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建築条件付き土地 【イルミナシティ加美東】　平野区加美東6丁目

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【和光ホームズ 加美東6丁目 分譲地】 久宝寺緑地まで徒歩1分の立地に、全3区画の分譲地が誕生！自由設計対応でご家族の理想の住まいを実現できます。緑豊かな自然と利便性を享受できるロケーションです◎
【街並みイメージパース】 ダークカラーで統一されたスタイリッシュな外観。全棟インナーガレージ付き2階建です。多彩な建物プランをご用意しております。自由設計でご家族の理想の住まいが叶います。
【イルミナシティ加美東】 道を挟んで久宝寺緑地が目の前のロケーション。スーパーやコンビニ・ドラッグストア・病院など生活利便施設が周辺に揃い、様々な世代が暮らしやすい住環境です。
【2号地・参考プラン図】 生活動線がスムーズな1階LDKプラン。LDKの一部を上部吹抜にし、採光を確保しています。SICを含め豊富な収納有り◎《建物面積101.44m2、建物価格2119万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 リビングの天井は勾配があり、広がりと開放感が得られます。開口部からは光をふんだんに取り込めます。《分譲地外:建物面積109.35m2、建物価格1964万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 広さ十分なインナーガレージは、屋根付きなので雨を気にせず車や自転車を停めておけます。《分譲地外:建物面積109.35m2、建物価格2261万円》
交通図
【現地土地写真】
久宝寺緑地まで徒歩1分の立地に、全3区画の分譲地が誕生！自由設計対応でご家族の理想の住まいを実現できます。緑豊かな自然と利便性を享受できるロケーションです◎
【現地土地写真】
全区画、土地面積32坪超◎敷地全体を有効活用できる整形地につき、幅広いプランを検討いただけます。2階建て「4LDK」の参考プラン有。ぜひ、お気軽にお問い合わせください。
【前面道路含む現地写真】
前面道路幅員は約5.7m。敷地と道路の高低差がほとんどなく、車の入出庫もスムーズに行えます。周辺は平坦地のため、徒歩や自転車での移動もスムーズに行えます。
【街並みイメージパース】
ダークカラーで統一されたスタイリッシュな外観。全棟インナーガレージ付き2階建です。多彩な建物プランをご用意しております。自由設計でご家族の理想の住まいが叶います。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
広さ十分なインナーガレージは、屋根付きなので雨を気にせず車や自転車を停めておけます。《分譲地外:建物面積109.35m2、建物価格2261万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
バルコニーはゆったりとした広さがあり、チェアやテーブルを出してくつろぐことも可能です。《分譲地外:建物面積98.41m2、建物価格2065万円》
【イルミナシティ加美東】
未定 ／ 土地 -
【2号地・参考プラン図】
未定 ／ 土地 -
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
リビング上部に吹き抜けを採用。天井が高くなり視線が縦に抜けるため、広々とした印象を与えます。《分譲地外:建物面積98.41m2、建物価格2065万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
庭に続く掃き出し窓のほか、吹き抜け部分の窓からも明るい陽光が差し込み、快適に過ごせます。《分譲地外:建物面積98.41m2、建物価格2065万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
フルフラットで、すっきりとした印象のキッチン。回遊できるためどこからでもアクセスしやすい設計です。《分譲地外:建物面積98.41m2、建物価格2065万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
LDKの各所に収納を設けています。パントリーやリビング収納など、用途に合った使い方ができます。《分譲地外:建物面積98.41m2、建物価格2065万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
LDKの一角に設けたタタミコーナー。キッチンと対面なので、家事をしながらそこで遊ぶ子どもを見守ることができます。《分譲地外:建物面積109.35m2、建物価格2261万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
キッチンのカウンターはフラット仕様なので、見た目もすっきり。周りを回遊できるレイアウトで、効率的に使用できます。《分譲地外:建物面積109.35m2、建物価格2261万円》
【システムキッチン／OFELIA】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
【システムバス／RELAXIA】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
【洗面台／ELICIO】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】
≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
【タッチキー】
≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
【土台部分・床下換気・防蟻処理】
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】
木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】
間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
リビングの天井は勾配がついており、広がりと開放感が得られます。開口部からは光をふんだんに取り込むことができます。《分譲地外:建物面積109.35m2、建物価格2261万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
キッチンのカウンターはフラット仕様なので、見た目もすっきり。周りを回遊できるレイアウトで、効率的に使用できます。《分譲地外:建物面積109.35m2、建物価格2261万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
LDKの一角に設けたタタミコーナー。キッチンと対面なので、家事をしながらそこで遊ぶ子どもを見守ることができます。《分譲地外:建物面積109.35m2、建物価格2261万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
1階の洋室全部屋に、天窓を設けました。採光性が良くなり、明るく開放的な住空間でお寛ぎいただけます。《分譲地外:建物面積109.35m2、建物価格2261万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
大容量のWICには、ご家族のオールシーズンの衣類のほか、季節家電などの保管場所として役立ちます。《分譲地外:建物面積98.41m2、建物価格2065万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
バルコニーはゆったりとした広さがあり、チェアやテーブルを出してくつろぐことも可能です。《分譲地外:建物面積98.41m2、建物価格2065万円》
【学校】 加美東保育園 (約800m 徒歩10分)
【学校】 加美東小学校 (約550m 徒歩7分)
【学校】 加美南中学校 (約1100m 徒歩14分)
【買い物】 万代 加美店 (約900m 徒歩12分)
【病院・役所】 八尾市立病院(救急指定) (約1800m 徒歩23分(自転車8分))
【レジャー】 久宝寺緑地 子ども広場(久宝寺緑地内) (約80m 徒歩1分)

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魅力1 ◆広大な久宝寺緑地に隣接◆加美東エリアに誕生。完全自由設計に対応！参考プラン有◎

【現地土地写真】
久宝寺緑地まで徒歩1分の立地に、全3区画の分譲地が誕生！自由設計対応でご家族の理想の住まいを実現できます。緑豊かな自然と利便性を享受できるロケーションです◎

【街並みイメージパース】
ダークカラーで統一されたスタイリッシュな外観。全棟インナーガレージ付き2階建です。多彩な建物プランをご用意しております。自由設計でご家族の理想の住まいが叶います。

【イルミナシティ加美東】
道を挟んで久宝寺緑地が目の前のロケーション。スーパーやコンビニ・ドラッグストア・病院など生活利便施設が周辺に揃い、様々な世代が暮らしやすい住環境です。

魅力2 ◆明るいLDKや使いやすい生活動線◆快適な暮らしを彩る設備・仕様も充実！

【本分譲地に建築可能な建物プラン例/LDK】
リビング上部に吹き抜けを採用。天井が高くなり視線が縦に抜けるため、広々とした印象を与えます。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例/キッチン】
フルフラットで、すっきりとした印象のキッチン。回遊できるためどこからでもアクセスしやすい設計です。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例/洗面】
キッチンに隣接した洗面室。調理をしながらお子様のお世話をしたり洗濯をしたりと、生活動線良好です。

《分譲地外:建物面積98.41m2、建物価格2065万円》

魅力3 ◆子育て世帯におすすめの住環境◆こども園・小学校・公園まで徒歩12分圏内！

【大蓮こども園/約850m】
徒歩11分。2019年に開園されたこども園です。教育保育目標として「元気で 明るくのびのび育つ 子どもの育成」が掲げられています。定期的に園庭開放も実施されています。

【加美東小学校/約550m】
徒歩7分。教育目標は「たくましい子　なかよくする子　考える子」。郷土の歴史が学べる「加美遺跡資料館」が校内に設置されています。HPにて、行事の様子を撮影したビデオが公開されています。

【久宝寺緑地 子ども広場(久宝寺緑地内)/約80m】
広大な久宝寺緑地の中地区に位置。サッカーや少年軟式野球の練習グラウンドとしても活用されています。※画像は他地区の景観です。

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区画図

  • UP 道を挟んで久宝寺緑地が目の前のロケーション。スーパーやコンビニ・ドラッグストア・病院など生活利便施設が周辺に揃い、様々な世代が暮らしやすい住環境です。
    【イルミナシティ加美東】
    土地面積 -
    価格 未定

    間取り・区画情報

    【イルミナシティ加美東】　平野区加美東6丁目

    【イルミナシティ加美東】 ／ - ／ 未定

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    【イルミナシティ加美東】
    区画名 【イルミナシティ加美東】
    土地面積 - 価格 未定
    備考 道を挟んで久宝寺緑地が目の前のロケーション。スーパーやコンビニ・ドラッグストア・病院など生活利便施設が周辺に揃い、様々な世代が暮らしやすい住環境です。

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  • UP 生活動線がスムーズな1階LDKプラン。LDKの一部を上部吹抜にし、採光を確保しています。SICを含め豊富な収納有り◎《建物面積101.44m2、建物価格2119万円》
    【2号地・参考プラン図】
    土地面積 -
    価格 未定

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    【イルミナシティ加美東】　平野区加美東6丁目

    【2号地・参考プラン図】 ／ - ／ 未定

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    【2号地・参考プラン図】
    区画名 【2号地・参考プラン図】
    土地面積 - 価格 未定
    備考 生活動線がスムーズな1階LDKプラン。LDKの一部を上部吹抜にし、採光を確保しています。SICを含め豊富な収納有り◎《建物面積101.44m2、建物価格2119万円》

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  • 平坦地
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周辺環境・地図

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  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府大阪市平野区加美東6丁目
交通 おおさか東線「新加美」駅 徒歩12分
JR関西本線「久宝寺」駅 徒歩18分
JR大阪環状線「天王寺」駅 バス28分「加美小学校前」停 徒歩17分
販売価格 2980万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 106.30m2(約32.15坪)
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 3区画
造成完了予定日 - 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：5.7m、アスファルト舗装、私道負担：有
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率80% 容積率200% 開発面積 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 和光ホームズ株式会社 取引態様 売主／和光ホームズ株式会社
備考 準防火地域、私道負担：有/【2・3号地】セットバック約1.96m2(セットバック済)

建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

現地見学会（事前に必ず予約してください）

日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【現地ご案内 ＆ モデルハウス内覧受付中】

現地やモデルハウスを、ご自身のペースで気兼ねなくご覧いただけます。

■ご案内の内容・目安時間（全体で約1.5時間～）

【1】現地のご確認（約20分～）
日当たりや周辺の住環境、生活利便性など、実際の現地をお確かめいただけます。

【2】モデルハウスのご内覧（約40分～）
常時20～30棟あるモデルハウスの中から、ご検討物件に近い間取りや仕様をピックアップしてご案内。
実際の広さや雰囲気を体感していただけますので、建築中や更地の物件でも完成後のイメージがスムーズに掴めます。
※完成物件の場合は、現地建物をご案内いたします。

【3】住宅ローン・資金のご相談（約30分～）
「自分たちはいくらまで借りられる？」「月々の返済額はどのくらい？」など、後悔しない家づくりのための資金シミュレーションを無料で実施中！多くのお客様にご好評いただいています。

混雑を避け、スムーズにご案内するため事前予約制としております。
お気軽にご予約の上、お越しください。
情報更新日 2026/10/08 次回更新予定日 2026/10/22
取引条件有効期限 2026/10/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です。
都市型住宅として1978年創業より、多くのお客様より選ばれている和光ホームズです。
いつでもご見学可能なモデルハウスが常時30邸ございます。
モデルハウスご見学予約は、0120-08-2251まで。

田中 楓乃田中 楓乃

和光ホームズ株式会社の会社情報

和光ホームズ株式会社

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会社名

和光ホームズ株式会社
免許番号 大阪府知事 (6) 第 48370 号
所在地 大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
西日本住宅産業信用保証（株）
（社）近畿圏不動産流通機構

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【物件番号】
1700242-0000816
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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