建築条件付き土地 和光ホームズ 北津守3丁目 分譲地
- 価格
- 1830万円～2430万円
- 所在地
- 大阪府大阪市西成区北津守3丁目
- 交通
- JR大阪環状線「今宮」駅 徒歩13分南海汐見橋線「津守」駅 徒歩9分JR大阪環状線「新今宮」駅 徒歩22分
乗り換え案内
- 土地面積
- 60.23m2～70.19m2(約18.21坪～約21.23坪)
- 販売区画数 / 総区画数
- 3区画 / 3区画
- 建築条件
- 付
【JR環状線まで徒歩圏内】
ラ・ムーも近く、コスパ重視のご家族へ。
●交通
・南海高野線「津守」駅まで徒歩9分
・JR環状線・大和路線「今宮」駅まで自転車4分(約1000m)
●建築までスムーズに進む、建築条件付き売土地
●前面道路と敷地との高低差がなく、車や自転車などの出入りがスムーズ
●多彩な建物プラン例、機能的な各種設備を多数ご用意！
●周辺環境
・北津守保育所 徒歩2分
・北津守小学校 徒歩3分
・ラ・ムー 北津守店 徒歩4分
【前日予約OK】現地＆周辺モデルハウスでリアルな暮らしを体感。ショールームもご見学可。
0037-618-08204
無料
魅力1 自由設計×全3区画◎複数沿線利用可能で、通勤・通学に便利な立地！
【現地写真】
角地を含む、全3区画の自由設計対応分譲地が誕生！JR大阪環状線「今宮」駅まで徒歩13分(自転車4分）、南海高野線「津守」駅まで徒歩9分と、複数沿線利用できる交通利便性の高さが魅力の立地です。
【全体区画図】
敷地形状を活かした「3～4LDK」の3階建て建物プラン例をご用意しています◎理想の住まいをぜひお聞かせください。
【1号地・参考プラン図】
1階サニタリーにはランドリースペースを設置しており、ご家族分の衣類をまとめて収納することも可能。各個室をゆったりと使うことができます。《建物面積91.92m2、建物価格1976万円》
魅力2 理想を叶える家づくり◇明るいLDKや家事ラク動線など、ご希望をお聞かせください
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
独立した書斎にはLANケーブルやエアコン用のコンセントを設置。テレワークや趣味の小部屋として、多用途に使えます。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
キッチン横には扉付きのパントリーを造作しました。食料品のストックや調理家電の収納にも便利です。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
通りに面する壁には、腰高窓とスリット窓を設けました。外部からの視線を遮りながら、室内に光を取り込める設計です。
《分譲地外:建物面積104.07m2、建物価格2167万円》
魅力3 教育・買い物施設などが徒歩圏内！共働き世帯にも暮らしやすいロケーション！
【北津守小学校】
徒歩3分(約240m)。学校教育目標は「いのちを大切にし、自らを拓くこどもを育てる」です。学校HPから授業風景や行事の様子を見ることができます。
【ラ・ムー 北津守店】
徒歩4分(約300m)。24時間営業のディスカウントストアです。たこ焼きとソフトクリームを100円から購入できるスナックコーナー「PAKUPAKU」が隣接しています。駐車場あり。
【北津守中央公園】
徒歩2分(約140m)。北津守保育園と北津守小学校と隣接している公園です。滑り台や砂場が備わっています。お子様やペットとのお散歩の際に気軽に立ち寄る事ができそうです。
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区画図
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【全体区画図】 土地面積 - 価格 未定 -
【1号地・参考プラン図】 土地面積 - 価格 未定 -
【2号地・参考プラン図】 土地面積 - 価格 未定 -
【3号地・参考プラン図】 土地面積 - 価格 未定
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内観・室内
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
敷地を最大限に活かし、収納や階段を建物奥に設けることで、LDK...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
3階に居室が3つ並ぶレイアウト。中央の部屋はトップライトを設置...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
琉球畳+床の間+内障子を組み合わせ、和モダンな印象を与える和室...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
通りに面する壁には、腰高窓とスリット窓を設けました。外部からの...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
キッチン横には扉付きのパントリーを造作しました。食料品のストッ...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
容量のあるオープンタイプのSIC。ご家族全員分の靴やベビーカー...
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設備・仕様
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【システムキッチン／OFELIA】
≪Takara standard製≫
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【システムバス／RELAXIA】
≪Takara standard製≫
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【洗面台／ELICIO】
≪Takara standard製≫
...
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【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】
≪リクシル製≫
●LDK階のみ設置可能
...
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【タッチキー】
≪リクシル製≫
リモコンキーをバッグに入...
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【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効...
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【土台部分・床下換気・防蟻処理】
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換...
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【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム...
木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリ...
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【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強...
間取りのデザインの自由度と地震に対する強...
設備・仕様のこだわりポイント
- その他設備
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- 都市ガス
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 角地
- 敷地延長・変形地
- 平坦地
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参考プラン
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
約18坪の敷地に約31坪の建物をつくり、4LDKの間取りを実現...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
LDKは、濃い色のキッチンカウンターや、TVボード上部に長いデ...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
敷地を最大限に活かし、収納や階段を建物奥に設けることで、LDK...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ブラックをベースに、ホワイトのアクセントを玄関周りに施し、モノ...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
通りに面する壁には、腰高窓とスリット窓を設けました。外部からの...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
キッチン横には扉付きのパントリーを造作しました。食料品のストッ...
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周辺環境・地図
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【学校】
鶴見橋中学校 （約550m 徒歩7分）
ユネスコスクールに加盟登録されている中学校です。サッカー部・バ...
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【その他】
北津守保育所 （約120m 徒歩2分）
0才児～5才児の保育が行われている市立保育園です。障がい児保育...
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【その他】
暁光会ひかり学園 （約500m 徒歩7分）
3ヶ月～未就学園児が対象の保育園です。2020年8月に新園舎が...
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【グルメ】
くら寿司 北津守店 （約140m 徒歩2分）
1皿115円～とリーズナブルな価格が嬉しい回転寿司店。アプリに...
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【病院・役所】
愛壽記念病院(救急指定) （約600m 徒歩8分）
内科・外科・整形外科などの診療科目が設けられています。内科の診...
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【病院・役所】
大和中央病院（救急指定） （約1500m 徒歩19分）
自転車6分。内科・整形外科・血管外科などの診療が行われています...
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 総合病院 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区北津守3丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR大阪環状線「今宮」駅 徒歩13分 南海汐見橋線「津守」駅 徒歩9分 JR大阪環状線「新今宮」駅 徒歩22分 |
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| 販売価格 | 1830万円～2430万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | - | 土地面積 | 60.23m2～70.19m2(約18.21坪～約21.23坪) |
| 開発面積 | - | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：【1・3号地】80％、【2号地】80％(90％)、容積率：200％ |
| 建築条件 | 建築条件付 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
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| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売区画数 / 総区画数 | 3区画 / 3区画 | ||
| 造成完了予定日 | ー | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 幅員：約4.0m、アスファルト舗装 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| その他費用 | 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。 | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス | 開発許可番号 | 完成済みのため省略 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 和光ホームズ株式会社 | 取引態様 | 売主／和光ホームズ株式会社 |
| 備考 |
・準防火地域 ・私道負担有、セットバック1号地 約2.12m2、2号地 約8.09m2、3号地 約1.66m2(セットバック済) 建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。 この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。 ●現地見学会(事前に必ず予約してください) 日程／平日（水曜日除く）・土日祝 時間／9:00～19:00 【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！ 屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。 |
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| 情報更新日 | 2026/06/19 | 次回更新予定日 | 2026/07/03 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/30 | ||
販売概要・権利のこだわりポイント
- 建築条件付き
- 所有権
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 自由設計対応
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です。
- 都市型住宅として1978年創業より、多くのお客様より選ばれている和光ホームズです。
いつでもご見学可能なモデルハウスが常時30邸ございます。
モデルハウスご見学予約は、0120-08-2251まで。
田中 楓乃
和光ホームズ株式会社の会社情報
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- ※携帯電話はご利用いただけます
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
和光ホームズ株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 大阪府知事 (6) 第 48370 号 |
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居1-3-17 |
| 所属団体 |
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 |
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他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
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- 【物件番号】
- 1700242-0000800
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。