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建築条件付き土地 和光ホームズ 長吉長原3丁目 分譲地

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【現地土地写真】 大阪メトロ谷町線「長原」駅まで徒歩7分の立地！駅前には「そよら長原駅前」があり、ショッピングやお食事を楽しめます。小学校や公園も近く、子育て世帯にもおすすめです◎
【区画図】 敷地面積30坪超の限定1区画！自由設計対応で、ご家族の理想の住まいを実現できます。大阪メトロ谷町線「長原」駅まで徒歩7分の利便性の良い立地です。
【参考プラン(外観パース)】 ダークカラーの外壁を採用したスタイリッシュな外観。1台分の駐車スペース付きです。《建物面積98.61m2、建物価格1771万円》
【参考プラン図】 2階にLDKと水回りを集約した家事動線良好なプラン。LDKは約19帖の広さ。。SICなど豊富な収納付き。《建物面積98.61m2、建物価格1771万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 通り側に向かうにつれ高くなる、勾配天井が特徴のLDKは、縦方向への広がりを感じられる空間に仕上げました。《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1681万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 通り側に向かうにつれ高くなる、勾配天井が特徴のLDKは、縦方向への広がりを感じられる空間に仕上げました。《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1681万円》
交通図
【現地土地写真】
大阪メトロ谷町線「長原」駅まで徒歩7分の立地！駅前には「そよら長原駅前」があり、ショッピングやお食事を楽しめます。小学校や公園も近く、子育て世帯にもおすすめです◎
【前面道路含む現地写真】
前面道路の幅員は約4.0m～4.6m。教育施設や買物施設が充実した、暮らしやすい住環境です。鉄道アクセスはもちろん、自動車アクセスも良好です。
【参考プラン(外観パース)】
ダークカラーの外壁を採用したスタイリッシュな外観。1台分の駐車スペース付きです。《建物面積98.61m2、建物価格1771万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
縦長の滑り出し窓を採用し、縦のラインを意識したシャープな印象の外観。ブラックを基調としたカラーで統一しました。《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1681万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
雨の日も濡れずに玄関へ移動ができるよう、動線を考慮したインナーガレージ。木目調の玄関ドアを採用しました。《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1681万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
開口部分が広く、リビングへたっぷりと光を取り込むことができます。木目調の外壁がアクセントです。《分譲地外:建物面積101.79m2、建物価格1828万円》
【区画図】
2,630万円 ／ 土地 101.84m2
【参考プラン図】
未定 ／ 土地 -
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
腰高の4枚窓を採用したダイニング。明るく開放感が得られるのはもちろんのこと、換気もしやすく快適です。《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1681万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
階段の上部空間を利用した収納スペース。リビングの中央に位置しており、日常使いの小物などをすっきり収納可能。《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1681万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
リビングに隣接する、落ち着いた印象の和室。収納があり、来客用の座布団やお布団などをすっきりと収納可能です。《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1681万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
1階の全洋室にクローゼットを設けました。衣類や荷物をたっぷり収納でき、住空間を広々とお使いいただけます。《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1681万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
玄関を入ってすぐに階段を配置しました。来客時はプライベート空間を通らずに、お客様を2階へご案内いただけます。《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1681万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ベビーカーなども収納可能な、大容量のシューズインクロークを設けました。可動式の棚を採用しています。《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1681万円》
【システムキッチン／OFELIA】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
【システムバス／RELAXIA】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
【洗面台／ELICIO】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】
≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
【タッチキー】
≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
【土台部分・床下換気・防蟻処理】
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】
木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】
間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
リビング横に、天井が高くて明るく開放的な畳コーナーを設けました。お子様の遊びやお昼寝のスペースに活用できます。《分譲地外:建物面積101.79m2、建物価格1828万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
お料理中でも、リビングで過ごす家族と会話を楽しめるほか、畳コーナーで遊ぶお子様を見守ることができます。《分譲地外:建物面積101.79m2、建物価格1828万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
暮らしのメイン空間であるLDKの中央に縦長の収納スペースを設けました。本や雑誌、生活小物などをしまっておけます。《分譲地外:建物面積101.79m2、建物価格1828万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
開口部分が広く、リビングへたっぷりと光を取り込むことができます。木目調の外壁がアクセントです。《分譲地外:建物面積101.79m2、建物価格1828万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
洗面室からバルコニーに直接出ることができるので、毎日の洗濯物を干す際の、移動の手間が軽減できそうです。《分譲地外:建物面積101.79m2、建物価格1828万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
雨の日も濡れずに玄関へ移動ができるよう、動線を考慮したインナーガレージ。木目調の玄関ドアを採用しました。《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1681万円》
【学校】 天宗長吉園 (約350m 徒歩5分)
【買い物】 ウエルシア平野長吉長原店 (約300m 徒歩4分)
【病院・役所】 長吉総合病院(救急指定) (約350m 徒歩5分)
【グルメ】 スターバックスコーヒーそよら長原駅前店 (約650m 徒歩9分)
【レジャー】 なみはや公園 (約300m 徒歩4分)
【レジャー】 長吉瓜破3号公園 (約350m 徒歩5分)

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～谷町線7分×2階建～
人気沿線の駅近くに、ご家族だけの2階建住宅を
●交通
・大阪メトロ谷町線「長原」駅　徒歩7分/「出戸」駅 徒歩9分
・大阪シティバス「出戸バスターミナル」停 徒歩11分
●ご家族の理想をカタチにできる「自由設計対応」！
●インナーガレージ付きの建物プラン例有
・勾配天井が開放感をもたらすLDK
・和の趣を楽しめる和室スペース
・大容量のシューズインクローク
●周辺環境
・長吉小学校　徒歩3分
・長吉西中学校　徒歩7分
・セブンイレブン大阪長原3丁目店　徒歩3分
・そよら長原駅前　徒歩9分

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魅力1 ◆理想の暮らしをカタチに◆ 自由設計対応◎ご家族の望みを叶える参考プランが充実。

【区画図】
敷地面積30坪超の限定1区画！自由設計対応で、ご家族の理想の住まいを実現できます。大阪メトロ谷町線「長原」駅まで徒歩7分の利便性の良い立地です。

【現地土地写真】
大阪メトロ谷町線「長原」駅まで徒歩7分の立地！駅前には「そよら長原駅前」があり、ショッピングやお食事を楽しめます。小学校や公園も近く、子育て世帯にもおすすめです◎

【アクセス図】
大阪メトロ谷町線「長原」駅まで徒歩7分！天王寺や東梅田へダイレクトアクセス可能です。通勤通学やお出かけに便利な立地です。

魅力2 ◆収納充実×家事動線にも考慮◆ ご家族の暮らしにフィットする住まいを実現！

【本分譲地に建築可能な建物プラン例/LDK】
隣接する和室と一体利用することで、水平方向にも開放感が生まれます。ゆったりと寛ぎの時間を過ごせそうです。
《分譲地外:建物面積92.34m2、建物価格1681万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例/キッチン】
お料理中でも、リビングで過ごす家族と会話を楽しめるほか、畳コーナーで遊ぶお子様を見守ることができます。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例/洗面室】
洗面室からバルコニーに直接出ることができるので、毎日の洗濯物を干す際の、移動の手間が軽減できそうです。
《分譲地外:建物面積101.79m2、建物価格1828万円》

魅力3 ◆子育てに嬉しいロケーション◆ 買い物施設も教育施設も徒歩9分圏内！

【そよら長原駅前】
徒歩9分。「長原」駅前に位置するショッピングセンター。ファッション・飲食・サービスなどの専門店が揃い、一度にさまざまなお買い物を楽しめます。※営業時間は店舗によって異なります。

【長吉小学校】
徒歩3分。1873年開校、2023年に創立150周年を迎えた歴史ある小学校です。校訓に「正しく 強く 仲よく」が掲げられ教育活動が行われています。HPでは学校生活の様子やお便りが掲載されています。

【長吉西中学校】
徒歩7分。南方に大和川が流れる、自然と古い歴史に彩られた地域にある中学校。学校HPには給食や学校生活の様子が写真付きで掲載されています。

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区画図

  • 敷地面積30坪超の限定1区画！自由設計対応で、ご家族の理想の住まいを実現できます。大阪メトロ谷町線「長原」駅まで徒歩7分の利便性の良い立地です。
    【区画図】
    土地面積 101.84m2
    価格 2630万円

    間取り・区画情報

    和光ホームズ 長吉長原3丁目 分譲地

    【区画図】 ／ 101.84m2 ／ 2630万円

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    【区画図】
    区画名 【区画図】
    土地面積 101.84m2 価格 2630万円
    備考 敷地面積30坪超の限定1区画！自由設計対応で、ご家族の理想の住まいを実現できます。大阪メトロ谷町線「長原」駅まで徒歩7分の利便性の良い立地です。

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  • 2階にLDKと水回りを集約した家事動線良好なプラン。LDKは約19帖の広さがあり、ご家族でゆったりと過ごしていただけます。SICなど豊富な収納付き。《建物面積98.61m2、建物価格1771万円》
    【参考プラン図】
    土地面積 -
    価格 未定

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    【参考プラン図】
    区画名 【参考プラン図】
    土地面積 - 価格 未定
    備考 2階にLDKと水回りを集約した家事動線良好なプラン。LDKは約19帖の広さがあり、ご家族でゆったりと過ごしていただけます。SICなど豊富な収納付き。《建物面積98.61m2、建物価格1771万円》

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内観・室内

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設備・仕様

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その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 敷地延長・変形地
  • 平坦地
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府大阪市平野区長吉長原3丁目
交通 Osaka Metro谷町線「長原」駅 徒歩7分
Osaka Metro谷町線「出戸」駅 徒歩9分
Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 大阪シティバス26分「出戸バスターミナル」停 徒歩11分
販売価格 2630万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 101.84m2(約30.8坪)
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ペい率：80％、容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
造成完了予定日 - 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 約4m～4.6m、アスファルト舗装
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 和光ホームズ株式会社 取引態様 売主／和光ホームズ株式会社
備考 準防火地域

建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

-イベント情報-
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
情報更新日 2026/01/16 次回更新予定日 2026/01/30
取引条件有効期限 2026/01/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です。
都市型住宅として1978年創業より、多くのお客様より選ばれている和光ホームズです。
いつでもご見学可能なモデルハウスが常時30邸ございます。
モデルハウスご見学予約は、0120-08-2251まで。

田中 楓乃田中 楓乃

和光ホームズ株式会社の会社情報

和光ホームズ株式会社

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会社名

和光ホームズ株式会社
免許番号 大阪府知事 (5) 第 48370 号
所在地 大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
西日本住宅産業信用保証（株）
（社）近畿圏不動産流通機構

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【物件番号】
1700242-0000770
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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