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建築条件付き土地和光ホームズ長居西2丁目分譲地

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【和光ホームズ長居西2丁目分譲地】自由設計対応の限定1区画！大阪メトロ御堂筋線・JR阪和線「長居」駅まで徒歩7分の利便性の良い立地。長居公園や小中学校が徒歩圏内に揃い、子育て世帯にもおすすめ。

【区画図】南側道路に面した陽当り良好な敷地。前面道路は幅員が約6.0m～約6.8mあり、前面の建物との距離も保たれるため、より陽光が差し込む明るい住まいをご検討いただけます。

【参考プラン図】ご家族のコミュニケーションが弾むリビング階段を採用した2階LDK。水回りを集約し、家事動線に配慮しました。豊富な収納も魅力の住まい。《建物面積100.64m2、建物価格2105万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 2階の外部吹抜けが目を引く外観。玄関前に壁を設けることで、家の中が見えにくくなるよう考慮しています。《分譲地外:建物面積111.16m2、建物価格2294万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】壁や床をブラックで統一。シックで洗練されたカラーを配置することで、上質な雰囲気に《分譲地外:建物面積111.16m2、建物価格2294万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 3階バルコニー。プールを出して水遊びをしたり、ガーデニングスペースとしても活用できそうです。《分譲地外:建物面積111.16m2、建物価格2294万円》

交通図

【和光ホームズ長居西2丁目分譲地】
自由設計対応の限定1区画！大阪メトロ御堂筋線・JR阪和線「長居」駅まで徒歩7分の利便性の良い立地です。長居公園や小中学校が徒歩圏内に揃い、子育て世帯にもおすすめ

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
2階の外部吹抜けが目を引く外観。玄関前に壁を設けることで、家の中が見えにくくなるよう考慮しています。《分譲地外:建物面積111.16m2、建物価格2294万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
広さを確保した3階バルコニー。夏はプールを出して水遊びをしたり、ガーデニングスペースとしても活用できそうです。《分譲地外:建物面積111.16m2、建物価格2294万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
バルコニーは目隠し壁を採用しているので、外部からの視線を気にせずにプライベートな空間を楽しむことができます。《分譲地外:建物面積101.85m2、建物価格2127万円》

【区画図】
4,530万円／土地 75.95m2

【参考プラン図】
未定／土地ー

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
壁や床をブラックで統一。シックで洗練されたカラーを配置することで、カフェやレストランのような上質な雰囲気に◎《分譲地外:建物面積111.16m2、建物価格2294万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
奥行のあるカウンターを採用した、フルフラットタイプのキッチン。作業時はもちろんのこと、配膳の際も便利です。《分譲地外:建物面積111.16m2、建物価格2294万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ゆったりとした広さのLDKです。選んだ家具が内装に馴染むように、クロスをホワイトカラーにしています。《分譲地外:建物面積101.85m2、建物価格2127万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
キッチンとダイニングを横並びにすることで、空間に奥行きが出て広がりを感じられます。料理の配膳もしやすいです。《分譲地外:建物面積101.85m2、建物価格2127万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
コンロ前に壁がなく、家族とのコミュニケーションを取りやすい、サイドマントルタイプのレンジフードを設けています。《分譲地外:建物面積101.85m2、建物価格2127万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
3階へと向かう階段の登り口にFIX窓を設け、風景画のように外の自然がアーティスティックに見える演出をしました。《分譲地外:建物面積101.85m2、建物価格2127万円》

【システムキッチン／OFELIA】
≪Takara standard製≫　ホーロークリーンキッチンパネル、浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル

【システムバス／RELAXIA】
≪Takara standard製≫　ホーロークリーン浴室パネル、浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、濡れても滑りにくいFRPフロア

【洗面台／ELICIO】
≪Takara standard製≫　ホーロークリーン洗面パネル、スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、ホーロー底板

【トイレ／ベーシアハーモLタイプ】
≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。

【タッチキー】
≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。

【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！

【土台部分・床下換気・防蟻処理】
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！

【木造住宅用制震装置マモリー／住友ゴム株式会社】
木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。

【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】
間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ダークカラーを用いることで落ち着いた印象の洗面室。扉付き収納は、タオルなどをたっぷり・すっきりと収納できます。《分譲地外:建物面積111.16m2、建物価格2294万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
リビングはバルコニーに面しています。バルコニーの壁を高くし、プライベート性の高い空間に仕上げました。《分譲地外:建物面積111.16m2、建物価格2294万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ウォークインクローゼットが備わった洋室。衣類や荷物などは収納して、居室をすっきりと保つことができます。《分譲地外:建物面積111.16m2、建物価格2294万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
L字型の土間のある玄関スペースは、一度に複数人が靴を脱ぎやすい仕様。土間部分はベビーカーなどの置場としても◎《分譲地外:建物面積111.16m2、建物価格2294万円》

【買い物】関西スーパー長居店 (約500m 徒歩7分)

【買い物】万代南住吉店 (約700m 徒歩9分)

【グルメ】自家焙煎　珈琲屋 (約210m 徒歩3分)

【病院・役所】大阪急性期・総合医療センター(救急指定) (約950m 徒歩12分)

【レジャー】西長居公園 (約270m 徒歩4分)

【レジャー】長居公園 (約550m 徒歩7分)

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周辺環境・地図
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                価格
                
                    4530万円
                
                所在地
                
                    大阪府大阪市住吉区長居西2丁目
                                    
                交通
                Osaka Metro御堂筋線「長居」駅 徒歩7分JR阪和線「長居」駅 徒歩7分Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 大阪シティバス19分「南住吉二丁目」停 徒歩5分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    75.95m2(約22.97坪)
                
                    販売区画数 / 総区画数
                    
                                            1区画
                                        /
                                            1区画
                                        
                    建築条件
                    付

【御堂筋線近く】
西日本の最主要幹線に住まいを構えるという資産形成。
理想の住まいを具体的にイメージできる、多彩な施工事例集あり。
●アクセス
・大阪メトロ御堂筋線/JR阪和線「長居」駅徒歩7分
・大阪シティバス「南住吉二丁目」停徒歩5分
　「天王寺」駅までバスでアクセス可能
・前面道路幅員6m以上、アスファルト舗装済
●周辺環境
・長居小学校徒歩7分
・スーパーサンコー長居店徒歩6分

【前日予約OK】現地＆周辺モデルハウスでリアルな暮らしを体感。ショールームもご見学可。

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魅力1 ■住吉エリア×自由設計対応■複数沿線が利用可能。「長居公園」まで自転車3分です

【和光ホームズ長居西2丁目分譲地】
自由設計対応の限定1区画！大阪メトロ御堂筋線・JR阪和線「長居」駅まで徒歩7分の利便性の良い立地です。長居公園や小中学校が徒歩圏内に揃い、子育て世帯にもおすすめです。

【区画図】
南側道路に面した、陽当り良好な敷地。前面道路は幅員が約6.0m～約6.8mあり、前面の建物との距離も保たれるため、より陽光が差し込む明るい住まいをご検討いただけます。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例/外観】
2階の外部吹抜けが目を引く外観。玄関前に壁を設けることで、家の中が見えにくくなるよう考慮しています。《分譲地外:建物面積111.16m2、建物価格2294万円》

魅力2 ■多様な暮らしに寄り添う住まい■ご家族のライフスタイルに合わせた住まいを建築可能

【本分譲地に建築可能な建物プラン例/LDK】
ゆったりとした広さのLDKです。選んだ家具が内装に馴染むように、クロスをホワイトカラーにしています。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例/ダイニング・キッチン】
キッチンとダイニングを横並びにすることで、空間に奥行きが出て広がりを感じられます。料理の配膳もしやすいです。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例/キッチン】
コンロ前に壁がなく、家族とのコミュニケーションを取りやすい、サイドマントルタイプのレンジフードを設けています。

《分譲地外:建物面積101.85m2、建物価格2127万円》

魅力3 ■幼保施設、小中学校が徒歩10分圏内■買い物施設も身近に揃い、生活に便利です

【愛児幼稚園】徒歩5分(約350m)
異年齢の子供同士の触れあう機会を多く設けることで、社会的なルールが身につくよう配慮されています。預かり保育に対応されています。

【長居小学校】徒歩7分(約550m)
目指す子供像は「1.学ぶ楽しさを知る子 2.思いやりのある子 3.たくましい体をつくる子」です。学校HPに学校生活の様子が画像付きで掲載されています。

【スーパーサンコー長居店】徒歩6分(約450m)
安さと生鮮食品の新鮮さで定評のあるスーパー。長居駅にほど近い長居町中通のアーケードに位置しており、お仕事帰りに寄りやすい立地です。営業時間/9:30～20:30。

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区画図

南側道路に面した、陽当り良好な敷地。前面道路は幅員が約6.0m～約6.8mあり、前面の建物との距離も保たれるため、より陽光が差し込む明るい住まいをご検討いただけます。ぜひ現地をご見学ください。

【区画図】
土地面積	75.95m2
価格	4530万円

ご家族のコミュニケーションが弾むリビング階段を採用した2階LDK。水回りを集約し、家事動線に配慮しました。豊富な収納も魅力の住まい。

【参考プラン図】
土地面積	ー
価格	未定

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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備

都市ガス

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

南道路
前面道路6m以上
平坦地

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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

スーパー 800ｍ以内
コンビニ 400ｍ以内
小学校 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
中学校 800m以内
保育園・幼稚園 400m以内
複数路線

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物件概要

不動産用語

所在地	大阪府大阪市住吉区長居西2丁目
交通	Osaka Metro御堂筋線「長居」駅徒歩7分 JR阪和線「長居」駅徒歩7分 Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅大阪シティバス19分「南住吉二丁目」停徒歩5分
販売価格	4530万円	最多価格帯	-
建物面積	-	土地面積	75.95m2(約22.97坪)
開発面積	-	建ぺい率・容積率	建ぺい率：60％(70％)、容積率：200％
建築条件	建築条件付建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。
販売スケジュール	販売中
販売区画数 / 総区画数	1区画 / 1区画
造成完了予定日	-	引き渡し可能年月	相談
駐車場	-	道路の幅員	約6m～約6.8m、アスファルト舗装
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	-
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
その他費用	仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
主たる設備の概要	公営水道、本下水、都市ガス	開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社	-	機構融資	-
売主	和光ホームズ株式会社	取引態様	売主／和光ホームズ株式会社
備考	準防火地域建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／平日（水曜日除く）・土日祝時間／9:00～19:00 【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
情報更新日	2026/06/04	次回更新予定日	2026/06/18
取引条件有効期限	2026/06/30

販売概要・権利のこだわりポイント

建築条件付き
所有権
仲介手数料不要
売主・代理
自由設計対応

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本キャンペーンには、一世帯につき通算で5回まで応募することができます（同一物件は無効）。通算で6回目以降の応募は無効となりますのでご了承ください
本キャンペーンの応募にはiOS10.0以上、Android6.0以上のスマートフォンが必要です

取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です。: 都市型住宅として1978年創業より、多くのお客様より選ばれている和光ホームズです。
いつでもご見学可能なモデルハウスが常時30邸ございます。
モデルハウスご見学予約は、0120-08-2251まで。

田中楓乃

和光ホームズ株式会社の会社情報

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会社名	和光ホームズ株式会社
免許番号	大阪府知事 (6) 第 48370 号
所在地	大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
所属団体	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会西日本住宅産業信用保証（株）（社）近畿圏不動産流通機構

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【物件番号】: 1700242-0000793

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※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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区画図

内観・室内