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建築条件付き土地 【イルミナシティ香ヶ丘町】　堺市堺区香ヶ丘町4丁

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【イルミナシティ香ヶ丘町】 前面道路の幅員は約8mとゆとりがあり、お車の入出庫もスムーズ。周辺には保育園やこども園などが複数点在＆小中学校まで徒歩9分圏内。子育て世帯のご家庭におすすめの立地です。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 せり出したバルコニーが特徴的な外観デザイン。バルコニーが屋根代わりとなり、強い日差しや雨を遮る効果も◎《分譲地外、建物面積101.65m2、建物価格2123万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 ご家族の繋がりを感じられる、ワンフロアに広がるLDK。木目調の内装が、温かみをプラスしています。《分譲地外、建物面積101.65m2、建物価格2123万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 LDKには大きなリビング収納を配置。ご家族共用の小物や、お子様の学習用具などもすっきりと片付きます。《分譲地外、建物面積101.65m2、建物価格2123万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 キッチンとダイニングを一列に配置できるゆとりあるスペースを確保。配膳・片付けの動線がスムーズに◎《分譲地外、建物面積101.65m2、建物価格2123万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 日差しがたっぷりと差し込み、洗濯物も気持ちよく乾かせるバルコニー。ご家族の寛ぎの空間としても活用可能。《分譲地外、建物面積101.65m2、建物価格2123万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
せり出したバルコニーが特徴的な外観デザイン。バルコニー部分が屋根代わりとなり、強い日差しや雨を遮る効果も◎《分譲地外、建物面積101.65m2、建物価格2123万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
日差しがたっぷりと差し込み、洗濯物も気持ちよく乾かせるバルコニー。ご家族の寛ぎの空間としても活用可能です。《分譲地外、建物面積101.65m2、建物価格2123万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
多様なライフスタイルに対応しやすい「4LDK」の住まい。1台分(車種による)のインナーガレージ付きです。《分譲地外:建物面積95.98m2、建物価格2021万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ガーデニングやカフェタイムを楽しんだり、夏はビニールプールを広げたりと、屋外での時間を満喫できます。《分譲地外:建物面積95.98m2、建物価格2021万円》
【全体区画図】
2,900万円 ／ 土地 93.77m2
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ダイニング側には高窓を設け、外からの視線に配慮しながらも、閉塞感を抑えた空間に仕上げています。《分譲地外:建物面積95.98m2、建物価格2021万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
キッチンは、リビングとダイニングの両方に目配りしやすい対面式。ご家族との会話を楽しみながらの調理が可能です。《分譲地外:建物面積95.98m2、建物価格2021万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
サニタリーにはカウンタースペースを設けました。室内干しやアイロンがけなど家事スペースとしても重宝します。《分譲地外、建物面積101.65m2、建物価格2123万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ブラウンのアクセントパネルが温かみのある雰囲気を演出した浴室。1日の疲れをゆったりと癒せる空間です。《分譲地外、建物面積101.65m2、建物価格2123万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
バルコニーに出入り可能な洋室は、ベッドも配置しやすい広さで寝室にもおすすめ。窓が大きく明るい雰囲気が魅力です。《分譲地外、建物面積101.65m2、建物価格2123万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
玄関には靴や雨具をたっぷり収納できる玄関収納を設けました。すっきりとした玄関でご家族や来訪者を迎えられます。《分譲地外、建物面積101.65m2、建物価格2123万円》
【システムキッチン／OFELIA】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
【システムバス／RELAXIA】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
【洗面台／ELICIO】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】
≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
【タッチキー】
≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
【土台部分・床下換気・防蟻処理】
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】
木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】
間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
多様なライフスタイルに対応しやすい「4LDK」の住まい。1台分(車種による)のインナーガレージ付きです。《分譲地外:建物面積95.98m2、建物価格2021万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ダイニング側には高窓を設け、外からの視線に配慮しながらも、閉塞感を抑えた空間に仕上げています。《分譲地外:建物面積95.98m2、建物価格2021万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
独立性が高く、集中して過ごしたい時におすすめの空間。ルーフバルコニーへ出られるため、気軽に気分転換ができます。《分譲地外:建物面積95.98m2、建物価格2021万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
せり出したバルコニーが特徴的な外観デザイン。バルコニー部分が屋根代わりとなり、強い日差しや雨を遮る効果も◎《分譲地外、建物面積101.65m2、建物価格2123万円》
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ご家族の繋がりを感じられる、ワンフロアに広がるLDK。木目調を採用した内装が、温かみをプラスしています。《分譲地外、建物面積101.65m2、建物価格2123万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
バルコニーに出入り可能な洋室は、ベッドも配置しやすい広さで寝室にもおすすめ。窓が大きく明るい雰囲気が魅力です。《分譲地外、建物面積101.65m2、建物価格2123万円》
【学校】 幼稚園型認定こども園 堺北幼稚園 (約190m 徒歩3分)
【学校】 認定こども園 北三国丘こども園 (約1000m 徒歩13分)
【学校】 浅香山小学校 (約500m 徒歩7分)
【グルメ】 スターバックス コーヒー 堺東中央線店 (約1600m 自転車7分)
【病院・役所】 浅香山病院 メディカルタワー(救急指定) (約750m 徒歩10分)
【レジャー】 浅香山公園 (約800m 徒歩10分)

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魅力1 ◆南海高野線「浅香山」駅まで徒歩5分◆なんば方面までのアクセスがスムーズ◎

【イルミナシティ香ヶ丘町】
前面道路の幅員は約8mとゆとりがあり、お車の入出庫もスムーズ。周辺には保育園やこども園などが複数点在＆小中学校まで徒歩9分圏内。子育て世帯のご家庭におすすめの立地です。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例/外観】
せり出したバルコニーが特徴的な外観デザイン。バルコニー部分が屋根代わりとなり、強い日差しや雨を遮る効果も◎

【本分譲地に建築可能な建物プラン例/LDK】
ご家族の繋がりを感じられる、ワンフロアに広がるLDK。木目調を採用した内装が、温かみをプラスしています。

《分譲地外、建物面積101.65m2、建物価格2123万円》

魅力2 ◆豊富な建物プラン例あり◆広々LDKやルーフバルコニーなど様々なプランをご提案◎

【本分譲地に建築可能な建物プラン例/LDK】
キッチンは、リビングとダイニングの両方に目配りしやすい対面式。ご家族との会話を楽しみながら調理可能です。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例/洋室】
独立性が高く、集中して過ごすことができる空間。ルーフバルコニーへ出て、気軽に気分転換もできます。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例/バルコニー】
ガーデニングやカフェタイムを楽しんだり、夏はビニールプールを広げたりと、屋外での時間を満喫できます。

《分譲地外:建物面積95.98m2、建物価格2021万円》

魅力3 ◆生活利便施設が充実◆スーパーが徒歩5分圏内にあり、日々のお買い物に便利◎

【食品館アプロ 堺香ヶ丘店】
徒歩5分(約400m)。生鮮食品や日用品が取り扱われているスーパー。毎月15日は、お得なイベント満載の「アプロにイコーの日」が開催されています。営業時間/9:30～20:00

【ウエルシア堺砂道店】
徒歩12分(約900m)。医薬品のほか、日用品や化粧品など多彩な品揃えです。調剤薬局併設店のため、買い物をしながら薬を受け取ることができます。

【イオンモール堺鉄砲町】
徒歩22分(約1700m、自転車7分)。スーパーや衣料品、日用品売り場などを備えたイオンスタイルに加え、飲食店、衣料品店、生活雑貨店などの専門店が多数揃うショッピングセンターです。

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区画図

  • UP 前面道路の幅員は約8mとゆとりがあり、お車の入出庫もスムーズ。周辺には保育園やこども園などが複数点在＆小中学校まで徒歩9分圏内。子育て世帯のご家庭におすすめの立地です。
    【全体区画図】
    土地面積 93.77m2
    価格 2900万円

    間取り・区画情報

    【イルミナシティ香ヶ丘町】　堺市堺区香ヶ丘町4丁

    【全体区画図】 ／ 93.77m2 ／ 2900万円

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    【全体区画図】
    区画名 【全体区画図】
    土地面積 93.77m2 価格 2900万円
    備考 前面道路の幅員は約8mとゆとりがあり、お車の入出庫もスムーズ。周辺には保育園やこども園などが複数点在＆小中学校まで徒歩9分圏内。子育て世帯のご家庭におすすめの立地です。

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  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府堺市堺区香ヶ丘町4丁目
交通 南海高野線「浅香山」駅 徒歩5分
Osaka Metro御堂筋線「北花田」駅 バス7分「香ヶ丘」停 徒歩8分
南海高野線「堺東」駅 バス8分「香ヶ丘」停 徒歩8分
販売価格 2900万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 93.77m2（約28.36坪）
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
造成完了予定日 - 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 公道東側約8.0m、アスファルト舗装
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ペい率：60％(70%)、容積率：200％ 開発面積 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 和光ホームズ株式会社 取引態様 売主／和光ホームズ株式会社
備考 ・準防火地域
建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

●現地見学会(事前に必ず予約してください)

日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
情報更新日 2026/09/26 次回更新予定日 2026/10/10
取引条件有効期限 -

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です。
都市型住宅として1978年創業より、多くのお客様より選ばれている和光ホームズです。
いつでもご見学可能なモデルハウスが常時30邸ございます。
モデルハウスご見学予約は、0120-08-2251まで。

田中 楓乃田中 楓乃

和光ホームズ株式会社の会社情報

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会社名

和光ホームズ株式会社
免許番号 大阪府知事 (6) 第 48370 号
所在地 大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
西日本住宅産業信用保証（株）
（社）近畿圏不動産流通機構

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【物件番号】
1700242-0000812
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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