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建築条件付き土地 【むつみ住建】グロータウン湯里～小学校まで6分、子育て世帯にもおすすめの住環境～

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【グロータウン湯里】 開放感ある角地を含む、総8家族の新街区。同時期に新生活をスタートする方との輪が広がりそうです。分譲地内道路は通り抜けできないため、近隣住民以外の方の出入りが少ない環境です。
対面式キッチンやアイランドキッチンを採用することで、調理中でもLDでくつろぐ家族の様子を見守ることができます。家族の会話が弾みそうな配置です。
対面式キッチンからリビング・ダイニングを見渡すことができます。掃き出し窓のほか、ダイニング横には高窓があり、明るく風通しが良い空間です。
シンプルモダンな配色のキッチン。窓を設置すると手軽に換気ができます。カップボード上部のオープン棚には、お気に入りのマグカップやオブジェなどをディスプレイすることができます。
窓を設けた、陽光が差し込む明るい洗面所です。出し入れしやすくどこに何があるのかすぐに分かる、オープン収納を採用しました。可動棚ですので、収納したい物の高さに合わせて使用できます。
明るく清潔感溢れる浴室です。一日の疲れをゆっくりと癒せます。シャワーは高さを調節でき、家族の身長に合わせて快適に使用できます。
【全体区画図】
開放感ある角地を含む、総8家族の新街区。同時期に新生活をスタートする方との輪が広がりそうです。分譲地内道路は通り抜けできないため、近隣住民以外の方の出入りが少ない環境です。
【当社施工例】リビング
対面式キッチンやアイランドキッチンを採用することで、調理中でもLDでくつろぐ家族の様子を見守ることができます。家族の会話が弾みそうな配置です。
【当社施工例】リビング
対面式キッチンからリビング・ダイニングを見渡すことができます。掃き出し窓のほか、ダイニング横には高窓があり、明るく風通しが良い空間です。
【当社施工例】リビング
間接照明とグレーのクロスが、スタイリッシュな雰囲気を演出。天井はダウンライトで統一され、洗練された印象です。キッチンにはアクセントウォールを採用しています。
【当社施工例】キッチン
シンプルモダンな配色のキッチン。窓を設置すると手軽に換気ができます。カップボード上部のオープン棚には、お気に入りのマグカップやオブジェなどをディスプレイすることができます。
【当社施工例】洗面室
窓を設けた、陽光が差し込む明るい洗面所です。出し入れしやすくどこに何があるのかすぐに分かる、オープン収納を採用しました。可動棚ですので、収納したい物の高さに合わせて使用できます。
【当社施工例】浴室
明るく清潔感溢れる浴室です。一日の疲れをゆっくりと癒せます。シャワーは高さを調節でき、家族の身長に合わせて快適に使用できます。
【エネルギー対策等級4と同等の性能を標準装備】
断熱性、遮熱性の高い外壁や内装材、サッシなどを厳選し、標準装備としています。結露の発生やホコリなども抑えられるため健康的で、日々の光熱費も節約できます。
【ガス温水浴室乾燥機「ミストカワック」】
ミストカワックは雨の日や花粉の時期も、洗濯物を浴室内に吊り下げて、温風でムラなく乾かすのでシワになりにくく、しっかり乾燥できます。浴室のカビの発生も抑えてくれるので、お掃除の手間も減ります。また、ご自宅でも簡単に本格的なミストサウナを楽しめます。
【ガス温水床暖房「ヌック」】
ヌックは風をおこさないふく射暖房だから、肌に風があたる不快感がないだけでなく、お部屋のホコリも巻き上げません。また、床暖房は空気が乾燥しにくく、温風によって皮膚の水分を奪わないので、肌やのどにやさしい暖房です。
【むつみ住建公式LINEアカウント】
QRから読み込んでいただくと、公式LINEページが開きます。お問い合わせお待ちしております！
【3号地／参考プラン】
ご家族が集うLDKは約18.7帖の広さ。自然なコミュニケーションを育む対面式キッチン仕様です。寝室やお子様部屋などを使い分けやすい「4LDK」のプランです。
【金融機関】 関西みらい銀行針中野支店 (1040m 徒歩13分)

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■角地を含む全8区画、南側前面道路は幅員約6m！自由設計対応で、ライフスタイルに寄り添うプランをご提案します。
■ガス温水床暖房「ヌック」、ガス温水浴室乾燥機「ミストカワック」を標準装備。ご家族の快適な暮らしを支えます。
■大阪市立湯里小学校まで徒歩6分！万代矢田店や湯里の森公園も近く、子育て世帯にもおすすめな住環境です。

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魅力1 【自由設計対応！新しいコミュニティが楽しみな全8区画。2沿線利用可能！】

■角地を含む全8区画！南側の前面道路幅員は約6mの広さがあり、車の入出庫もゆとりをもって行えます。

■近鉄南大阪線「針中野」駅まで徒歩13分、近鉄南大阪線「矢田」駅まで徒歩11分。
2沿線の利用が可能な立地です。

■小学校まで徒歩6分、最寄りの公園まで徒歩2分で、子育てファミリーにもおすすめのロケーションです。

魅力2 【最寄りのスーパー・コンビニが徒歩9分！買物利便性が良く、暮らしやすい立地】

■万代矢田店まで徒歩9分(約720m)、セブンイレブン大阪湯里6丁目店まで徒歩9分(約650m)
徒歩9分の距離にスーパー・コンビニがあるため、毎日のお買い物に便利です。

■中野幼稚園まで徒歩10分(約800m)、大阪市立湯里小学校まで徒歩6分(約480m)
幼稚園への送り迎えや、小学生のお子様が通学するのに負担が少ないため、子育てファミリーにもおすすめです。

■湯里の森公園まで徒歩2分(約160ｍ)
急な天候の変化の際もすぐにご自宅へ戻れるため、毎日の公園遊びも気軽に楽しめます。

魅力3 【ご家族の「快適」「満足」のために。暮らしを彩る充実の設備を搭載！】

■LOW-E複層ガラス
太陽の日射熱を50％カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。
冷暖房効率をアップして、節電にも貢献。
紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。

■ガス温水床暖房「ヌック」をLDK3ヶ所に設置
真冬でもポカポカの床でキッチンに立つのも苦になりません。
ヌックがあれば、ほかの暖房機器の使用も減らせるので経済的です。

■ガス温水浴室乾燥機「ミストカワック」
雨の日や花粉の時期、夜間の洗濯物も乾かすことができて便利な浴室乾燥機。
温風でムラなく乾かすのでシワになりにくく、しっかり乾燥できます。

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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 角地
  • 南道路
  • 前面道路6m以上
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府東大阪市湯里4丁目
交通 近鉄南大阪線「針中野」駅 徒歩13分
Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅 徒歩19分
近鉄南大阪線「矢田」駅 徒歩11分
販売価格 価格未定 予定最多価格帯 未定
建物面積 - 土地面積 60m2～60.27m2(18.14坪～18.23坪)
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 未定
販売区画数 / 総区画数 8区画 / 8区画
造成完了予定日 　 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 南側6m
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 関西電力、都市ガス、公営水道・下水道 開発許可番号 (開)第7-29号
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社むつみ住建 取引態様 売主/株式会社むつみ住建
備考 ・販売開始日:2026年7月
・この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。
情報更新日 2026/06/08 次回更新予定日 2026/06/20
取引条件有効期限 -

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

【当社のページをご覧いただき、ありがとうございます！】
総8区画の邸宅街「グロータウン湯里」。
近鉄南大阪線「針中野」駅まで徒歩13分。
幼稚園や小学校・スーパーやコンビニ・郵便局・公園など、暮らしを支える施設が
徒歩10分圏内に揃った魅力的なロケーション！

前面道路の幅員は約6mのゆとりがあり、車の出入庫もしやすいです。
ミストサウナ付浴室暖房乾燥機「ミストカワック」、床暖房「ヌック」など、充実の設備・仕様を搭載した、
ご家族がずっと快適に、笑顔で過ごせる、安心の住まいを提供いたします。

現地ご見学や間取りのご希望、ご予算についてのご相談も受け付けております。
是非、お気軽にお問い合わせくださいませ！
※その他の新築分譲地もございます。

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株式会社むつみ住建の会社情報

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会社名

株式会社むつみ住建
免許番号 大阪府知事 (12) 第 20246 号
所在地 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目2-14
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
(一社)関西住宅産業協会

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【物件番号】
1700176-0000183
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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