建築条件付き土地 和光ホームズ 墨江4丁目 分譲地
- 価格
- 3730万円
- 所在地
- 大阪府大阪市住吉区墨江4丁目
- 交通
- 南海高野線「沢ノ町」駅 徒歩4分Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 大阪シティバス17分「殿辻」バス停 徒歩5分JR大阪環状線「天王寺」駅 大阪シティバス17分「殿辻」バス停 徒歩5分
乗り換え案内
- 土地面積
- 84.69m2（約25.61坪）
- 販売区画数 / 総区画数
- 1区画 / 2区画
- 建築条件
- 付
【駅4分×小学校5分】
通勤アクセスと子どもの安全安心を重視するママパパへ
■土地面積25坪以上を確保した、自由設計対応分譲地。
■交通
・南海高野線「沢ノ町」駅まで徒歩4分
・大阪シティバス「殿辻」停まで徒歩5分、大阪メトロ・JR各線「天王寺」駅までバス17分
■アスファルト舗装済み＆南側前面道路幅員約6.1m！
■敷地全体を無駄なく活用できる整形地です。
■南向きの明るい住まいを建築可能！
■ルーフバルコニーや吹抜け、豊富な収納など多彩な参考プランをご用意しております。
■周辺環境
・清水丘小学校 徒歩5分
・墨江丘中学校 徒歩3分
0037-618-34106
無料
魅力1 ◆自由設計対応分譲地◆ 南側接道につき、明るい住まいを実現可能です♪
【全体区画図】
駅まで徒歩4分の立地に、自由設計対応の全2区画が誕生しました。南側前面道路に面しており、明るい住まいを実現可能です。
【1号地・参考プラン図】
2階LDKプラン。LDK横の洋室との一体利用で、広々空間に◎2階に水回りを集約し、家事動線が良好です。陽当りの良い南向きバルコニー付き。《建物面積99.00m2、建物価格1778万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例/LDK】
勾配天井でキッチンのある南側の天井を高くして、更に窓を設けることで、明るく開放的な空間を作り出しています。《分譲地外:建物面積104.48m2、建物価格1877万円》
魅力2 ◆ご家族の生活動線を考えたプラン例もご用意！◆ 理想の住まいをお聞かせください。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例/LDK】
玄関からパントリーを経由して、キッチンまで行くことができるスムーズな帰宅動線です。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例/キッチン】
吹抜けを施したリビングとは異なり、キッチンとダイニングは天井の高低差により、落ち着きのある印象に◎
【本分譲地に建築可能な建物プラン例/玄関】
玄関からダイニング、キッチンへと分かれる2WAY動線。ご家族それぞれの動きがスムーズになります。
《分譲地外:建物面積95.57m2、建物価格1716万円》
魅力3 ◆教育施設が徒歩5分圏内◆ 子育て世帯にもおすすめのロケーション！
【英明幼稚園 住吉/約450m】
徒歩6分。通園バスや栄養・彩り豊かな給食が用意されている園です。カリキュラムはプール保育、英語、体操など。園児の1日のスケジュールや給食、制服などは公式HPで閲覧可能です。
【清水丘小学校/約350m】
徒歩5分。地域住民の方々との交流が活発に行われている小学校です。HPには、学校だより・給食だより・学校生活の様子などが掲載されています。
【墨江丘中学校/約210m】
徒歩3分。教育目標は「人間尊重の教育を基盤とし、個性を生かし豊かな人間性を育て、たくましく生きる力を育む教育を推進する」です。学校HPにて学校生活の様子が掲載されています。
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区画図
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【全体区画図】 土地面積 - 価格 未定 -
【1号地・参考プラン図】 土地面積 84.69m2（約25.61坪） 価格 未定
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内観・室内
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
勾配天井でキッチンのある南側の天井を高くして、更に窓を設けるこ...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
回遊できるアイランド風キッチンを採用しています。壁が少なく、料...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
畳の上で足を伸ばしてホッとする時間が持てそうです。取り込んだ洗...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
吹抜けから降り注ぐ、爽やかな自然光がホワイトのクロスに反射し、...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
玄関からパントリーを経由して、キッチンまで行くことができるスム...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
吹抜けを施したリビングとは異なり、キッチンとダイニングは天井の...
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設備・仕様
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【システムキッチン／OFELIA】
≪Takara standard製≫
...
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【システムバス／RELAXIA】
≪Takara standard製≫
...
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【洗面台／ELICIO】
≪Takara standard製≫
...
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【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】
≪リクシル製≫
●LDK階のみ設置可能
...
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【タッチキー】
≪リクシル製≫
リモコンキーをバッグに入...
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【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効...
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【土台部分・床下換気・防蟻処理】
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換...
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【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム...
木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリ...
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【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強...
間取りのデザインの自由度と地震に対する強...
設備・仕様のこだわりポイント
- その他設備
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- 都市ガス
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 南道路
- 整形地
- 前面道路6m以上
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参考プラン
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
吹抜けから降り注ぐ、爽やかな自然光がホワイトのクロスに反射し、...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
玄関からパントリーを経由して、キッチンまで行くことができるスム...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
吹抜けを施したリビングとは異なり、キッチンとダイニングは天井の...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
玄関からダイニング、キッチンへと分かれる2WAY動線。ご家族そ...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
奥行きがあり、広々としたバルコニーは、ご家族分の洗濯物を1度に...
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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
やさしい木目を施した玄関ポーチ。スタイリッシュな外観とデザイン...
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周辺環境・地図
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【学校】
すみえ保育園 （約500m 徒歩7分）
生後6ヶ月から2歳までの受け入れが行われている小規模保育園です...
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【買い物】
サンディ 住吉墨江店 （約600m 徒歩8分）
生鮮食品や日用品などが取り扱われているスーパーです。電子マネー...
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【買い物】
万代 住吉沢之町店 （約800m 徒歩10分）
近畿圏を中心に160店舗以上を展開されているスーパーマーケット...
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【病院・役所】
オりオノ病院（総合病院） （約800m 徒歩10分）
一般内科・耳鼻咽喉科・皮膚科などの診療が行われている病院です。...
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【レジャー】
墨江丘公園 （約110m 徒歩2分）
墨江丘中学校の南側に隣接している公園です。滑り台・ブランコなど...
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【レジャー】
遠沢公園 （約300m 徒歩4分）
三角形の敷地が特徴的な公園です。すべり台・ブランコ・砂場など、...
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 総合病院 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区墨江4丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
南海高野線「沢ノ町」駅 徒歩4分 Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 大阪シティバス17分「殿辻」バス停 徒歩5分 JR大阪環状線「天王寺」駅 大阪シティバス17分「殿辻」バス停 徒歩5分 |
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| 販売価格 | 3730万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | - | 土地面積 | 84.69m2（約25.61坪） |
| 開発面積 | - | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率80% 容積率200% |
| 建築条件 | 建築条件付 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
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| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売区画数 / 総区画数 | 1区画 / 2区画 | ||
| 造成完了予定日 | - | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 道路幅：約6.1m、アスファルト舗装 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| その他費用 | 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。 | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス | 開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 和光ホームズ株式会社 | 取引態様 | 売主／和光ホームズ株式会社 |
| 備考 |
準防火地域 ※建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。 この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。 現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／平日（水曜日除く）・土日祝 時間／9:00～19:00 【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！ 屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。 |
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| 情報更新日 | 2026/04/01 | 次回更新予定日 | 2026/04/15 |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/30 | ||
販売概要・権利のこだわりポイント
- 建築条件付き
- 所有権
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 自由設計対応
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です。
- 都市型住宅として1978年創業より、多くのお客様より選ばれている和光ホームズです。
いつでもご見学可能なモデルハウスが常時30邸ございます。
モデルハウスご見学予約は、0120-08-2251まで。
田中 楓乃
和光ホームズ株式会社の会社情報
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和光ホームズ株式会社
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-08-2251へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
和光ホームズ株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 大阪府知事 (5) 第 48370 号 |
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居1-3-17 |
| 所属団体 |
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 |
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近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
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- 【物件番号】
- 1700242-0000784
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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