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建築条件付き土地 【イルミナシティ千本中】　西成区千本中2丁目

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【現地写真】 大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅まで徒歩9分。敷地面積31坪超の自由設計対応分譲地、全2区画が誕生。保育園、小中学校、スーパーが徒歩5分圏内に揃う住環境は、子育て世帯にもおすすめです。
【イルミナシティ千本中】 全2区画の新しい街並みが誕生します。大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅まで徒歩9分。コンビニ・スーパーが徒歩4分圏内に位置する、暮らしやすい住環境です。
【1号地・参考プラン図】 ゾーニングがしやすいI型のLDKは、約18.6帖の広さです。2階LDKにつき、ご家族団らんのひとときをゆっくりと過ごせます。《建物面積96.58m2》
【2号地・参考プラン図】 LDKは約18.7帖あり、家具を配置しやすいです。SICをはじめ、随所に機能的な収納を設けており、住空間を有効活用できます。《建物面積96.59m2》
【前面道路を含む現地写真】 カースペースなども検討しやすい広さが魅力◎道路と敷地との高低差がほとんど無く、車の入出庫もスムーズに行えそうです。2階建て建物プラン例もご用意しています。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 LDKには、コーニス照明やダウンライトなどを設置。落ち着きのあるライティングをお楽しみいただけます。《分譲地外:建物面積96.59m2、建物価格2032万円》
交通図
【現地写真】
大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅まで徒歩9分。敷地面積31坪超の自由設計対応分譲地、全2区画が誕生。保育園、小中学校、スーパーが徒歩5分圏内に揃う住環境は、子育て世帯にもおすすめです。
【前面道路を含む現地写真】
カースペースなども検討しやすい広さが魅力◎道路と敷地との高低差がほとんど無く、車の入出庫もスムーズに行えそうです。2階建て建物プラン例もご用意しています。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
奥行きがあり、広々としたバルコニーは、ご家族分の洗濯物を1度にまとめて干すことが可能です。《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格2014万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
やさしい木目を施した玄関ポーチ。スタイリッシュな外観とデザイン門柱が、住まいの個性を引き立てます。《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格2014万円》
【イルミナシティ千本中】
未定 ／ 土地 ー
【1号地・参考プラン図】
未定 ／ 土地 ー
【2号地・参考プラン図】
未定 ／ 土地 ー
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
約18.7帖のゆとりあるLDK。3面採光が叶う、光と風を感じる住空間です。扉付きの収納を設けています。《分譲地外:建物面積96.59m2、建物価格2032万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
吹抜けから降り注ぐ、爽やかな自然光がホワイトのクロスに反射し、より一層明るい住空間に仕上がりました。《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格2014万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
吹抜けを施したリビングとは異なり、キッチンとダイニングは天井の高低差により、落ち着きのある印象に◎《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格2014万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
玄関からパントリーを経由して、キッチンまで行くことができるスムーズな帰宅動線です。《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格2014万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
玄関からダイニング、キッチンへと分かれる2WAY動線。ご家族それぞれの動きがスムーズになります。《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格2014万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
SICがあり、ご家族の履物をまとめて収納可能です。棚板は可動式のため、用途に合わせて高さを調節できます。《分譲地外:建物面積96.59m2、建物価格2032万円》
【システムキッチン／OFELIA】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
【システムバス／RELAXIA】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
【洗面台／ELICIO】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】
≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
【タッチキー】
≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
【土台部分・床下換気・防蟻処理】
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】
木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】
間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
LDKには、コーニス照明やダウンライトなどを設置。落ち着きのあるライティングをお楽しみいただけます。《分譲地外:建物面積96.59m2、建物価格2032万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ワークスペースや学習スペースとして活用可能なカウンター付き。家事スペースとしても重宝します。《分譲地外:建物面積96.59m2、建物価格2032万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ビルトイン食洗機・グリル付き3口ガスコンロなどを搭載した、機能的なキッチンです。下部にスライド式収納あり。《分譲地外:建物面積96.59m2、建物価格2032万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
吹抜けから降り注ぐ、爽やかな自然光がホワイトのクロスに反射し、より一層明るい住空間に仕上がりました。《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格2014万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
奥行きがあり、広々としたバルコニーは、ご家族分の洗濯物を1度にまとめて干すことが可能です。《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格2014万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
やさしい木目を施した玄関ポーチ。スタイリッシュな外観とデザイン門柱が、住まいの個性を引き立てます。《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格2014万円》
【その他】 聖化保育園 (約350m 徒歩5分)
【学校】 大阪市立千本小学校 (約350m 徒歩5分)
【学校】 大阪市立成南中学校 (約300m 徒歩4分)
【買い物】 オーケー南津守店 (約300m 徒歩4分)
【レジャー】 千本西公園 (約130m 徒歩2分)
【病院・役所】 社会医療法人山紀会 山本第一病院(総合病院) (約1000m 徒歩13分)

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魅力1 ◇自由設計可能な全2区画◇ 最寄り駅まで徒歩9分、「なんば」駅へ直通アクセス！

【イルミナシティ千本中】
大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅まで徒歩9分。敷地面積31坪超の自由設計対応分譲地、全2区画が誕生。保育園、小中学校、スーパーが徒歩5分圏内に揃う住環境です。

【1号地・参考プラン図】
ゾーニングがしやすいI型のLDKは、約18.6帖の広さです。2階LDKにつき、ご家族団らんのひとときをゆっくりと過ごせます。《建物面積96.58m2》

【2号地・参考プラン図】
LDKは約18.7帖あり、家具を配置しやすいです。SICをはじめ、随所に機能的な収納を設けており、住空間を有効活用できます。《建物面積96.59m2》

魅力2 ◇多彩な建物プラン例あり◇ ご家族の暮らしに合った住まいをお選びいただけます。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
吹抜けから降り注ぐ、爽やかな自然光がホワイトのクロスに反射し、より一層明るい住空間に仕上がりました。《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格2014万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
玄関からパントリーを経由して、キッチンまで行くことができるスムーズな帰宅動線です。《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格2014万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
奥行きがあり、広々としたバルコニーは、ご家族分の洗濯物を1度にまとめて干すことが可能です。《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格2014万円》

魅力3 ◇子育て環境充実×暮らしに便利な立地◇ 教育施設・コンビニ・スーパーが徒歩5分圏

【食品館アプロ天下茶屋店】
徒歩7分/約550m。生鮮食品や日用品の取り扱いがあるスーパーです。HP上で、デジタルチラシを確認することができます。電子マネー決済可。営業時間/9:00～21:00。

【社会医療法人山紀会 山本第三病院(救急指定)】
徒歩15分/約1200m。内科・消化器科・呼吸器内科・外科などに対応されている医院です。診療時間は9:00～12:00(専門外来は午後診療※一部曜日のみ)。休診日は日曜、祝日です。

【千本南公園】
徒歩5分/約400m。住宅街に位置している、大きな日時計が特徴的な公園です。滑り台付の複合遊具が設けられています。

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区画図

  • UP 全2区画の新しい街並みが誕生します。大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅まで徒歩9分。コンビニ・スーパーが徒歩4分圏内に位置する、暮らしやすい住環境です。
    【イルミナシティ千本中】
    土地面積 ー
    価格 未定

    間取り・区画情報

    【イルミナシティ千本中】　西成区千本中2丁目

    【イルミナシティ千本中】 ／ ー ／ 未定

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    【イルミナシティ千本中】
    区画名 【イルミナシティ千本中】
    土地面積 ー 価格 未定
    備考 全2区画の新しい街並みが誕生します。大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅まで徒歩9分。コンビニ・スーパーが徒歩4分圏内に位置する、暮らしやすい住環境です。

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  • UP ゾーニングがしやすいI型のLDKは、約18.6帖の広さです。2階LDKにつき、ご家族団らんのひとときをゆっくりと過ごせます。《建物面積96.58m2》
    【1号地・参考プラン図】
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    間取り・区画情報

    【イルミナシティ千本中】　西成区千本中2丁目

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    【1号地・参考プラン図】
    区画名 【1号地・参考プラン図】
    土地面積 ー 価格 未定
    備考 ゾーニングがしやすいI型のLDKは、約18.6帖の広さです。2階LDKにつき、ご家族団らんのひとときをゆっくりと過ごせます。《建物面積96.58m2》

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  • UP LDKは約18.7帖あり、家具を配置しやすいです。SICをはじめ、随所に機能的な収納を設けており、住空間を有効活用できます。《建物面積96.59m2》
    【2号地・参考プラン図】
    土地面積 ー
    価格 未定

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    【イルミナシティ千本中】　西成区千本中2丁目

    【2号地・参考プラン図】 ／ ー ／ 未定

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    【2号地・参考プラン図】
    区画名 【2号地・参考プラン図】
    土地面積 ー 価格 未定
    備考 LDKは約18.7帖あり、家具を配置しやすいです。SICをはじめ、随所に機能的な収納を設けており、住空間を有効活用できます。《建物面積96.59m2》

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  • 駐車場あり
  • 平坦地
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府大阪市西成区千本中2丁目
交通 Osaka Metro四つ橋線「岸里」駅 徒歩9分
Osaka Metro堺筋線「天下茶屋」駅 徒歩14分
南海線「天下茶屋」駅 徒歩14分
販売価格 2700万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 102.73m2(約31.07坪)～103.01m2(約31.16坪)
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 2区画
造成完了予定日 ー 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 道路の幅員 幅員：北側約4m、アスファルト塗装
用途地域 準工業地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率：80%、容積率：200% 開発面積 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 和光ホームズ株式会社 取引態様 売主／和光ホームズ株式会社
備考 ・準防火地域

・都市計画道路：木津川平野線。

※建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

・現地見学会(事前に必ず予約してください)

日程／平日（火曜日・水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【現地ご案内 ＆ モデルハウス内覧受付中】

現地やモデルハウスを、ご自身のペースで気兼ねなくご覧いただけます。

■ご案内の内容・目安時間（全体で約1.5時間～）

【1】現地のご確認（約20分～）
日当たりや周辺の住環境、生活利便性など、実際の現地をお確かめいただけます。

【2】モデルハウスのご内覧（約40分～）
常時20～30棟あるモデルハウスの中から、ご検討物件に近い間取りや仕様をピックアップしてご案内。
実際の広さや雰囲気を体感していただけますので、建築中や更地の物件でも完成後のイメージがスムーズに掴めます。
※完成物件の場合は、現地建物をご案内いたします。

【3】住宅ローン・資金のご相談（約30分～）
「自分たちはいくらまで借りられる？」「月々の返済額はどのくらい？」など、後悔しない家づくりのための資金シミュレーションを無料で実施中！多くのお客様にご好評いただいています。

混雑を避け、スムーズにご案内するため事前予約制としております。
お気軽にご予約の上、お越しください。
情報更新日 2026/10/03 次回更新予定日 2026/10/17
取引条件有効期限 2026/10/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です。
都市型住宅として1978年創業より、多くのお客様より選ばれている和光ホームズです。
いつでもご見学可能なモデルハウスが常時30邸ございます。
モデルハウスご見学予約は、0120-08-2251まで。

田中 楓乃田中 楓乃

和光ホームズ株式会社の会社情報

和光ホームズ株式会社

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和光ホームズ株式会社

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会社名

和光ホームズ株式会社
免許番号 大阪府知事 (6) 第 48370 号
所在地 大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
西日本住宅産業信用保証（株）
（社）近畿圏不動産流通機構

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【物件番号】
1700242-0000814
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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