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建築条件付き土地 和光ホームズ 加美鞍作1丁目 分譲地

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【和光ホームズ 加美鞍作1丁目 分譲地】 自由設計対応の全3区画！JR関西本線「加美」駅まで徒歩4分、JRおおさか東線「新加美」駅まで徒歩6分の利便性の良い立地です。
【前面道路含む現地写真】 スーパーやドラッグストアなどが徒歩6分圏内に揃う、買い物便利な住環境。教育施設や病院、公園も徒歩圏内にあり、子育て世帯にもおすすめです。
【参考プラン・外観パース】 街並みに調和するスタイリッシュな外観の全3棟！インナーガレージ付き4LDKプラン。前面道路は幅員約6.0mのゆとりある広さがあり、車の出し入れもスムーズです。
【2号地・参考プラン図】 採光やプライバシーに配慮した2階LDKプラン。LDKは19帖超の広さがあり、ご家族でゆっくりくつろげます。。《建物面積103.87m2、建物価格1866万円》
【3号地・参考プラン図】 LDKは18帖超、ご家族の会話が弾む対面式キッチンを採用。全居室収納に加え、SICを備えた収納豊富な設計です。《建物面積102.05m2、建物価格1833万円》
【全体区画図】 全3区画×自由設計対応分譲地が誕生！敷地全体を有効活用した3階建てプラン有り◎前面道路は、西側幅員約6.0mとゆとりある広さで、お車の出入庫もスムーズに行えます。
交通図
【現地写真】
自由設計対応の全3区画！JR関西本線「加美」駅まで徒歩4分、JRおおさか東線「新加美」駅まで徒歩6分の利便性の良い立地です。
【前面道路含む現地写真】
スーパーやドラッグストアなどが徒歩6分圏内に揃う、買い物便利な住環境。教育施設や病院、公園も徒歩圏内にあり、子育て世帯にもおすすめです。
【前面道路含む現地写真】
前面道路の幅員は約6.0m。アスファルト舗装済みのため、歩行はもちろん、自転車やベビーカーでもスムーズに移動できます。
【参考プラン・外観パース】
街並みに調和するスタイリッシュな外観の全3棟！インナーガレージ付き4LDKプラン。前面道路は幅員約6.0mのゆとりある広さがあり、車の出し入れもスムーズです。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
インナーガレージ内に設けた玄関ポーチは、通行人から見えにくい設計。天候にも左右されにくく、快適に出入りができます。《分譲地外:建物面積103.87m2、建物価格1866万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
心地よい風が舞い込む、奥行きのあるバルコニー。ご家族だけのアウトドアスペースとしても使用できます。《分譲地外:建物面積103.87m2、建物価格1866万円》
【全体区画図】
未定 ／ 土地 -
【2号地・参考プラン図】
未定 ／ 土地 -
【3号地・参考プラン図】
未定 ／ 土地 -
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
3つ並んだスリット窓が外観のアクセントに。開放感あふれる吹抜けがあるLDKは、より広さを感じることができます。《分譲地外:建物面積100.63m2、建物価格1808万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ダイニングスペースの上部は吹抜けで、違うフロアにいてもコミュニケーションを取りやすい設計です。《分譲地外:建物面積100.63m2、建物価格1808万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
リビング、ダイニング部分の壁をそれぞれ違うアクセントクロスで貼り分け。壁紙の色で各空間をゾーニングしています。《分譲地外:建物面積100.63m2、建物価格1808万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
リビングを見渡せる対面式キッチン。ご家族との会話を楽しみ、お子様の様子を見守りながら家事ができます。《分譲地外:建物面積100.63m2、建物価格1808万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
掃き出し窓からの開放感と、高窓からのやさしい光が楽しめる洋室。明るさと落ち着きを両立したプライベート空間です。《分譲地外:建物面積103.87m2、建物価格1866万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
可動棚付きの大容量のシューズクローゼット。ご家族分の靴や雨具のほか、お子様の外遊びグッズなども収納可能です。《分譲地外:建物面積100.63m2、建物価格1808万円》
【システムキッチン／OFELIA】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
【システムバス／RELAXIA】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
【洗面台／ELICIO】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】
≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
【タッチキー】
≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
【土台部分・床下換気・防蟻処理】
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】
木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】
間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
照明の陰影が映える、ダークカラーの床材と天井クロスをチョイス。グレーのクロスで、落ち着きを演出しています。《分譲地外:建物面積103.87m2、建物価格1866万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
トーンを落としたクロスを施し洗練された雰囲気に。スペースを緩やかに仕切ることができ、程よい距離感でくつろげます。《分譲地外:建物面積103.87m2、建物価格1866万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ダークトーンのシステムキッチンやレンジフードを採用した、ラグジュアリーなキッチン。ゆとりある広さです。《分譲地外:建物面積103.87m2、建物価格1866万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
掃き出し窓からの開放感と、高窓からのやさしい光が楽しめる洋室。明るさと落ち着きを両立したプライベート空間です。《分譲地外:建物面積103.87m2、建物価格1866万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 心地よい風が舞い込む、奥行きのあるバルコニー。ご家族だけのアウトドアスペースとしても使用できます。《分譲地外:建物面積103.87m2、建物価格1866万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 インナーガレージ内に設けた玄関ポーチは、通行人から見えにくい設計。天候にも左右されにくく、快適に出入りができます。《分譲地外:建物面積103.87m2、建物価格1866万円》
【買い物】 スーパーサンコー 加美店 (約450m 徒歩6分)
【買い物】 スギドラッグ 加美中店 (約110m 徒歩2分)
【病院・役所】 松井記念病院(総合病院) (約350m 徒歩5分)
【レジャー】 加美西公園 (約130m 徒歩2分)
【レジャー】 鞍作公園 (約800m 徒歩10分)
【レジャー】 久宝寺緑地 (約1100m 徒歩14分)

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●交通
・JR関西本線「加美」駅まで徒歩4分
・JRおおさか東線「新加美」駅まで徒歩6分
・大阪シティバス「平野宮町二丁目」停まで徒歩13分/JR大阪環状線・関西本線「天王寺」駅までバス17分
●全3区画・自由設計対応の分譲地が誕生！
●採光や延床面積を確保しやすい、3階建てのプラン。
●アスファルト舗装済みの前面道路は約6.0m！
●周辺環境
・加美南部小学校 徒歩7分
・加美南中学校 徒歩7分
・スーパーサンコー 加美店 徒歩6分
・スギドラッグ 加美中店 徒歩2分
・松井記念病院 徒歩5分

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魅力1 ◆駅徒歩4分×自由設計対応の全3区画◆ 快適に暮らせる自由設計の住まい♪

【和光ホームズ 加美鞍作1丁目 分譲地】
自由設計対応の全3区画！JR関西本線「加美」駅まで徒歩4分、JRおおさか東線「新加美」駅まで徒歩6分の利便性の良い立地です。

【2号地・参考プラン図】
採光やプライバシーに配慮した2階LDKプラン。LDKは19帖超の広さがあり、ご家族でゆっくりくつろげます。2階と3階にバルコニーあり。《建物面積103.87m2、建物価格1866万円》

【3号地・参考プラン図】
LDKは18帖超、ご家族の会話が弾む対面式キッチン。全居室収納に加え、SICを備えた収納豊富な設計で、すっきりと片付いた暮らしが叶います。《建物面積102.05m2、建物価格1833万円》

魅力2 ◆複数のデザインやプランをご用意◆ 照明やクロスの組み合わせで空間を自在に演出◎

【本分譲地に建築可能な建物プラン例/LDK】
トーンを落としたクロスを施し洗練された雰囲気に。スペースを緩やかに仕切ることができ、程よい距離感でくつろげます。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ダークトーンのシステムキッチンやレンジフードを採用した、ラグジュアリーなキッチン。ゆとりある広さです。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
掃き出し窓からの開放感と、高窓からのやさしい光が楽しめる洋室。明るさと落ち着きを両立したプライベート空間です。

《分譲地外:建物面積103.87m2、建物価格1866万円》

魅力3 ◆子育てしながら働きやすい住環境◆ 教育施設・買い物施設などが徒歩10分圏内に◎

【大阪市立加美第2保育所】
徒歩6分対象年齢は0～5歳、定員135名の市立保育所。延長保育18:30、子育て支援活動として毎月第3金曜日に園庭開放が行われています。

【加美南部小学校】
徒歩7分。教育目標は「人間性豊かで、実践力のある子どもを育てる」。HPでは学校生活の様子が写真付きで掲載されており、お子様の学校での様子を見ることができます。配布文書も閲覧可能です。

【加美南中学校】
徒歩7分。「豊かな心と未来を生きぬく力を備えた生徒」をめざす生徒像として、教育が行われています。野球、サッカー、テニス、バトミントン、科学などの部活動があります。

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区画図

  • 全3区画×自由設計対応分譲地が誕生！敷地全体を有効活用した3階建てプラン有り◎前面道路は、西側幅員約6.0mとゆとりある広さで、お車の出入庫もスムーズに行えます。
    【全体区画図】
    土地面積 -
    価格 未定

    間取り・区画情報

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    【全体区画図】 ／ - ／ 未定

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    【全体区画図】
    区画名 【全体区画図】
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    備考 全3区画×自由設計対応分譲地が誕生！敷地全体を有効活用した3階建てプラン有り◎前面道路は、西側幅員約6.0mとゆとりある広さで、お車の出入庫もスムーズに行えます。

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  • 採光やプライバシーに配慮した2階LDKプラン。LDKは19帖超の広さがあり、ご家族でゆっくりくつろげます。2階と3階にバルコニーあり。《建物面積103.87m2、建物価格1866万円》
    【2号地・参考プラン図】
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    価格 未定

    間取り・区画情報

    和光ホームズ 加美鞍作1丁目 分譲地

    【2号地・参考プラン図】 ／ - ／ 未定

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    【2号地・参考プラン図】
    区画名 【2号地・参考プラン図】
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    備考 採光やプライバシーに配慮した2階LDKプラン。LDKは19帖超の広さがあり、ご家族でゆっくりくつろげます。2階と3階にバルコニーあり。《建物面積103.87m2、建物価格1866万円》

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  • LDKは18帖超、ご家族の会話が弾む対面式キッチンです。全居室収納に加え、SICを備えた収納豊富な設計で、すっきりと片付いた暮らしが叶います。《建物面積102.05m2、建物価格1833万円》
    【3号地・参考プラン図】
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    区画名 【3号地・参考プラン図】
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    備考 LDKは18帖超、ご家族の会話が弾む対面式キッチンです。全居室収納に加え、SICを備えた収納豊富な設計で、すっきりと片付いた暮らしが叶います。《建物面積102.05m2、建物価格1833万円》

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内観・室内

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設備・仕様

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その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 前面道路6m以上
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目
交通 JR関西本線「加美」駅 徒歩4分
おおさか東線「新加美」駅 徒歩6分
JR大阪環状線「天王寺」駅 大阪シティバス17分「平野宮町二丁目」バス停 徒歩13分
販売価格 2430万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 60.06m2～61.87m2(約18.16坪～約18.71坪)
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ペい率：80％、容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 3区画
造成完了予定日 - 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 道路の幅員 約6.0m、アスファルト舗装
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 和光ホームズ株式会社 取引態様 売主／和光ホームズ株式会社
備考 準防火地域

建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

-イベント情報-

現地見学会（事前に必ず予約してください）

日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
情報更新日 2026/03/04 次回更新予定日 2026/03/18
取引条件有効期限 2026/03/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です。
都市型住宅として1978年創業より、多くのお客様より選ばれている和光ホームズです。
いつでもご見学可能なモデルハウスが常時30邸ございます。
モデルハウスご見学予約は、0120-08-2251まで。

田中 楓乃田中 楓乃

和光ホームズ株式会社の会社情報

和光ホームズ株式会社

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会社名

和光ホームズ株式会社
免許番号 大阪府知事 (5) 第 48370 号
所在地 大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
西日本住宅産業信用保証（株）
（社）近畿圏不動産流通機構

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【物件番号】
1700242-0000777
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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