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建築条件付き土地 【イルミナシティ沢ノ町II】　住吉区墨江4丁目

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【イルミナシティ沢ノ町II】 南側道路に面する陽当りの良い立地に、全2区画の分譲地が誕生！南海高野線「沢ノ町」駅まで徒歩4分。なんばまで直通アクセス可能な利便性の良い立地です。
【1号地・参考プラン図】 LDK横の洋室との一体利用で、広々空間に◎2階に水回りを集約し、家事動線が良好です。陽当りの良い南向きバルコニー付き。《建物面積99.00m2、建物価格2075万円》
【イルミナシティ沢ノ町II】 駅まで徒歩4分の立地に、自由設計対応の全2区画が誕生しました。南側前面道路に面しており、明るい住まいを実現可能です。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 勾配天井でキッチンのある南側の天井を高くして、更に窓を設けることで、明るく開放的な空間を演出しました。《分譲地外:建物面積104.48m2、建物価格2174万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 回遊できるアイランド風キッチンを採用。壁が少なく、料理中も家族とのコミュニケーションが取りやすい設計。《分譲地外:建物面積104.48m2、建物価格2174万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 周囲からのプライバシーを考慮したルーフバルコニー。家族やゲストとプライベートな時間を過ごせます。《分譲地外:建物面積104.48m2、建物価格2174万円》
交通図
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ベースのホワイトカラーに、ストーン調の外壁材や玄関・サッシのダークカラーが引き立つ、印象的な外観デザインです。《分譲地外:建物面積104.48m2、建物価格2174万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
周囲からのプライバシーを考慮した上で設計したルーフバルコニー。家族やゲストとプライベートな時間を過ごせます。《分譲地外:建物面積104.48m2、建物価格2174万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
やさしい木目を施した玄関ポーチ。スタイリッシュな外観とデザイン門柱が、住まいの個性を引き立てます。《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格2014万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
奥行きがあり、広々としたバルコニーは、ご家族分の洗濯物を1度にまとめて干すことが可能です。《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格2014万円》
【イルミナシティ沢ノ町II】
未定 ／ 土地 -
【1号地・参考プラン図】
未定 ／ 土地 84.69m2（約25.61坪）
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
勾配天井でキッチンのある南側の天井を高くして、更に窓を設けることで、明るく開放的な空間を作り出しています。《分譲地外:建物面積104.48m2、建物価格2174万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
回遊できるアイランド風キッチンを採用しています。壁が少なく、料理中も家族とのコミュニケーションが取りやすい設計。《分譲地外:建物面積104.48m2、建物価格2174万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
畳の上で足を伸ばしてホッとする時間が持てそうです。取り込んだ洗濯物を片付けたり、お子様のお昼寝スペースとしても◎《分譲地外:建物面積104.48m2、建物価格2174万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
吹抜けから降り注ぐ、爽やかな自然光がホワイトのクロスに反射し、より一層明るい住空間に仕上がりました。《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格2014万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
玄関からパントリーを経由して、キッチンまで行くことができるスムーズな帰宅動線です。《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格2014万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
吹抜けを施したリビングとは異なり、キッチンとダイニングは天井の高低差により、落ち着きのある印象に◎《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格2014万円》
【システムキッチン／OFELIA】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
【システムバス／RELAXIA】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
【洗面台／ELICIO】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】
≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
【タッチキー】
≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
【土台部分・床下換気・防蟻処理】
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】
木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】
間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
吹抜けから降り注ぐ、爽やかな自然光がホワイトのクロスに反射し、より一層明るい住空間に仕上がりました。《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格2014万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
玄関からパントリーを経由して、キッチンまで行くことができるスムーズな帰宅動線です。《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格2014万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
吹抜けを施したリビングとは異なり、キッチンとダイニングは天井の高低差により、落ち着きのある印象に◎《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格2014万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
玄関からダイニング、キッチンへと分かれる2WAY動線。ご家族それぞれの動きがスムーズになります。《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格2014万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
奥行きがあり、広々としたバルコニーは、ご家族分の洗濯物を1度にまとめて干すことが可能です。《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格2014万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
やさしい木目を施した玄関ポーチ。スタイリッシュな外観とデザイン門柱が、住まいの個性を引き立てます。《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格2014万円》
【学校】 すみえ保育園 (約500m 徒歩7分)
【買い物】 サンディ 住吉墨江店 (約600m 徒歩8分)
【買い物】 万代 住吉沢之町店 (約800m 徒歩10分)
【病院・役所】 オりオノ病院（総合病院） (約800m 徒歩10分)
【レジャー】 墨江丘公園 (約110m 徒歩2分)
【レジャー】 遠沢公園 (約300m 徒歩4分)

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7時間前

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魅力1 ◆自由設計対応分譲地◆ 南側接道につき、明るい住まいを実現可能です♪

【イルミナシティ沢ノ町II】
駅まで徒歩4分の立地に、自由設計対応の全2区画が誕生しました。南側前面道路に面しており、明るい住まいを実現可能です。

【1号地・参考プラン図】
2階LDKプラン。LDK横の洋室との一体利用で、広々空間に◎2階に水回りを集約し、家事動線が良好です。陽当りの良い南向きバルコニー付き。《建物面積99.00m2、建物価格2075万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例/LDK】
勾配天井でキッチンのある南側の天井を高くして、更に窓を設けることで、明るく開放的な空間を作り出しています。《分譲地外:建物面積104.48m2、建物価格2174万円》

魅力2 ◆ご家族の生活動線を考えたプラン例もご用意！◆ 理想の住まいをお聞かせください。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例/LDK】
玄関からパントリーを経由して、キッチンまで行くことができるスムーズな帰宅動線です。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例/キッチン】
吹抜けを施したリビングとは異なり、キッチンとダイニングは天井の高低差により、落ち着きのある印象に◎

【本分譲地に建築可能な建物プラン例/玄関】
玄関からダイニング、キッチンへと分かれる2WAY動線。ご家族それぞれの動きがスムーズになります。

《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格2014万円》

魅力3 ◆教育施設が徒歩5分圏内◆ 子育て世帯にもおすすめのロケーション！

【英明幼稚園 住吉/約450m】
徒歩6分。通園バスや栄養・彩り豊かな給食が用意されている園です。カリキュラムはプール保育、英語、体操など。園児の1日のスケジュールや給食、制服などは公式HPで閲覧可能です。

【清水丘小学校/約350m】
徒歩5分。地域住民の方々との交流が活発に行われている小学校です。HPには、学校だより・給食だより・学校生活の様子などが掲載されています。

【墨江丘中学校/約210m】
徒歩3分。教育目標は「人間尊重の教育を基盤とし、個性を生かし豊かな人間性を育て、たくましく生きる力を育む教育を推進する」です。学校HPにて学校生活の様子が掲載されています。

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区画図

  • UP 駅まで徒歩4分の立地に、自由設計対応の全2区画が誕生しました。南側前面道路に面しており、明るい住まいを実現可能です。
    【イルミナシティ沢ノ町II】
    土地面積 -
    価格 未定

    間取り・区画情報

    【イルミナシティ沢ノ町II】　住吉区墨江4丁目

    【イルミナシティ沢ノ町II】 ／ - ／ 未定

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    【イルミナシティ沢ノ町II】
    区画名 【イルミナシティ沢ノ町II】
    土地面積 - 価格 未定
    備考 駅まで徒歩4分の立地に、自由設計対応の全2区画が誕生しました。南側前面道路に面しており、明るい住まいを実現可能です。

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    【1号地・参考プラン図】
    土地面積 84.69m2（約25.61坪）
    価格 未定

    間取り・区画情報

    【イルミナシティ沢ノ町II】　住吉区墨江4丁目

    【1号地・参考プラン図】 ／ 84.69m2（約25.61坪） ／ 未定

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    【1号地・参考プラン図】
    区画名 【1号地・参考プラン図】
    土地面積 84.69m2（約25.61坪） 価格 未定
    備考 2階LDKプラン。LDK横の洋室との一体利用で、広々空間に◎2階に水回りを集約し、家事動線が良好です。陽当りの良い南向きバルコニー付き。《建物面積99.00m2、建物価格2075万円》

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  • 南道路
  • 整形地
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周辺環境・地図

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  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府大阪市住吉区墨江4丁目
交通 南海高野線「沢ノ町」駅 徒歩4分
Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 大阪シティバス17分「殿辻」バス停 徒歩5分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅 大阪シティバス17分「殿辻」バス停 徒歩5分
販売価格 3780万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 84.69m2（約25.61坪）
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 2区画
造成完了予定日 - 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：約6.1m、アスファルト舗装
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率80% 容積率200% 開発面積 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 和光ホームズ株式会社 取引態様 売主／和光ホームズ株式会社
備考 ・準防火地域

※建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。


●現地見学会（事前に必ず予約してください）

日程／平日（火曜日・水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【現地ご案内 ＆ モデルハウス内覧受付中】

現地やモデルハウスを、ご自身のペースで気兼ねなくご覧いただけます。

■ご案内の内容・目安時間（全体で約1.5時間～）

【1】現地のご確認（約20分～）
日当たりや周辺の住環境、生活利便性など、実際の現地をお確かめいただけます。

【2】モデルハウスのご内覧（約40分～）
常時20～30棟あるモデルハウスの中から、ご検討物件に近い間取りや仕様をピックアップしてご案内。
実際の広さや雰囲気を体感していただけますので、建築中や更地の物件でも完成後のイメージがスムーズに掴めます。
※完成物件の場合は、現地建物をご案内いたします。

【3】住宅ローン・資金のご相談（約30分～）
「自分たちはいくらまで借りられる？」「月々の返済額はどのくらい？」など、後悔しない家づくりのための資金シミュレーションを無料で実施中！多くのお客様にご好評いただいています。

混雑を避け、スムーズにご案内するため事前予約制としております。
お気軽にご予約の上、お越しください。
情報更新日 2026/10/17 次回更新予定日 2026/10/31
取引条件有効期限 2026/10/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です。
都市型住宅として1978年創業より、多くのお客様より選ばれている和光ホームズです。
いつでもご見学可能なモデルハウスが常時30邸ございます。
モデルハウスご見学予約は、0120-08-2251まで。

田中 楓乃田中 楓乃

和光ホームズ株式会社の会社情報

和光ホームズ株式会社

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会社名

和光ホームズ株式会社
免許番号 大阪府知事 (6) 第 48370 号
所在地 大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
西日本住宅産業信用保証（株）
（社）近畿圏不動産流通機構

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【物件番号】
1700242-0000821
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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