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建築条件付き土地和光ホームズ我孫子東3丁目分譲地

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【和光ホームズ我孫子東3丁目分譲地】角地含む全4区画の分譲地が誕生！大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅まで徒歩7分、JR阪和線「杉本町」駅まで徒歩10分。大阪中心部への快適アクセスが叶う立地です。

【全体区画図】南側・西側接道に面した、明るく開放的な全4区画の分譲地が誕生しました。自由設計対応につき、心から寛げる住空間を実現可能です。

【1号地・参考プラン図】 2階に水回りを集約した家事動線良好なプラン。1階の洋室は約9.0帖の広さがあり主寝室におすすめです。大容量のSIC付き。《建物面積104.49m2、建物価格1877万円》

【2号地・参考プラン図】インナーガレージ付き。2階LDKは約18.0帖のゆとりある広さを確保。WIC2箇所、SICなど豊富な収納を設けています。《建物面積115.02m2、建物価格2066万円》

【3号地・参考プラン図】ルーフバルコニー付きプラン。2階LDKは南向きバルコニーに面しており、たっぷりの陽光が差し込みます。パントリー、SIC有。《建物面積109.34m2、建物価格1964万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】リビングとダイニングをゾーニングしており、空間の使い分けがスムーズです。見せ梁が空間のアクセントに◎《分譲地外:建物面積103.67m2、建物価格1862万円》

交通図

【和光ホームズ我孫子東3丁目分譲地】
角地含む全4区画の分譲地が誕生！大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅まで徒歩7分、JR阪和線「杉本町」駅まで徒歩10分。大阪中心部への快適アクセスが叶う立地です。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
街並みに調和する、ホワイト×ブラウンの落ち着いた配色。外観のアクセントにもなっているスリット窓を採用しています。《分譲地外:建物面積103.67m2、建物価格1862万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ベースのホワイトカラーに、ストーン調の外壁材や玄関・サッシのダークカラーが引き立つ、印象的な外観デザインです。《分譲地外:建物面積104.48m2、建物価格1877万円》

【全体区画図】
未定／土地 -

【1号地・参考プラン図】
未定／土地 -

【2号地・参考プラン図】
未定／土地 -

【3号地・参考プラン図】
未定／土地 -

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
吹抜けを採用した開放感溢れるLDK。高窓からたっぷりと自然光が差し込み、明るく心地よい空間を演出します。《分譲地外:建物面積103.67m2、建物価格1862万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
リビングとダイニングをゾーニングしており、空間の使い分けがスムーズです。木目の見せ梁が空間のアクセントに◎《分譲地外:建物面積103.67m2、建物価格1862万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
作業動線がコンパクトで、家事が捗るL字型キッチンを採用。腰壁部分は、調理家電を使う際に便利なコンセント付き◎《分譲地外:建物面積103.67m2、建物価格1862万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
回遊できるアイランド風キッチンを採用しています。壁が少なく、料理中も家族とのコミュニケーションが取りやすい設計。《分譲地外:建物面積104.48m2、建物価格1877万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
畳の上で足を伸ばしてホッとする時間が持てそうです。取り込んだ洗濯物を片付けたり、お子様のお昼寝スペースとしても◎《分譲地外:建物面積104.48m2、建物価格1877万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
主寝室としても使用できる洋室は、クローゼットを２つ設けています。一人分ずつ収納することで管理がしやすくなりそう◎《分譲地外:建物面積104.48m2、建物価格1877万円》

【システムキッチン／OFELIA】
≪Takara standard製≫　ホーロークリーンキッチンパネル、浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル

【システムバス／RELAXIA】
≪Takara standard製≫　ホーロークリーン浴室パネル、浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、濡れても滑りにくいFRPフロア

【洗面台／ELICIO】
≪Takara standard製≫　ホーロークリーン洗面パネル、スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、ホーロー底板

【トイレ／ベーシアハーモLタイプ】
≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。

【タッチキー】
≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。

【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！

【土台部分・床下換気・防蟻処理】
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！

【木造住宅用制震装置マモリー／住友ゴム株式会社】
木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。

【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】
間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
勾配天井でキッチンのある南側の天井を高くして、更に窓を設けることで、明るく開放的な空間を作り出しています。《分譲地外:建物面積104.48m2、建物価格1877万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
周囲からのプライバシーを考慮した上で設計したルーフバルコニー。家族やゲストとプライベートな時間を過ごせます。《分譲地外:建物面積104.48m2、建物価格1877万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
間接照明の柔らかな光がアクセントクロスを照らし、家に入った瞬間に高級感を味わえる空間を演出しました。《分譲地外:建物面積104.48m2、建物価格1877万円》

【その他】すくすくの杜あびこ園 (約290m 徒歩4分)

【買い物】イオンタウンあびこ駅前(2026年春OPEN予定) (約550m 徒歩7分)

【買い物】ツルハドラッグ住吉我孫子店 (約240m 徒歩3分)

【グルメ】珈琲館あびこ店 (約190m 徒歩3分)

【病院・役所】あびこ病院(救急指定) (約700m 徒歩9分)

【レジャー】浅香中央公園 (約450m 徒歩6分)

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周辺環境・地図
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                価格
                
                    3330万円～3630万円
                
                所在地
                
                    大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目
                                    
                交通
                Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅 徒歩7分JR阪和線「杉本町」駅 徒歩10分Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 大阪シティバス30分「杉本一丁目」停 徒歩3分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    65.88m2(約19.92坪)～69.57m2(約21.04坪)
                
                    販売区画数 / 総区画数
                    
                                            3区画
                                        /
                                            4区画
                                        
                    建築条件
                    付

～大阪主要エリアへ好アクセス～自由設計対応！小・中学校まで徒歩7分圏内！
●アクセス
・大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅　徒歩7分
・JR阪和線「杉本町」駅　徒歩10分
●自由設計対応の全4区画
●前面道路は幅員約6.0m～約8.0m
●3階建ての住まいを建築可能
●吹き抜け仕様のLDK、ルーフバルコニー付きプラン有
●快適な暮らしをサポートする設備・仕様有
●周辺環境
・浅香東保育園　徒歩7分
・依羅小学校　徒歩7分
・我孫子南中学校　徒歩4分
・サンディあびこ店　徒歩4分
・ツルハドラッグ住吉我孫子　徒歩3分

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魅力1 ◆自由設計対応分譲地◆2駅2路線利用可能◎なんば・天王寺方面へ快適アクセス！

【和光ホームズ我孫子東3丁目分譲地】
角地含む全4区画の分譲地が誕生！大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅まで徒歩7分、JR阪和線「杉本町」駅まで徒歩10分。大阪中心部への快適アクセスが叶う立地です。

【2号地・参考プラン図】
インナーガレージ付き。2階LDKは約18.0帖のゆとりある広さを確保。WIC2箇所、SICなど豊富な収納を設けています。《建物面積115.02m2、建物価格2066万円》

【3号地・参考プラン図】
ルーフバルコニー付きプラン。2階LDKは南向きバルコニーに面しており、たっぷりの陽光が差し込みます。パントリー、SIC有。《建物面積109.34m2、建物価格1964万円》

魅力2 ◆幅広いニーズに対応できる建物プラン例有◆吹抜け仕様のLDKやルーフバルコニー♪

【本分譲地に建築可能な建物プラン例/吹抜け】
吹抜けを採用した開放感溢れるLDK。高窓からたっぷりと自然光が差し込み、明るく心地よい空間を演出します。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例/LDK】
リビングとダイニングをゾーニングしており、空間の使い分けがスムーズです。木目の見せ梁が空間のアクセントに◎

【本分譲地に建築可能な建物プラン例/ルーフバルコニー】
洗濯干しスペースとしては勿論、リラックススペースとしても活用できるゆとりある広さ◎掃除がしやすい水栓付きです。

《分譲地外:建物面積103.67m2、建物価格1862万円》

魅力3 ◆通学ラクラク＆子育てしやすい環境◆教育施設・買い物施設などが徒歩10分圏内に◎

【依羅小学校】
徒歩7分。創立150周年を迎えた歴史ある小学校です。教育目標は「互いを認め合い、未来に向かってともに伸びようとする子の育成」です。

【我孫子南中学校】
徒歩4分。大和川そばに立地する中学校。校舎内にはエレベーターが設置されており、バリアフリーが考慮された構造になっています。学校HPでは、写真付きで校内の様子が更新されています。

【サンディあびこ店】
徒歩4分。生鮮食品や日用品などが取り扱われているスーパーです。電子マネーなど、キャッシュレス決済に対応しています。営業時間10:00～19:30。

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区画図

南側・西側接道に面した、明るく開放的な全4区画の分譲地が誕生しました。自由設計対応につき、心から寛げる住空間を実現可能です。

【全体区画図】
土地面積	-
価格	未定

2階に水回りを集約した家事動線良好なプラン。1階の洋室は約9.0帖の広さがあり主寝室におすすめです。大容量のSIC付き。《建物面積104.49m2、建物価格1877万円》

【1号地・参考プラン図】
土地面積	-
価格	未定

インナーガレージ付き。2階LDKは約18.0帖のゆとりある広さを確保。WIC2箇所、SICなど豊富な収納を設けています。《建物面積115.02m2、建物価格2066万円》

【2号地・参考プラン図】
土地面積	-
価格	未定

ルーフバルコニー付きプラン。2階LDKは南向きバルコニーに面しており、たっぷりの陽光が差し込みます。パントリー、SIC有。《建物面積109.34m2、建物価格1964万円》

【3号地・参考プラン図】
土地面積	-
価格	未定

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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備

都市ガス

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

角地
南道路
前面道路6m以上
平坦地

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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

スーパー 800ｍ以内
小学校 800ｍ以内
総合病院 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
中学校 800m以内
保育園・幼稚園 400m以内
複数路線

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物件概要

不動産用語

所在地	大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目
交通	Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅徒歩7分 JR阪和線「杉本町」駅徒歩10分 Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅大阪シティバス30分「杉本一丁目」停徒歩3分
販売価格	3330万円～3630万円	最多価格帯	-
建物面積	-	土地面積	65.88m2(約19.92坪)～69.57m2(約21.04坪)
開発面積	-	建ぺい率・容積率	(1・3号地)建ぺい率：80％・(2号地)建ぺい率：80％(90％)　容積率：200％
建築条件	建築条件付建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。
販売スケジュール	販売中
販売区画数 / 総区画数	3区画 / 4区画
造成完了予定日	-	引き渡し可能年月	相談
駐車場	-	道路の幅員	約6m～8m、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
その他費用	仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
主たる設備の概要	公営水道、本下水、都市ガス	開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社	-	機構融資	-
売主	和光ホームズ株式会社	取引態様	売主／和光ホームズ株式会社
備考	準防火地域建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。 -イベント情報- 現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／平日（水曜日除く）・土日祝時間／9:00～19:00 【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
情報更新日	2026/02/04	次回更新予定日	2026/02/18
取引条件有効期限	2026/02/28

販売概要・権利のこだわりポイント

建築条件付き
所有権
仲介手数料不要
売主・代理
自由設計対応

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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です。: 都市型住宅として1978年創業より、多くのお客様より選ばれている和光ホームズです。
いつでもご見学可能なモデルハウスが常時30邸ございます。
モデルハウスご見学予約は、0120-08-2251まで。

田中楓乃

和光ホームズ株式会社の会社情報

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会社名	和光ホームズ株式会社
免許番号	大阪府知事 (5) 第 48370 号
所在地	大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
所属団体	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会西日本住宅産業信用保証（株）（社）近畿圏不動産流通機構

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【物件番号】: 1700242-0000774

※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

建築条件付き土地和光ホームズ我孫子東3丁目分譲地

区画図

内観・室内