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建築条件付き土地和光ホームズ寿町2丁目分譲地

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【東大阪市寿町2丁目】土地面積29坪超！南道路に面する陽当りの良い分譲地です。東側も通路につき、開放感があります。JRおおさか東線「JR長瀬」駅まで徒歩5分の利便性の良い立地です。

【全体区画図】土地面積29坪超の、陽当り良好な南向き分譲地。土地の広さを有効活用した、ゆとりある「4LDK」の建物プラン例有り◎ぜひお問い合わせください。

【参考プラン図】約16.0帖の2階LDKには、一体利用も可能な約7.0帖の洋室が隣接。2階に水回りを集約し家事動線良好！サニタリーから直接バルコニーに出入り可能です。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】周辺の雰囲気に溶け込むシンプルで落ち着きのある外観。道路側から室内が見えいにくい設計です。《分譲地外:建物面積106.91m2、建物価格1827万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】ご家族とのふれあいを大事にしながら家事を行える対面式キッチン。カップボードが配置可能なゆとりある広さ。《分譲地外:建物面積106.91m2、建物価格1827万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】梁とペンダントライトが温もりを添える、心地よいリビングダイニング。開放的でゆったりと寛げる空間です。《分譲地外:建物面積97.20m2、建物価格1662万円》

交通図

【現地土地写真】
土地面積29坪超！南道路に面する陽当りの良い分譲地です。東側も通路につき、開放感があります。JRおおさか東線「JR長瀬」駅まで徒歩5分の利便性の良い立地です。

【前面道路含む現地写真】
最寄りの「JR長瀬」駅から、「新大阪」駅・「大阪」駅へ直通アクセス可能！小学校まで徒歩8分、スーパーまで徒歩6分と、ファミリー世帯にもおすすめの住環境です。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
玄関前に外部吹抜けを設けることで開放感を演出しつつ、玄関前に立ち上げた外壁がインパクトのある外観です。《分譲地外:建物面積93.55m2、建物価格1606万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
周辺の雰囲気に溶け込むシンプルで落ち着きのある外観。道路側から室内が見えいにくい設計です。《分譲地外:建物面積106.91m2、建物価格1827万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
気軽に屋外空間を楽しめる広々ルーフバルコニー。ご友人を招いてホームパーティーができる空間です。《分譲地外:建物面積106.91m2、建物価格1827万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
心地よい風と光を感じる、横長のバルコニー。洗濯物を干すスペースを広く確保することができます。《分譲地外:建物面積97.20m2、建物価格1662万円》

【区画図】
2,680万円／土地 96.36m2

【参考プラン図】
未定／土地 -

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
明るい木目梁とブラックの建具が調和する、洗練された内装デザイン。キッチンとダイニングが近く、会話が自然と弾みます。《分譲地外:建物面積97.20m2、建物価格1662万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ご家族が自然と集まり語らう団欒空間。仕切りを最小限にしたLDKは、視線も会話もゆるやかに交わります。《分譲地外:建物面積97.20m2、建物価格1662万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
梁とペンダントライトが温もりを添える、心地よいリビングダイニング。開放的でありながら、ゆったりと寛げる空間です。《分譲地外:建物面積97.20m2、建物価格1662万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ご家族とのふれあいを大事にしながら家事を行える対面式キッチン。カップボードが配置可能なゆとりある広さです。《分譲地外:建物面積106.91m2、建物価格1827万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ブラックカラーを配したスタイリッシュな内装。各洋室に収納が備わり、それぞれの私物を分散して仕舞えます。《分譲地外:建物面積106.91m2、建物価格1827万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
使いやすさと見せる収納を両立した、オープンタイプの玄関収納。ひと目で見渡せる設計で、整理整頓もスムーズに。《分譲地外:建物面積97.20m2、建物価格1662万円》

【システムキッチン／OFELIA】
≪Takara standard製≫　ホーロークリーンキッチンパネル、浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル

【システムバス／RELAXIA】
≪Takara standard製≫　ホーロークリーン浴室パネル、浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、濡れても滑りにくいFRPフロア

【洗面台／ELICIO】
≪Takara standard製≫　ホーロークリーン洗面パネル、スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、ホーロー底板

【トイレ／ベーシアハーモLタイプ】
≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。

【タッチキー】
≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。

【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！

【土台部分・床下換気・防蟻処理】
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！

【木造住宅用制震装置マモリー／住友ゴム株式会社】
木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。

【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】
間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
来客時に見えにくい位置に洗面コーナーを設けました。帰宅後すぐの手洗いが可能で、衛生的です。《分譲地外:建物面積93.55m2、建物価格1606万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ホワイトカラーが爽やかな印象のバスルーム。脱衣スペースを設けており、ご家族間のプライバシーを保てます。《分譲地外:建物面積106.91m2、建物価格1827万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
食材のストックや家族で使う文房具などを仕舞うのに便利な収納スペース。適材適所に収納を配置すると清潔感を保てます。《分譲地外:建物面積106.91m2、建物価格1827万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ファミリークローゼットにも活用可能なWICは、バルコニーへアクセスでき洗濯動線スムーズです。《分譲地外:建物面積106.91m2、建物価格1827万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
住まいの印象を左右する玄関には、大容量の土間収納を確保。ご家族とゲストが気持ちよく使える空間です。《分譲地外:建物面積106.91m2、建物価格1827万円》

【買い物】ローソン東大阪寿町三丁目店 (約400m 徒歩5分)

【買い物】ライフ太平寺店 (約450m 徒歩6分)

【買い物】ジャパン長瀬駅前店（スギ薬局グループ） (約350m 徒歩5分)

【買い物】スギドラッグ渋川店 (約400m 徒歩5分)

【買い物】 Seria 布施南店 (約500m 徒歩7分)

【買い物】 GU 東大阪渋川店 (約800m 徒歩10分)

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                価格
                
                    2680万円
                
                所在地
                
                    大阪府東大阪市寿町2丁目
                                    
                交通
                おおさか東線「JR長瀬」駅 徒歩5分近鉄大阪線「長瀬」駅 徒歩14分Osaka Metro千日前線「北巽」駅 徒歩17分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    96.36m2(約29.14坪)
                
                    販売区画数 / 総区画数
                    
                                            1区画
                                        /
                                            1区画
                                        
                    建築条件
                    付

■陽当り良好な南向き×自由設計対応■土地面積29坪超！教育施設が徒歩10分圏内！
土地面積29坪超！土地の広さを有効活用した「4LDK」建物プラン例有り。
「大阪」駅、「新大阪」駅へ直通アクセスが可能！
・JRおおさか東線「JR長瀬」駅まで徒歩5分
・近鉄大阪線「長瀬」駅まで徒歩14分
・大阪メトロ千日前線「北巽」駅まで徒歩17分
建物プラン例
・約16.0帖の2階LDKには約7.0帖の洋室が隣接し、一体利用が可能。
・水回りを集約。サニタリーから直接バルコニーに出入りでき洗濯動線良好！
・SIC、WICを含め収納豊富！

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魅力1 自由設計対応で、細部までお好みにあわせたこだわりのマイホームを検討可能！

【1】梁とペンダントライトが温もりを添える、心地よいリビングダイニング。開放的でありながら、ゆったりと寛げる空間です。《分譲地外:建物面積97.20m2、建物価格1662万円》

【2】ご家族が自然と集まり語らう団欒空間。仕切りを最小限にしたLDKは、視線も会話もゆるやかに交わります。《分譲地外:建物面積97.20m2、建物価格1662万円》

【3】明るい木目梁とブラックの建具が調和する、洗練された内装デザイン。キッチンとダイニングが近く、会話が自然と弾みます。《分譲地外:建物面積97.20m2、建物価格1662万円》

魅力2 JRおおさか東線「JR長瀬」駅徒歩5分！「4LDK」の住まいを建築できます◎

【1】土地面積29坪超！南道路に面する陽当りの良い分譲地です。東側も通路につき、開放感があります。JRおおさか東線「JR長瀬」駅まで徒歩5分の利便性の良い立地です。

【2】最寄りの「JR長瀬」駅から、「新大阪」駅・「大阪」駅へ直通アクセス可能！小学校まで徒歩8分、スーパーまで徒歩6分と、ファミリー世帯にもおすすめの住環境です。

【3】約16.0帖の2階LDKには、一体利用も可能な約7.0帖の洋室が隣接。2階に水回りを集約し家事動線良好！サニタリーから直接バルコニーに出入り可能です。《建物価格：1736万円、建物面積：101.65m2》

魅力3 小学校まで徒歩8分！朝もゆとりをもって送り出せる通学便利な立地です◎

【1】柏田小学校まで約600m 徒歩8分。毎日の通学に負担の少ない距離です。教育目標は「一人ひとりの子どもに　豊かな人間性と確かな学力　体力の向上を」。HPでは学校生活の様子が写真付きで公開されています。

【2】COCORO HOIKUEN 東大阪渋川園まで約700m 徒歩9分。企業主導型保育園。定員12名の少人数で一人一人に目が行き届く保育が行われています。英語教育や食育なども、積極的に保育に取り入れられています。

【3】認定こども園みどり幼稚園まで約750m 徒歩10分。課外活動として、ネイティブ講師による英会話レッスンが行われています。自園調理の給食が提供されています。

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区画図

土地面積29坪超の、陽当り良好な南向き分譲地。土地の広さを有効活用した、ゆとりある「4LDK」の建物プラン例有り◎ぜひお問い合わせください。

【区画図】
土地面積	96.36m2
価格	2680万円

約16.0帖の2階LDKには、一体利用も可能な約7.0帖の洋室が隣接。2階に水回りを集約し家事動線良好！サニタリーから直接バルコニーに出入り可能です。《建物価格：1736万円、建物面積：101.65m2》

【参考プラン図】
土地面積	-
価格	未定

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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備

都市ガス

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

南道路
平坦地

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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

スーパー 800ｍ以内
コンビニ 400ｍ以内
小学校 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
中学校 800m以内
複数路線

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物件概要

不動産用語

所在地	大阪府東大阪市寿町2丁目
交通	おおさか東線「JR長瀬」駅徒歩5分近鉄大阪線「長瀬」駅徒歩14分 Osaka Metro千日前線「北巽」駅徒歩17分
販売価格	2680万円	最多価格帯	-
建物面積	-	土地面積	96.36m2(約29.14坪)
開発面積	-	建ぺい率・容積率	建ぺい率：60％(70％)、容積率：200％
建築条件	建築条件付建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。
販売スケジュール	販売中
販売区画数 / 総区画数	1区画 / 1区画
造成完了予定日	-	引き渡し可能年月	相談
駐車場	-	道路の幅員	道路幅：3.6m、アスファルト舗装、私道負担：有　持出道路約7.35m2(セットバック済)
用途地域	第二種住居地域	都市計画	-
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
その他費用	仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
主たる設備の概要	公営水道、本下水、都市ガス	開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社	-	機構融資	-
売主	和光ホームズ株式会社	取引態様	売主／和光ホームズ株式会社
備考	準防火地域、建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。現地見学会(事前に必ず予約してください) 日程／平日(水曜日除く)・土日祝時間／9:00～19:00 【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
情報更新日	2025/12/03	次回更新予定日	2025/12/17
取引条件有効期限	2025/12/31

販売概要・権利のこだわりポイント

建築条件付き
所有権
仲介手数料不要
売主・代理
自由設計対応

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本キャンペーンの応募にはiOS10.0以上、Android6.0以上のスマートフォンが必要です

取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です。: 都市型住宅として1978年創業より、多くのお客様より選ばれている和光ホームズです。
いつでもご見学可能なモデルハウスが常時30邸ございます。
モデルハウスご見学予約は、0120-08-2251まで。

田中楓乃

和光ホームズ株式会社の会社情報

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会社名	和光ホームズ株式会社
免許番号	大阪府知事 (5) 第 48370 号
所在地	大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
所属団体	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会西日本住宅産業信用保証（株）（社）近畿圏不動産流通機構

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【物件番号】: 1700242-0000753

※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

建築条件付き土地和光ホームズ寿町2丁目分譲地

区画図

内観・室内