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建築条件付き土地 【イルミナシティ東田辺】　東住吉区東田辺2丁目

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【現地写真】 大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅まで徒歩9分の立地に、自由設計対応分譲地が誕生。小学校まで徒歩1分！教育・買い物施設などが身近に充実した、子育て世帯にもおすすめのロケーションです。
【参考プラン図】19帖超のLDKにはタタミコーナーもあり、ゆったりと寛げる空間が広がります。室内には収納が豊富で、すっきりとした暮らしが叶う住まいです。《建物面積93.75m2、建物価格1987万円》
【区画図】 第2種中高層住居専用地域にあり、生活利便性の高さが魅力！前面道路は幅員約5.4m。前面の建物との距離も保たれます。建築可能な建物プラン例など、お気軽にお問い合わせください。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 約18.7帖のゆとりあるLDK。3面採光が叶う、光と風を感じる住空間です。扉付きの収納を設けています。《分譲地外:建物面積96.59m2、建物価格2032万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 LDKには、コーニス照明やダウンライトなどを設置。落ち着きのあるライティングをお楽しみいただけます。《分譲地外:建物面積96.59m2、建物価格2032万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 玄関からパントリーを経由して、キッチンまで行くことができるスムーズな帰宅動線です。《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格2014万円》
【現地写真】
大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅まで徒歩9分の立地に、自由設計対応分譲地が誕生。小学校まで徒歩1分！教育・買い物施設などが身近に充実した、子育て世帯にもおすすめのロケーションです。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
やさしい木目を施した玄関ポーチ。スタイリッシュな外観とデザイン門柱が、住まいの個性を引き立てます。《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格2014万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
奥行きがあり、広々としたバルコニーは、ご家族分の洗濯物を1度にまとめて干すことが可能です。《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格2014万円》
【区画図】
4,150万円 ／ 土地 95.46m2
【参考プラン】
未定 ／ 土地 -
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
LDKには、コーニス照明やダウンライトなどを設置。落ち着きのあるライティングをお楽しみいただけます。《分譲地外:建物面積96.59m2、建物価格2032万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
約18.7帖のゆとりあるLDK。3面採光が叶う、光と風を感じる住空間です。扉付きの収納を設けています。《分譲地外:建物面積96.59m2、建物価格2032万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ビルトイン食洗機・グリル付き3口ガスコンロなどを搭載した、機能的なキッチンです。下部にスライド式収納あり。《分譲地外:建物面積96.59m2、建物価格2032万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 吹抜けから降り注ぐ、爽やかな自然光がホワイトのクロスに反射し、より一層明るい住空間に仕上がりました。《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格2014万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ワークスペースや学習スペースとして活用可能なカウンター付き。家事スペースとしても重宝します。《分譲地外:建物面積96.59m2、建物価格2032万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
玄関からダイニング、キッチンへと分かれる2WAY動線。ご家族それぞれの動きがスムーズになります。《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格2014万円》
【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
【土台部分・床下換気・防蟻処理】
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】
木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】
間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ビルトイン食洗機・グリル付き3口ガスコンロなどを搭載した、機能的なキッチンです。下部にスライド式収納あり。《分譲地外:建物面積96.59m2、建物価格2032万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ワークスペースや学習スペースとして活用可能なカウンター付き。家事スペースとしても重宝します。《分譲地外:建物面積96.59m2、建物価格2032万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
玄関からパントリーを経由して、キッチンまで行くことができるスムーズな帰宅動線です。《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格2014万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
玄関からダイニング、キッチンへと分かれる2WAY動線。ご家族それぞれの動きがスムーズになります。《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格2014万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
吹抜けから降り注ぐ、爽やかな自然光がホワイトのクロスに反射し、より一層明るい住空間に仕上がりました。《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格2014万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
LDKには、コーニス照明やダウンライトなどを設置。落ち着きのあるライティングをお楽しみいただけます。《分譲地外:建物面積96.59m2、建物価格2032万円》
【学校】 東田辺コティ保育園 (約230m 徒歩3分)
【学校】 新生保育園 (約450m 徒歩6分)
【学校】 東田辺小学校 (約31m 徒歩1分)
【学校】 中野中学校 (約1200m 徒歩15分)
【買い物】 デイリーカナートイズミヤ南田辺店 (約180m 徒歩3分)
【買い物】 コノミヤ 南田辺店 (約300m 徒歩4分)

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魅力1 ◆大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅徒歩9分◆敷地面積28坪超の自由設計対応分譲地！

【現地写真】
大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅まで徒歩9分の立地に、自由設計対応分譲地が誕生。小学校まで徒歩1分！教育・買い物施設などが身近に充実した、子育て世帯にもおすすめのロケーションです。

【参考プラン図】
19帖超のLDKにはタタミコーナーもあり、ゆったりと寛げる空間が広がります。室内には収納が豊富で、すっきりとした暮らしが叶う住まいです。《建物面積93.75m2、建物価格1987万円》

【区画図】
第2種中高層住居専用地域にあり、生活利便性の高さが魅力！前面道路は幅員約5.4m。前面の建物との距離も保たれます。建築可能な建物プラン例など、お気軽にお問い合わせください。

魅力2 ◆理想の住まいをカタチに◆暮らしやすさにこだわったプランをご提案いたします

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
(1)吹抜けから降り注ぐ、爽やかな自然光がホワイトのクロスに反射し、より一層明るい住空間に仕上がりました。《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格2014万円》

(2)玄関からパントリーを経由して、キッチンまで行くことができるスムーズな帰宅動線です。《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格2014万円》

(3)奥行きがあり、広々としたバルコニーは、ご家族分の洗濯物を1度にまとめて干すことが可能です。《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格2014万円》

魅力3 ◆生活利便施設が充実！◆小学校まで徒歩1分！スーパーが徒歩4分圏内に2軒あります

東田辺中央公園まで150m 徒歩2分。住宅街に位置する公園です。滑り台やベンチなどが設置されています。園内はゆったりとした広場があり、思いっきり身体を動かして遊ぶことができそうです。

東田辺公園まで450m 徒歩6分。小さなお子様向けのブランコや滑り台などの遊具が設置されています。東屋があるので、遊びの合間に休憩したりお弁当を食べたりすることができます。

東住吉森本病院(救急指定)まで1000m 徒歩13分。診療時間:8:30～11:30(日祝休診)。診療科目:消化器内科・呼吸器内科・外科・整形外科・脳神経外科など17科目。

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区画図

  • UP 第2種中高層住居専用地域にあり、生活利便性の高さが魅力！前面道路は幅員約5.4m。前面の建物との距離も保たれます。建築可能な建物プラン例など、お気軽にお問い合わせください。
    【区画図】
    土地面積 95.46m2
    価格 4150万円

    間取り・区画情報

    【イルミナシティ東田辺】　東住吉区東田辺2丁目

    【区画図】 ／ 95.46m2 ／ 4150万円

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    【区画図】
    区画名 【区画図】
    土地面積 95.46m2 価格 4150万円
    備考 第2種中高層住居専用地域にあり、生活利便性の高さが魅力！前面道路は幅員約5.4m。前面の建物との距離も保たれます。建築可能な建物プラン例など、お気軽にお問い合わせください。

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その他設備
  • 都市ガス
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府大阪市東住吉区東田辺2丁目
交通 Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅 徒歩9分
Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅 徒歩17分
JR大阪環状線「天王寺」駅 バス17分「中野中学校前」停 徒歩16分
販売価格 4150万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 95.46m2(約28.87坪)
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
造成完了予定日 - 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 北側約5.4m
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％(70％)、容積率：200％ 開発面積 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 仲介/和光ホームズ株式会社
備考 制限事項
・準防火地域
・建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、売主指定会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。
情報更新日 2026/10/16 次回更新予定日 2026/10/30
取引条件有効期限 2026/10/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です。
都市型住宅として1978年創業より、多くのお客様より選ばれている和光ホームズです。
いつでもご見学可能なモデルハウスが常時30邸ございます。
モデルハウスご見学予約は、0120-08-2251まで。

田中 楓乃田中 楓乃

和光ホームズ株式会社の会社情報

和光ホームズ株式会社

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  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

和光ホームズ株式会社
免許番号 大阪府知事 (6) 第 48370 号
所在地 大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
西日本住宅産業信用保証（株）
（社）近畿圏不動産流通機構

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【物件番号】
1700242-0000820
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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