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建築条件付き土地 【むつみ住建】グロータウン瓜破PART-6～小学校まで徒歩6分、開放的な南東角地～

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【グロータウン瓜破PART-6】 大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅まで徒歩14分。南東角地につき、日当たり・通風良好です。南側道路は幅員約6.0mとゆとりがあります。
【当社施工例】リビング 3面採光のLDK。陽光がたっぷりと差し込み、心地良い風が住空間を吹き抜けます。個性が光るオープンシェルフや、温もりを感じる建具など、快適でおしゃれな住まいが実現します。
【当社施工例】リビング フローリングや建材の木質感が温かみを感じさせる内装のLDKです。落ち着いた空間で、家族団らんの時間を過ごせます。レンガ調のアクセントクロスが印象的です。
【当社施工例】キッチン 対面式のシステムキッチンです。ホワイトとダークブランの洗練されたデザイン。広さにゆとりがあるので、複数人での調理もスムーズに行えます。
【イオン喜連瓜破駅前店（徒歩11分）】 食料品や飲食店の他、書籍や100円ショップも入っているショッピングモール。大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩2分の為、お出かけの際のご利用にも。
【建物プラン図】 2・3階にバルコニーを配置した、3階建て「4LDK」のプラン。床暖房付きのLDKは約16.0帖の広さで、対面式キッチンを採用。3面採光で明るく、ご家族でゆったりと寛げる空間です。
【区画図】
南・東側の2方道路に面しており、陽当り・通風を確保した住まいが建てられそうです。道路との高低差が少ないため、カースペースを造成した際、車の出入りが速やかに行えます。
【当社施工例】リビング
開放感のあるペニンシュラキッチンを採用したLDKです。調理中でもリビングダイニングの様子を見守れます。小さなお子様がいるご家庭も安心◎
【当社施工例】リビング
3面採光のLDK。陽光がたっぷりと差し込み、心地良い風が住空間を吹き抜けます。個性が光るオープンシェルフや、温もりを感じる建具など、快適でおしゃれな住まいが実現します。
【当社施工例】キッチン
システムキッチンのワークトップ下は引き出し式収納で、重い物や奥の物の取り出しをスムーズに行えます。キッチン内は小窓からの光が入り、調理中も効率的に換気ができます。
【当社施工例】洋室
掃き出し窓から明るい光が差し込む洋室。シンプルな色合いのクロスと床材を使用しているので、お好みのインテリアを合わせることができます。
【当社施工例】浴室
浴槽はベンチ付きのため、小さなお子様も入浴しやすく、半身浴も楽しめます。シャワーは高さを調節でき、家族の身長に合わせて快適に使用できます。防犯面に考慮し、窓に面格子を設置しています。
【当社施工例】洗面室
身支度の際に重宝する三面鏡タイプの洗面台です。洗面ボウル下、三面鏡裏に収納スペースがあります。更に洗面台横に、タオルや下着の収納に便利な棚も備わっています。
エネルギー対策等級4と同等の性能を標準装備
断熱性、遮熱性の高い外壁や内装材、サッシなどを厳選し、標準装備としています。結露の発生やホコリなども抑えられるため健康的で、日々の光熱費も節約できます。
ガス温水浴室乾燥機「ミストカワック」
ミストカワックは雨の日や花粉の時期も、洗濯物を浴室内に吊り下げて、温風でムラなく乾かすのでシワになりにくく、しっかり乾燥できます。浴室のカビの発生も抑えてくれるので、お掃除の手間も減ります。また、ご自宅でも簡単に本格的なミストサウナを楽しめます。
ガス温水床暖房「ヌック」
ヌックは風をおこさないふく射暖房だから、肌に風があたる不快感がないだけでなく、お部屋のホコリも巻き上げません。また、床暖房は空気が乾燥しにくく、温風によって皮膚の水分を奪わないので、肌やのどにやさしい暖房です。
【むつみ住建公式LINEアカウント】
QRから読み込んでいただくと、公式LINEページが開きます。お問い合わせお待ちしております！
【建物プラン図】
2・3階にバルコニーを配置した、3階建て「4LDK」のプラン。床暖房付きのLDKは約16.0帖の広さで、対面式キッチンを採用。3面採光で明るく、ご家族でゆったりと寛げる空間です。
【買い物】 イオン喜連瓜破駅前店 (約850m 徒歩11分)
【買い物】 コーナン平野瓜破店 (約350m 徒歩5分)
【買い物】 スギ薬局瓜破店 (約600m 徒歩8分)
【買い物】 ウエルシア平野瓜破西店 (約700m 徒歩9分)
【その他】 アルマ保育園 (約170m 徒歩3分)
【金融機関】 平野瓜破郵便局 (約400m 徒歩5分)

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■大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩14分。買い物施設や教育施設が徒歩7分圏内に揃う便利な立地です。
■開放的な南東角地です。南側道路は幅員約6.0mとゆとりがあり、日当たり・風通しをしっかり確保します。
■床暖房やミストサウナ付き浴室暖房乾燥機など、便利な設備が揃います。機能的な住まいで新生活をスタート。

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魅力1 【南東角地で日当たり良好◎LDK約16帖の3階建「4LDK」プランをご用意！】

■南・東側の2面道路に面した開放的な立地。南側道路は幅員約6.0mとゆとりがあり、風通しも良好です。

■地下鉄谷町線「喜連瓜破」駅徒歩14分。天王寺・梅田方面へのアクセスがスムーズです。駅周辺には「イオン喜連瓜破駅前店」があり、お出かけの際のご利用にも◎

■2、3階にバルコニーを配置した3階建「4LDK」の参考プランがございます。LDKは3面採光を確保した開放的な空間。カースペース付きで快適なマイカーライフをサポート！

魅力2 【買い物施設まで徒歩5分、小中学校まで徒歩7分！子育て世帯におすすめの住環境】

■大阪市立瓜破北小学校へ徒歩6分(約450ｍ)、大阪市立瓜破西中学校へ徒歩7分(約550ｍ)
お子様の歩行でも通いやすい距離に教育施設があります。授業参観や運動会などの学校行事にも気軽に参加できそうです。

■コーナン平野瓜破店へ徒歩5分(約350ｍ)、ローソン瓜破店へ徒歩5分(約350ｍ)
お出かけの際には、駅前の商業施設も利用可能。生活利便性に恵まれたロケーションです。

■アルマ保育園：徒歩3分(約170ｍ)、瓜破北西公園：徒歩3分(約230ｍ)
小さなお子様でも無理なく移動できる距離にあります。子育て世帯に嬉しい住環境が整っています。

魅力3 【ご家族の「快適」「満足」のために。暮らしを彩る充実の設備を搭載！】

■LOW-E複層ガラス
太陽の日射熱を50％カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。
冷暖房効率をアップして、節電にも貢献。
紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。

■ガス温水床暖房「ヌック」をLDK3ヶ所に設置
真冬でもポカポカの床でキッチンに立つのも苦になりません。
ヌックがあれば、ほかの暖房機器の使用も減らせるので経済的です。

■ガス温水浴室乾燥機「ミストカワック」
雨の日や花粉の時期、夜間の洗濯物も乾かすことができて便利な浴室乾燥機。
温風でムラなく乾かすのでシワになりにくく、しっかり乾燥できます。

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内観・室内

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設備・仕様

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 角地
  • 南道路
  • 前面道路6m以上
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府大阪市平野区瓜破4丁目
交通 Osaka Metro谷町線「喜連瓜破」駅 徒歩14分
Osaka Metro谷町線「出戸」駅 徒歩27分
近鉄南大阪線「矢田」駅 徒歩27分
販売価格 1530万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 58.67m2（17.74坪）
開発面積 - 建ぺい率・容積率 60％・200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 先着順申込受付中
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
造成完了予定日 ‐ 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 南6m幅（接道幅4.3m）、東4m幅（接道幅3.3m）
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 - 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社むつみ住建 取引態様 売主/株式会社むつみ住建
備考 諸費用　220万円/この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。
情報更新日 2026/03/21 次回更新予定日 2026/04/04
取引条件有効期限 2026/04/30

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

【当社のページをご覧いただき、ありがとうございます！】
開放的な南東角地の全1区画。
地下鉄谷町線「喜連瓜破」駅まで徒歩14分。
小中学校や保育園など、教育・子育て関連施設が徒歩7分圏内に揃った魅力的なロケーション！

南側道路は幅員6m以上と開放感があり、日当たりも良好です。
ミストサウナ付浴室暖房乾燥機「ミストカワック」、床暖房「ヌック」など、充実の設備・仕様を搭載した、
ご家族がずっと快適に、笑顔で過ごせる、安心の住まいを提供いたします。

現地ご見学や間取りのご希望、ご予算についてのご相談も受け付けております。
是非、お気軽にお問い合わせくださいませ！
※その他の新築分譲地もございます。

株式会社むつみ住建株式会社むつみ住建

株式会社むつみ住建の会社情報

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会社名

株式会社むつみ住建
免許番号 大阪府知事 (12) 第 20246 号
所在地 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目2-14
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
(一社)関西住宅産業協会

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【物件番号】
1700176-0000182
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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