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建築条件付き土地 和光ホームズ 新喜多2丁目 分譲地

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【現地土地写真】 近鉄奈良線「河内永和」駅まで徒歩12分。徒歩圏内で3沿線利用可能な立地で、行先にあわせて使い分けることができます。全2区画の分譲地。周辺環境もあわせて、ぜひ現地をご見学ください。
【2号地・参考プラン図】 階段を使わずすぐくつろげる、1階LDKプラン。2階には将来間仕切りが可能な洋室2部屋を配置。ルーフバルコニー付き。《建物面積98.21m2、建物価格1764万円》
【全体区画図】 3沿線利用可能で、通勤・通学に便利な立地！東大阪市の文教地区永和小阪エリアに位置し、利便性と教育環境のバランスを重視するご家族におすすめです。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 インテリアは、「和」のテイストと、「北欧」のテイストが絶妙なバランスで融合したデザインです。《分譲地外、建物面積83.43m2、建物価格1518万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 LDKは回遊できる動線で、食事の準備や移動がスムーズです。ゲストを招く際も、動線を分ける事ができます。《分譲地外、建物面積83.43m2、建物価格1518万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 全体をモノトーンのカラーリングでまとめることで落ち着いた印象になり、さまざまなインテリアと調和します。《分譲地外、建物面積101.25m2、建物価格1684万円》
交通図
【現地土地写真】
近鉄奈良線「河内永和」駅まで徒歩12分。徒歩圏内で3沿線利用可能な立地で、行先にあわせて使い分けることができます。全2区画の分譲地。周辺環境もあわせて、ぜひ現地をご見学ください。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
屋根付きのガレージは、大切な車を雨から守ります。また、雨の日は、買い物帰りに濡れずに玄関に入ることができます。《分譲地外、建物面積83.43m2、建物価格1518万円》
【全体区画図】
未定 ／ 土地 -
【2号地・参考プラン図】
未定 ／ 土地 105.28m2
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
キッチンとダイニングテーブルを横一列に並べられるようになっており、食事を準備する際の移動がスムーズに行えます。《分譲地外、建物面積83.43m2、建物価格1518万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
キッチンで料理をしながら、ダイニングで宿題をするお子様の様子をみたり、家族とコミュニケーションをとれます。《分譲地外、建物面積83.43m2、建物価格1518万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ライフプランに合わせ、将来的に2部屋にして使えるよう、窓や収納を2つずつ設けた「将来間仕切り」仕様です。《分譲地外、建物面積83.43m2、建物価格1518万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
扉を設けていない収納スペースは、ご自身のライフスタイルに合わせ、家具をフレキシブルに配置することができます。《分譲地外、建物面積83.43m2、建物価格1518万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
間接照明を設けた寝室は、少し照明を落とし、ホテルのような雰囲気でリラックスして過ごすことができます。《分譲地外、建物面積83.43m2、建物価格1518万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
光差し込む広々玄関は、木目調の建具とグレー調のクロスがお洒落な空間を演出。両側に収納があり、物が溢れにくいです。《分譲地外、建物面積83.43m2、建物価格1518万円》
【システムキッチン／OFELIA】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
【システムバス／RELAXIA】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
【洗面台／ELICIO】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】
≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
【タッチキー】
≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
【土台部分・床下換気・防蟻処理】
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】
木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】
間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
折上げ天井・間接照明のあるリビングスペース。奥行きが感じられ、リラックスできる安らぎ空間を演出しています。《分譲地外、建物面積101.25m2、建物価格1684万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
キッチン前面の視界が広がりリビングを広く感じるよう、吊り戸棚とカップボードをキッチンの背面に設けています。《分譲地外、建物面積101.25m2、建物価格1684万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
全体をモノトーンのカラーリングでまとめることで落ち着いた印象になり、さまざまなインテリアと調和します。《分譲地外、建物面積101.25m2、建物価格1684万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
可動棚を追加できるようにした収納スペースです。よく使う洗剤やタオルを置いておけば、必要な時にサッと取り出せます。《分譲地外、建物面積101.25m2、建物価格1684万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
個室でよりリラックスして過ごせるよう、可能なところは2面採光にするなど、窓の配置や種類にも工夫を凝らしています。《分譲地外、建物面積101.25m2、建物価格1684万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
屋根付きのガレージは、大切な車を雨から守ります。また、雨の日は、買い物帰りに濡れずに玄関に入ることができます。《分譲地外、建物面積83.43m2、建物価格1518万円》
【学校】 たかいだこども園 (約650m 徒歩9分)
【学校】 おりづる保育園 (約700m 徒歩9分)
【買い物】 ファミリーマート 高井田元町店 (約450m 徒歩6分)
【グルメ】 藤田珈琲 the ROASTERY Lab. (約400m 徒歩5分)
【グルメ】 Perth (約400m 徒歩5分)
【グルメ】 スターバックス コーヒー 近鉄東大阪店 (約1700m 徒歩22分)

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【3Wayアクセス可】
JR、近鉄、中央線の3Wayは共働き家族にぴったり。
●なんば・梅田・本町に乗り換えなしでアクセス可能！
・近鉄奈良線「河内永和」駅まで徒歩12分
・JRおおさか東線「JR河内永和」駅まで徒歩12分
・大阪メトロ中央線「高井田」駅まで徒歩14分
●土地形状を生かした自由設計が可能！
　都心部に住みながらスマートで快適な住まいを実現
●断熱性能4・耐震等級2で日々の安心をご提供
●文教地区永和小阪エリア
　利便性×教育環境のバランスを求めるご家族に！
・ツルハドラッグ東大阪西堤店 徒歩6分
・高井田東小学校 徒歩9分

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魅力1 ◆3Wayアクセスが可能な立地◆なんば・梅田・本町へダイレクトアクセス！

【現地土地写真】
近鉄奈良線「河内永和」駅まで徒歩12分。徒歩圏内で3沿線利用可能な立地で、行先にあわせて使い分けることができます。全2区画の分譲地。周辺環境もあわせて、ぜひ現地をご見学ください。

【2号地・参考プラン図】
階段を使わずすぐくつろげる、1階LDKプラン。2階には将来間仕切りが可能な洋室2部屋を配置。屋上にはルーフバルコニーを設けた住まいです。《建物面積98.21m2、建物価格1764万円》

【路線図】
近鉄大阪線「河内永和」駅から「大阪難波」駅まで乗車約13分！「大阪難波」駅からは天王寺方面や関西空港方面、神戸方面など各方面にアクセスが可能。通勤や通学・お出かけもスムーズ◎

魅力2 ◆自由設計で叶う理想のマイホーム◆利便性と快適性を両立させたプランニングが可能♪

【本分譲地に建築可能な建物プラン例/LDK】
折上げ天井・間接照明のあるリビングスペース。奥行きが感じられ、リラックスできる安らぎ空間を演出しています。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例/キッチン】
キッチン前面の視界が広がりリビングを広く感じるよう、吊り戸棚とカップボードをキッチンの背面に設けています。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例/収納】
可動棚を追加できるようにした収納スペースです。よく使う洗剤やタオルを置いておけば、必要な時にサッと取り出せます。

《分譲地外、建物面積101.25m2、建物価格1684万円》

魅力3 ◆徒歩で通園・通学しやすい立地◆小中学校や買い物施設などが徒歩10分圏内！

【高井田東小学校】
徒歩9分(約650m)。創立150周年を超える、歴史と伝統のある小学校です。HPでは、学校生活や行事の様子などが写真付きで公開されています。

【長栄中学校】
徒歩10分(約800m)。部活動は、7つの運動部と3つの文化部が活動しており、放課後も充実した時間を過ごすことができそうです。HPでは、各種行事の様子、部活動や生徒会活動の様子などが公開されています。

【ツルハドラッグ 東大阪西堤店】
徒歩6分(約450m)。医薬品のほか、日用品、ベビー用品、食品など多彩な品揃えのドラッグストア。23時まで営業しており、夜間にも利用しやすい店舗です。営業時間/9:00～23:00

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区画図

  • 3沿線利用可能で、通勤・通学に便利な立地！東大阪市の文教地区永和小阪エリアに位置し、利便性と教育環境のバランスを重視するご家族におすすめです。
    【全体区画図】
    土地面積 -
    価格 未定

    間取り・区画情報

    和光ホームズ 新喜多2丁目 分譲地

    【全体区画図】 ／ - ／ 未定

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    区画名 【全体区画図】
    土地面積 - 価格 未定
    備考 3沿線利用可能で、通勤・通学に便利な立地！東大阪市の文教地区永和小阪エリアに位置し、利便性と教育環境のバランスを重視するご家族におすすめです。

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  • 階段を使わずすぐくつろげる、1階LDKのプラン。2階には洋室2部屋＋将来間仕切りが可能な洋室2部屋を配置。屋上に設けたルーフバルコニーは、ビニールプールやBBQを楽しむことができるスペースです。《建物面積98.21m2、建物価格1764万円》
    【2号地・参考プラン図】
    土地面積 105.28m2
    価格 未定

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    和光ホームズ 新喜多2丁目 分譲地

    【2号地・参考プラン図】 ／ 105.28m2 ／ 未定

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    【2号地・参考プラン図】
    区画名 【2号地・参考プラン図】
    土地面積 105.28m2 価格 未定
    備考 階段を使わずすぐくつろげる、1階LDKのプラン。2階には洋室2部屋＋将来間仕切りが可能な洋室2部屋を配置。屋上に設けたルーフバルコニーは、ビニールプールやBBQを楽しむことができるスペースです。《建物面積98.21m2、建物価格1764万円》

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 敷地延長・変形地
  • 平坦地
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府東大阪市新喜多2丁目
交通 近鉄奈良線「河内永和」駅 徒歩12分
おおさか東線「JR河内永和」駅 徒歩12分
Osaka Metro中央線「高井田」駅 徒歩14分
販売価格 2930万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 105.28m2(約31.84坪)
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ペい率：60％(70％)、容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 2区画
造成完了予定日 - 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 約3.5m、アスファルト舗装
用途地域 工業地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 和光ホームズ株式会社 取引態様 売主／和光ホームズ株式会社
備考 ※私道負担有、【2号地】セットバック約5.11m2(セットバック済)
※準防火地域
※建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

-イベント情報-
現地見学会（事前に必ず予約してください）

日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
情報更新日 2026/03/27 次回更新予定日 2026/04/10
取引条件有効期限 2026/04/30

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です。
都市型住宅として1978年創業より、多くのお客様より選ばれている和光ホームズです。
いつでもご見学可能なモデルハウスが常時30邸ございます。
モデルハウスご見学予約は、0120-08-2251まで。

田中 楓乃田中 楓乃

和光ホームズ株式会社の会社情報

和光ホームズ株式会社

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会社名

和光ホームズ株式会社
免許番号 大阪府知事 (5) 第 48370 号
所在地 大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
西日本住宅産業信用保証（株）
（社）近畿圏不動産流通機構

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【物件番号】
1700242-0000782
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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