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建築条件付き土地 【イルミナシティ昭和町】　阿倍野区昭和町4丁目

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【現地写真】 JR阪和線「南田辺」駅まで徒歩5分。交通アクセスが良く、生活施設も身近に揃う便利な住環境です。前面道路の幅員は、北側約5.4m(公道)。車の入出庫もスムーズに行えます。
【イルミナシティ昭和町】 敷地面積42坪超！広々とした敷地で、幅広いプランをご検討いただけます。北側前面道路は幅員約5.4mあり、車の入出庫もスムーズに◎カースペースや庭なども検討可能です。
【参考プラン図】 22帖超のLDK、全居室6帖以上の4LDKの住まい。ゆとりある広さでゆったりと寛げます。水回りを集約したスムーズな家事動線も魅力◎《建物面積113.40m2、建物価格2334万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 バルコニーから陽光を取り込む2階リビングの住まい。それぞれの空間を心地よく繋ぎ、ご家族団らんを育みます。《分譲地外:建物面積94.77m2、建物価格1999万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 勾配天井を採用した、圧倒的開放感のあるLDK。梁がアクセントとなり、木のあたたかみを感じさせてくれます。《分譲地外:建物面積94.77m2、建物価格1999万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 ダークカラーの洗練された外観。駐車スペースは、直射日光や雨が当たりにくいガレージを採用しています。《分譲地外:建物面積94.77m2、建物価格1999万円》
交通図
【現地写真】
JR阪和線「南田辺」駅まで徒歩5分。交通アクセスが良く、生活施設も身近に揃う便利な住環境です。前面道路の幅員は、北側約5.4m(公道)。車の入出庫もスムーズに行えます。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ブラック×ホワイトのコントラストがスタイリッシュな佇まい。雨でも濡れずみ乗り降りできるガレージも便利です。《分譲地外:建物面積98.82m2、建物価格2072万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ダークカラーの洗練された外観。駐車スペースは、直射日光や雨が当たりにくいガレージを採用しています。《分譲地外:建物面積94.77m2、建物価格1999万円》
【イルミナシティ昭和町】
未定 ／ 土地 ー
【参考プラン図】
未定 ／ 土地 ー
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
2階リビングの上部には勾配天井を採用。縦への広がりが開放感を演出。明るく伸びやかな雰囲気が魅力の空間です。《分譲地外:建物面積98.82m2、建物価格2072万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
キッチンには木目調の折り下げ天井を採用。空間に立体感とアクセントを与え、毎日の料理時間をスタイリッシュに◎《分譲地外:建物面積98.82m2、建物価格2072万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
リビングの一角に設けたタタミコーナー。お子様の遊び場やテレワークスペース、家事スペースにと重宝します。《分譲地外:建物面積98.82m2、建物価格2072万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ハンガーパイプとカウンターを備えた洗面室。洗濯から室内干し、アイロンがけなどの家事を完結できるスペース。《分譲地外:建物面積98.82m2、建物価格2072万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
明るいキッチン空間を実現する対面仕様。カウンター付きの腰壁により、調理中の手元がLDから見えにくいです。《分譲地外:建物面積94.77m2、建物価格1999万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
縦の空間を無駄なく使用できる可動棚付きのパントリーです。保存食やキッチン用品などをたっぷりと保管できます。《分譲地外:建物面積94.77m2、建物価格1999万円》
【システムキッチン／OFELIA】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
【システムバス／RELAXIA】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
【洗面台／ELICIO】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】
≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
【タッチキー】
≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
【土台部分・床下換気・防蟻処理】
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】
木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】
間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ブラック×ホワイトのコントラストがスタイリッシュな佇まい。雨でも濡れずみ乗り降りできるガレージも便利です。《分譲地外:建物面積98.82m2、建物価格2072万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
2階リビングの上部には勾配天井を採用。縦への広がりが開放感を演出。明るく伸びやかな雰囲気が魅力の空間です。《分譲地外:建物面積98.82m2、建物価格2072万円》
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ハンガーパイプとカウンターを備えた洗面室。洗濯から室内干し、アイロンがけなどの家事を完結できるスペース。《分譲地外:建物面積98.82m2、建物価格2072万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ダークカラーの洗練された外観。駐車スペースは、直射日光や雨が当たりにくいガレージを採用しています。《分譲地外:建物面積94.77m2、建物価格1999万円》
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明るいキッチン空間を実現する対面仕様。カウンター付きの腰壁により、調理中の手元がLDから見えにくいです。《分譲地外:建物面積94.77m2、建物価格1999万円》
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縦の空間を無駄なく使用できる可動棚付きのパントリーです。保存食やキッチン用品などをたっぷりと保管できます。《分譲地外:建物面積94.77m2、建物価格1999万円》
【その他】 ながいけ認定こども園 (約450m 徒歩6分)
【学校】 大阪市立長池小学校 (約400m 徒歩5分)
【学校】 大阪市立昭和中学校 (約450m 徒歩6分)
【買い物】 阪急オアシス西田辺店 (約750m 徒歩10分)
【病院・役所】 越川病院（総合病院） (約200m 徒歩3分)
【レジャー】 桃ケ池公園 (約550m 徒歩7分)

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魅力1 ■最寄り駅まで徒歩5分■複数沿線を利用可能、生活利便性の高い立地です。

【イルミナシティ昭和町】
JR阪和線「南田辺」駅まで徒歩5分。交通アクセスが良く、生活施設も身近に揃う便利な住環境です。前面道路の幅員は、北側約5.4m(公道)。車の入出庫もスムーズに行えます。

【区画図】
敷地面積42坪超！広々とした敷地で、幅広いプランをご検討いただけます。北側前面道路は幅員約5.4mあり、車の入出庫もスムーズに◎カースペースや庭なども検討可能です。

【参考プラン図】
22帖超のLDK、全居室6帖以上の4LDKの住まい。ゆとりある広さでゆったりと寛げます。水回りを集約したスムーズな家事動線も魅力◎《建物面積113.40m2、建物価格2334万円》

魅力2 ■こだわりのマイホームを実現■多彩な建物プラン例＆機能的な設備仕様を多数ご用意。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ブラック×ホワイトのコントラストがスタイリッシュな佇まい。雨でも濡れずみ乗り降りできるガレージも便利。《分譲地外:建物面積98.82m2、建物価格2072万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
2階リビングの上部には勾配天井を採用。縦への広がりが開放感を演出。明るく伸びやかな雰囲気が魅力の空間。《分譲地外:建物面積98.82m2、建物価格2072万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
リビングの一角に設けたタタミコーナー。お子様の遊び場やテレワークスペース、家事スペースに◎。《分譲地外:建物面積98.82m2、建物価格2072万円》

魅力3 ■小中学校が徒歩6分圏内■病院・スーパー・コンビニ・公園が身近に揃う住環境。

【東和病院(救急指定)】
徒歩14分/約1100m。診療時間:9:00～12:00(月～土)、14:00～16:00(月～土)、17:00～19:30(月～金)。診療科目：内科・循環器内科・精神科・整形外科・皮膚科・リハビリテーション科などがあります。

【阪南公園】
徒歩8分/約600m。お花見スポットとしても人気な公園。コンビネーション遊具・ブランコ・砂場のほか、象形遊具が設置されています。

【長居公園】
徒歩18分/約1400m。陸上競技場やプール、スケートボードパーク、フットサルコートなどがあります。多様な花々を楽しめるほか、週末には大型フードフェスなどが開催されます。

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区画図

  • UP 敷地面積42坪超！広々とした敷地で、幅広いプランをご検討いただけます。北側前面道路は幅員約5.4mあり、車の入出庫もスムーズに◎カースペースや庭なども検討可能です。
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    間取り・区画情報

    【イルミナシティ昭和町】　阿倍野区昭和町4丁目

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    【イルミナシティ昭和町】
    区画名 【イルミナシティ昭和町】
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    備考 敷地面積42坪超！広々とした敷地で、幅広いプランをご検討いただけます。北側前面道路は幅員約5.4mあり、車の入出庫もスムーズに◎カースペースや庭なども検討可能です。

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周辺環境・地図

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  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目
交通 JR阪和線「南田辺」駅 徒歩5分
Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅 徒歩7分
Osaka Metro谷町線「天王寺」駅 バス10分「北畠公園前」停 徒歩11分
販売価格 9650万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 142.52m2(約43.11坪)
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
造成完了予定日 - 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 幅員：北側約5.4m、アスファルト塗装
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ペい率：80％、容積率：300％ 開発面積 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 和光ホームズ株式会社 取引態様 売主／和光ホームズ株式会社
備考 ・準防火地域

※建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

・現地見学会(事前に必ず予約してください)

日程／平日（火曜日・水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【現地ご案内 ＆ モデルハウス内覧受付中】

現地やモデルハウスを、ご自身のペースで気兼ねなくご覧いただけます。

■ご案内の内容・目安時間（全体で約1.5時間～）

【1】現地のご確認（約20分～）
日当たりや周辺の住環境、生活利便性など、実際の現地をお確かめいただけます。

【2】モデルハウスのご内覧（約40分～）
常時20～30棟あるモデルハウスの中から、ご検討物件に近い間取りや仕様をピックアップしてご案内。
実際の広さや雰囲気を体感していただけますので、建築中や更地の物件でも完成後のイメージがスムーズに掴めます。
※完成物件の場合は、現地建物をご案内いたします。

【3】住宅ローン・資金のご相談（約30分～）
「自分たちはいくらまで借りられる？」「月々の返済額はどのくらい？」など、後悔しない家づくりのための資金シミュレーションを無料で実施中！多くのお客様にご好評いただいています。

混雑を避け、スムーズにご案内するため事前予約制としております。
お気軽にご予約の上、お越しください。
情報更新日 2026/10/08 次回更新予定日 2026/10/20
取引条件有効期限 -

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です。
都市型住宅として1978年創業より、多くのお客様より選ばれている和光ホームズです。
いつでもご見学可能なモデルハウスが常時30邸ございます。
モデルハウスご見学予約は、0120-08-2251まで。

田中 楓乃田中 楓乃

和光ホームズ株式会社の会社情報

和光ホームズ株式会社

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会社名

和光ホームズ株式会社
免許番号 大阪府知事 (6) 第 48370 号
所在地 大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
西日本住宅産業信用保証（株）
（社）近畿圏不動産流通機構

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【物件番号】
1700242-0000815
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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