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建築条件付き土地 和光ホームズ 聖天下1丁目 分譲地

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【現地土地写真】 全区画整った敷地形状で、幅広い建物プランを検討可能♪第1種住居地域内に立地し、周囲は閑静な住宅街が広がります。ぜひ一度現地をご覧ください。
【前面道路含む現地写真】 3方角地を含む全5区画！幼稚園・小学校が徒歩4分圏内にあり、子育てファミリーにもおすすめのロケーションです。
【全体区画図】 全6区画！南海本線・高野線「天下茶屋」駅まで徒歩9分の好立地◎開放的な角地・両面道路に加え、幅広いプランが検討可能な整った敷地が魅力の分譲地です。
【4号地・参考プラン図】 暮らしの楽しみが広がるルーフバルコニー付きの住まい。WICをはじめ、全居室に収納を設置。すっきり整う暮らしを実現できます。《建物面積96.58m2、建物価格1735万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 リビング横に、天井が高くて明るく開放的な畳コーナーを設けました。お子様の遊びやお昼寝のスペースに。《分譲地外:建物面積101.79m2、建物価格1828万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 暮らしのメイン空間であるLDKの中央に縦長の収納スペースを設けました。本や生活小物などを収納可能。《分譲地外:建物面積101.79m2、建物価格1828万円》
交通図
【現地土地写真】
全区画整った敷地形状で、幅広い建物プランを検討可能♪第1種住居地域内に立地し、周囲は閑静な住宅街が広がります。ぜひ一度現地をご覧ください。
【前面道路含む現地写真】
3方角地を含む全5区画！幼稚園・小学校が徒歩4分圏内にあり、子育てファミリーにもおすすめのロケーションです。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
2階の外部吹抜けが目を引く外観。玄関前に壁を設けることで、家の中が見えにくくなるよう考慮しています。《分譲地外:建物面積111.16m2、建物価格1899万円》
【全体区画図】
未定 ／ 土地 ー
【4号地・参考プラン図】
未定 ／ 土地 ー
【5号地・参考プラン図】
未定 ／ 土地 ー
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
通り側から見えない位置にワイドな窓を設けたLDK。人の視線を気にすることなく、光を室内に取り込めます。《分譲地外:建物面積111.16m2、建物価格1997万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
奥行のあるカウンターを採用した、フルフラットタイプのキッチン。作業時はもちろんのこと、配膳の際も便利です。《分譲地外:建物面積111.16m2、建物価格1997万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
リビング横に、天井が高くて明るく開放的な畳コーナーを設けました。お子様の遊びやお昼寝のスペースに活用できます。《分譲地外:建物面積101.79m2、建物価格1828万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
お料理中でも、リビングで過ごす家族と会話を楽しめるほか、畳コーナーで遊ぶお子様を見守ることができます。《分譲地外:建物面積101.79m2、建物価格1828万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ダークカラーを用いることで落ち着いた印象の洗面室。扉付き収納は、タオルなどをたっぷり・すっきりと収納できます。《分譲地外:建物面積111.16m2、建物価格1997万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
L字型の土間のある玄関スペースは、一度に複数人が靴を脱ぎやすい仕様。土間部分はベビーカーなどの置場としても◎《分譲地外:建物面積111.16m2、建物価格1997万円》
【システムキッチン／OFELIA】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
【システムバス／RELAXIA】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
【洗面台／ELICIO】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】
≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
【タッチキー】
≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
【土台部分・床下換気・防蟻処理】
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】
木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】
間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
暮らしのメイン空間であるLDKの中央に縦長の収納スペースを設けました。本や雑誌、生活小物などをしまっておけます。《分譲地外:建物面積101.79m2、建物価格1828万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
リビング横に、天井が高くて明るく開放的な畳コーナーを設けました。お子様の遊びやお昼寝のスペースに活用できます。《分譲地外:建物面積101.79m2、建物価格1828万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
通り側から見えない位置にワイドな窓を設けたLDK。人の視線を気にすることなく、光を室内に取り込めます。《分譲地外:建物面積111.16m2、建物価格1997万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
お料理中でも、リビングで過ごす家族と会話を楽しめるほか、畳コーナーで遊ぶお子様を見守ることができます。《分譲地外:建物面積101.79m2、建物価格1828万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ダークカラーを用いることで落ち着いた印象の洗面室。扉付き収納は、タオルなどをたっぷり・すっきりと収納できます。《分譲地外:建物面積111.16m2、建物価格1997万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
L字型の土間のある玄関スペースは、一度に複数人が靴を脱ぎやすい仕様。土間部分はベビーカーなどの置場としても◎《分譲地外:建物面積111.16m2、建物価格1997万円》
【買い物】 セブンイレブン大阪天下茶屋2丁目店 (約270m 徒歩4分)
【買い物】 サンディ天下茶屋店 (約180m 徒歩3分)
【買い物】 ダイコクドラッグ天下茶屋駅前店 (約600m 徒歩8分)
【病院・役所】 杏林記念病院（救急指定） (約650m 徒歩9分)
【レジャー】 北天下茶屋公園 (約230m 徒歩3分)
【レジャー】 てんしば (約1700m 徒歩22分(自転車7分))

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【全6区画】サウスターミナル天下茶屋駅9分！
駅近に、子育て環境が充実。
●アクセス
　南海本線・高野線/大阪メトロ堺筋線「天下茶屋」駅まで徒歩9分
　大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅まで徒歩15分
●「自由設計対応」で、ライフスタイルにあわせた住まいを実現！
●前面道路幅員は約4.0m。道路はアスファルト舗装済、お子様でも通行しやすいです。
●子育て世帯にも嬉しい、暮らしに便利な住環境。
・天下茶屋小学校 徒歩4分
・サンディ天下茶屋 徒歩3分
・杏林記念病院（救急指定） 徒歩9分
・北天下茶屋公園 徒歩3分

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魅力1 ◆角地を含む新たな分譲地が◆「天下茶屋」駅徒歩9分！複数沿線利用可能な便利な立地

【現地土地写真】
全区画整った敷地形状で、幅広い建物プランを検討可能♪第1種住居地域内に立地し、周囲は閑静な住宅街が広がります。ぜひ一度現地をご覧ください。

【全体区画図】
全6区画！南海本線・高野線「天下茶屋」駅まで徒歩9分の好立地◎開放的な角地・両面道路に加え、幅広いプランが検討可能な整った敷地が魅力の分譲地です。

【路線図】
南海本線・高野線「天下茶屋」駅まで徒歩9分。複数路線の乗り入れがあり、通勤・通学・お出かけに便利な立地です。「天下茶屋」駅から「なんば」駅まで乗り換えなしでアクセス可能です。

魅力2 ◆自由設計で叶える理想の住まい◆複数のプランからご家族に合うマイホームをご提案！

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
2階の外部吹抜けが目を引く外観。玄関前に壁を設け、家の中が見えにくくなるよう考慮しています。《分譲地外:建物面積111.16m2、建物価格1997万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
通り側から見えない位置にワイドな窓を設けたLDK。人の視線を気にすることなく、光を室内に取り込めます。《分譲地外:建物面積111.16m2、建物価格1997万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
奥行のあるカウンターを採用したフルフラットタイプのキッチン。作業時はもちろん、配膳の際も便利です。《分譲地外:建物面積111.16m2、建物価格1997万円》

魅力3 ◆通園・通学も快適！子育て世帯におすすめの街◆教育施設や緑豊かな公園が身近に◎

【大阪市立天下茶屋幼稚園(徒歩3分/約240m)】
未就園児を対象にした園庭開放や幼稚園説明会が積極的に行われています。園のHPでは、写真付きの幼稚園日記を閲覧できます。

【大阪市立天下茶屋小学校(徒歩4分/約280m) 】
教育目標は「21世紀をたくましく生きる『天茶っ子』の育成」などです。学校HPが開設されており、普段の授業風景・学校行事の様子などが掲載されています。

【聖天山公園(徒歩5分/約400m) 】
大阪五低山の1つである「聖天山」に立地した公園です。桜や紅葉で季節を楽しめるほどの自然で溢れ、お散歩にもおすすめです。

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区画図

  • 全6区画！南海本線・高野線「天下茶屋」駅まで徒歩9分の好立地◎開幅広いプランが検討可能な整った敷地が魅力の分譲地です。
    【全体区画図】
    土地面積 ー
    価格 未定

    間取り・区画情報

    和光ホームズ 聖天下1丁目 分譲地

    【全体区画図】 ／ ー ／ 未定

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    【全体区画図】
    区画名 【全体区画図】
    土地面積 ー 価格 未定
    備考 全6区画！南海本線・高野線「天下茶屋」駅まで徒歩9分の好立地◎開幅広いプランが検討可能な整った敷地が魅力の分譲地です。

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  • 暮らしの楽しみが広がるルーフバルコニー付きの住まい。WICをはじめ、全居室に収納を設置。すっきり整う暮らしを実現できます。《建物面積96.58m2、建物価格1735万円》
    【4号地・参考プラン図】
    土地面積 ー
    価格 未定

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    和光ホームズ 聖天下1丁目 分譲地

    【4号地・参考プラン図】 ／ ー ／ 未定

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    【4号地・参考プラン図】
    区画名 【4号地・参考プラン図】
    土地面積 ー 価格 未定
    備考 暮らしの楽しみが広がるルーフバルコニー付きの住まい。WICをはじめ、全居室に収納を設置。すっきり整う暮らしを実現できます。《建物面積96.58m2、建物価格1735万円》

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  • 約19帖の2階LDKは、キッチンを真ん中に配置した回遊できる動線で家事効率もアップ。ダイニング、リビングを分けることができる形状です。《建物面積100.75m2、建物価格1809万円》
    【5号地・参考プラン図】
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    和光ホームズ 聖天下1丁目 分譲地

    【5号地・参考プラン図】 ／ ー ／ 未定

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    【5号地・参考プラン図】
    区画名 【5号地・参考プラン図】
    土地面積 ー 価格 未定
    備考 約19帖の2階LDKは、キッチンを真ん中に配置した回遊できる動線で家事効率もアップ。ダイニング、リビングを分けることができる形状です。《建物面積100.75m2、建物価格1809万円》

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内観・室内

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設備・仕様

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その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 角地
  • 整形地
  • 平坦地
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府大阪市西成区聖天下1丁目
交通 南海線「天下茶屋」駅 徒歩9分
Osaka Metro堺筋線「天下茶屋」駅 徒歩9分
Osaka Metro谷町線「阿倍野」駅 徒歩15分
販売価格 2,330万円～2,630万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 65.69m2(約19.87坪)～66.78m2(約20.2坪)
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ペい率：80％(90％)、容積率：300％(240％)
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 3区画 / 6区画
造成完了予定日 ー 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 幅員約4.0m　アスファルト舗装
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 和光ホームズ株式会社 取引態様 売主／和光ホームズ株式会社
備考 ・準防火地域

【私道負担有：5、6号地】
【共有道路(セットバック済)】5号地:（19-4）約337m2×9/50、6号地:（19-4）約337m2×9/50、セットバック約1.38m2。

建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

現地見学会(事前に必ず予約してください)

日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
情報更新日 2026/03/25 次回更新予定日 2026/04/08
取引条件有効期限 2026/04/30

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です。
都市型住宅として1978年創業より、多くのお客様より選ばれている和光ホームズです。
いつでもご見学可能なモデルハウスが常時30邸ございます。
モデルハウスご見学予約は、0120-08-2251まで。

田中 楓乃田中 楓乃

和光ホームズ株式会社の会社情報

和光ホームズ株式会社

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会社名

和光ホームズ株式会社
免許番号 大阪府知事 (5) 第 48370 号
所在地 大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
西日本住宅産業信用保証（株）
（社）近畿圏不動産流通機構

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【物件番号】
1700242-0000747
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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