2026/03/29 次回更新予定日 2026/04/12
取引条件有効期限 2026/04/30

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

株式会社アーバンプランニングの会社情報

株式会社アーバンプランニング

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株式会社アーバンプランニング

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  • ※携帯電話はご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:06-6193-1121へご連絡ください
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

株式会社アーバンプランニング
免許番号 大阪府知事 (5) 第 50499 号
所在地 大阪府吹田市広芝町１２番２５号
所属団体

(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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【物件番号】
1700248-0000385
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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