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建築条件付き土地 eMIRAIE 水月公園／鉢塚

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【全体区画図】 池田駅徒歩圏内×注文建築用地。開放的な立地に全3区画で新登場です。
【当社施工事例】 アイランドキッチンを囲うようにテーブルを設置したカウンターダイニング。木を使いつつも、機能性の高いシートで化粧仕上げを施すことで、石目やタイル、コンクリートのイメージで統一。
【当社施工事例】 ブラックでまとめた存在ある佇まいが印象的な外観。
【当社施工事例】 アイランドキッチンの奥はキッチン家電や食料品がすっきり片付くパントリーも完備。
【当社施工事例】 LDKと庭が繋がる開放感と共に、勾配天井で縦にも拡がるのびやかさがポイント。空間デザインに趣や表情をつくり出すコーブ照明もたっぷりと施し、モダンな雰囲気に仕上げた。
【当社施工事例】 リビングの上部は吹き抜けにし、縦にもつながる圧倒的な開放感を確保。間接照明による表情のあるライティングで、心地よさはひときわ。
案内図
交通図
当社施工事例
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LIXILシステムキッチン「ES」
耐久性にも優れた人工大理石トップの「キレイシンク」は接合部のリングをなくした「てまなし排水溝」でお手入れ簡単！すっきり収納できて取り出しやすいアシストポケット＆シェルフ付きのシンク下収納やオールインワン浄水栓、など機能面も充実！
LIXILシステムバス「AX」
カウンターはまるごと外せるから洗いにくい壁や床もラクな姿勢でお掃除可能。寒い冬場でもヒヤッとしない「キレイサーモフロア」やお湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造の「サーモバスS」など快適バスタイムが過ごせる機能が充実！
LIXIL洗面化粧台「EV」
バックガードがミラー下まであり、洗面ボウルと一体成形になったキレイアップカウンター。つなぎ目などの凹凸がなく、飛び散った水滴もサッと一拭き！上から水がでるキレイアップ水栓は、水栓まわりに水がたまらないのでお掃除も簡単です！
Panasonicシステムキッチン「Vstyle」
汚れがたまりやすいシンクとカウンターの間に隙間のない「スキマレスシンク」を採用。お手入れが簡単で美しく耐久性に優れたガラストップコンロ、水栓浄水器一体型シャワー水栓など、機能面も充実！
Panasonicシステムバス「オフローラ」
床のスミに目地がないので汚れが落としやすい「スミピカフロア」に、汚れが溜まりやすい面材周辺をパッキンレスにしたスキットドアを採用。発砲ポリスチレン断熱材を形状改良で高い保温効果を発揮した保温浴槽llのアクアマーブル人工大理石浴槽で快適なバスタイムが実現します。
Panasonic洗面化粧台「シーライン」
水アカ汚れを極力少なく、お掃除に配慮した奥行き530mmの洗面カウンター。たっぷり、しっかりしまえる「すっきり家電収納」や吸水コーディングを施したくもりにくいミラー「くもりシャット」など、毎日の身支度も快適に！
TOCLASシステムキッチン「Bb」
トクラスオリジナルの人工大理石「クラストン」は、熱や衝撃に強く、うっかり直置きしても安心！カウンターから排水口までつるんと“一体形状”なので、汚れにも強くお手入れもカンタンです。単一素材だから光が中まで入り込み、透明感と明るさもプラス。レンジフードの「サイクロンフード」は日々のお掃除が気軽にできる、お手入れのしやすさがポイントです。
TOCLASシステムバス「エブリィ」
洗い場もバスタブも広々、３Ｄエルゴデザインを採用。保温浴槽+断熱の安心の2重パン構造で保温性も高めた人工大理石浴槽「うつくし浴槽」は、傷がつきにくい硬さを保ちながらも、なめらかな入り心地を実現。さらに、毎日のお手入れがカンタンな「うつくしフロアW」や「うつくしドア」など、お手入れのしやすさと使いやすさを追求しました。
TOCLAS洗面化粧台「エポック」
使いやすさとお手入れのしやすさを第一に考えた機能充実の洗面化粧台は、人工大理石「ハイバッグボウル」を採用。継ぎ目のないハイバッグガードは汚れが溜まりにくく、毎日のお手入れを簡単にしてくれます。また、濡れたものも自然に換気できる「乾くん棚」や、取り外してきれいに洗える収納トレーなどミラーキャビネットは機能性も充実しています。
【DIYを楽しむナチュラルな家】
天井は梁を見せて、ブラックのサッシ。木とアイアンのシンプルなデザインの家具と合わせることで、スッキリとした印象の美しい空間に。
【DIYを楽しむナチュラルな家】
半独立タイプのキッチンとダイニングの間には、ブラックアイアンの小窓を設置することで、デザイン性もUP。
【DIYを楽しむナチュラルな家】
２階のLDKは、壁や柱で細かく仕切らないダイナミックな設計。リビングイン階段にしたことで、コミュニケーションを育みやすいようにも計画。
【DIYを楽しむナチュラルな家】
ダイナミックな吹抜けを設けて採光もたっぷり確保。
【DIYを楽しむナチュラルな家】
広い土間は大型のシューズクロークを備えて機能的に。
【DIYを楽しむナチュラルな家】
木の板のカウンターにシンプルな白いシンクを合わせたミニマムなデザインを造作。
【学校】 池田市立緑丘小学校 (約700m 徒歩9分)
【学校】 池田市立認定こども園あおぞら幼稚園 (約900ｍ 徒歩12分)
【買い物】 業務スーパー TAKENOKO 池田鉢塚店 (約350ｍ 徒歩5分)
【買い物】 サンディ 池田城南店 (約550ｍ 徒歩7分)
【買い物】 キリン堂池田緑丘店 (約850ｍ 徒歩11分)
【病院・役所】 市立池田病院 (約600ｍ 徒歩8分)

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＜アーバンプランニング＞ 【前面道路12ｍ・敷地面積30坪超】恵まれた立地で叶える注文建築！【池田駅徒歩圏内】
■阪急宝塚線「池田駅」へ徒歩15分！梅田方面へも楽々アクセス！
■まもなく更地へ！これから始まる家づくりの第一歩として、今の現地でしか感じられない土地の魅力を、ぜひご自身の目で確かめてみてください！
■耐震最高等級「耐震等級3」が標準の地震に強い家。また国土交通省が定めた第三者機関が評価する「設計・建設性能評価」を全邸標準で取得しています！

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魅力1 ●恵まれた住環境で叶える、自由設計の注文建築の家●

注文建築だから、プランは0から設計士と。
標準建物面積が最大140ｍ2（延床 115ｍ2+車庫15ｍ2+バルコニー10ｍ2）だから、自分スタイルの住まいを一緒に実現しましょう！

魅力2 ●緑を身近に感じる、恵まれた子育て環境できらめく暮らし！●

公園の真ん中の噴水がシンボルの緑豊かな水月公園。1年中様々な花や植物が楽しめ、子供たちの遊べる遊具エリアや散歩道もあり、人気の公園が徒歩7分の距離に。
また、緑丘小学校、緑丘保育園など保育園・幼稚園も身近に揃う子育て立地が魅力のエリア。

魅力3 ●コンセプトハウス「Link House～つながる家～」公開中●

おうちで過ごす時間が増えている中だからこそ、程よい距離感を保ちつつ、家族とつながる家を。

そんな想いを込めて、「つながる」を大切にした家をプランニング。

玄関とキッチンを吹抜でつなげることで、家族が帰ってきた気配を感じることができ、玄関から最短距離で洗面室とつなげて、すぐに手洗いが可能に。キッチン横にダイニングをつなげ家事動線をコンパクトにし、料理しながらリビングで過ごす家族と目線が合うようにリビングを1段上げるなど、随所に「つながる」を意識して設計。
木目とブラックアイアンの調和が美しいキッチン、抜群の開放感のリビングなど必見です！

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内観・室内

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設備・仕様

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外観・分譲地

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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府池田市鉢塚1丁目5-25付近
交通 阪急宝塚本線「池田」駅 徒歩15分
阪急宝塚本線「石橋阪大前」駅 徒歩19分
販売価格 3,453万円・3,953万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 約80.85m2・約100.01m2（約24.45坪・約30.25坪）
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ペい率60％、容積率200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 先着順受付中／販売中
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 3区画
造成完了予定日 2025年11月下旬完了予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 ・西側公道約4.5m、東側公道約12.1m・私道負担なし
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 大阪ガス（電気・ガス）、公営水道、本下水 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社ライブアクセル：大阪府知事(12)第22434号 取引態様 専属専任媒介／株式会社アーバンプランニング
モデルルーム情報 北摂にてモデルハウス公開中！
備考 法22条地域、第二種高度地区、宅地造成工事規制区域内、居住誘導区域

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情報更新日 2025/12/11 次回更新予定日 2025/12/25
取引条件有効期限 2025/12/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

株式会社アーバンプランニングの会社情報

株式会社アーバンプランニング

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会社名

株式会社アーバンプランニング
免許番号 大阪府知事 (5) 第 50499 号
所在地 大阪府吹田市広芝町１２番２５号
所属団体

(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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【物件番号】
1700248-0000320
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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