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建築条件付き土地 【むつみ住建】グロータウン瓜破PART-5～駅・イオンまで徒歩7分の南東角地～

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【グロータウン瓜破PART-5】 大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩7分！南東角地のため陽当り・通風ともに良好です。コンビニやスーパー、小中学校が徒歩10分圏内に揃う暮らしやすい住環境◎
【現地】 東側の幅員は約4.0m。南と東の2面採光を確保した、明るいLDKをプランニング♪自由設計対応なのでお客様のご要望を取り入れた住まいを建築可能です。
【前面道路含む現地】 舗装された道路に面します。お子さまが出入りする際の安全確認を行いやすく、ベビーカーや自転車での通行もスムーズ。周囲にはすでに建物があり、実際の暮らしをイメージしやすい環境です。
イオン喜連瓜破駅前店まで徒歩7分(約500m)。食料品や飲食店の他、書籍や100円ショップも入っているショッピングモール。大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩2分の為、お出かけの際のご利用にも。
【区画図】 角地の1区画。南側道路幅員は約9.3m、接道間口は約10.7mのゆとりがあります。南側に歩道が整備されています。お子様が通行する際にも安全確認を行いやすいです。
【参考プラン】 プライバシーを保ちやすい2階リビング仕様。約17.5帖のLDKでゆったりと寛げます。全居室の南側に窓を配した、日中陽光が注ぐプランです。玄関にSICを設けることが可能です。
【区画図】
角地の1区画。南側道路幅員は約9.3m、接道間口は約10.7mのゆとりがあります。南側に歩道が整備されています。お子様が通行する際にも安全確認を行いやすいです。
【現地】
大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩7分！南東角地のため陽当り・通風ともに良好です。コンビニやスーパー、小中学校が徒歩10分圏内に揃う暮らしやすい住環境◎
【現地】
南側の間口は約10.7m。歩道がしっかり確保されているので小さなお子様を連れての歩行も安心です。南面にバルコニーを備えた2階リビング仕様のプランをご用意しています。
【現地】
東側の幅員は約4.0m。南と東の2面採光を確保した、明るいLDKをプランニング♪自由設計対応なのでお客様のご要望を取り入れた住まいを建築可能です。
【前面道路含む現地】
舗装された道路に面します。お子さまが出入りする際の安全確認を行いやすく、ベビーカーや自転車での通行もスムーズ。周囲にはすでに建物があり、実際の暮らしをイメージしやすい環境です。
【当社施工例】リビング
幅広いテイストに馴染む、ナチュラルな空間です。リビングにベージュのクロスを施し、柔らかくあたたかな雰囲気をプラスしました。
【当社施工例】キッチン
カフェのような洗練されたキッチン。備え付けのカップボードには、調理家電を置くことができます。ワークトップとカウンターキッチンに段差がなく、開放的で広々使用できます。
【当社施工例】洗面室
デザイン性の高いフロートタイプの三面鏡付洗面化粧台です。インテリアのように空間に馴染み、洗面所をおしゃれにコーディネートできます。
【当社施工例】浴室
明るく清潔感溢れる浴室です。一日の疲れをゆっくりと癒せます。シャワーは高さを調節でき、家族の身長に合わせて快適に使用できます。
【当社施工例】トイレ
すっきりとした空間作りができるタンクレストイレ。1年を通して快適に使用できる温水洗浄便座付きです。手洗い器が備わっていますので、使用後すぐに手が洗えて衛生的です。
【当社施工例】洋室
高窓が備わっているため、ベッドや机などの家具を合わせやすい洋室です。掃き出し窓からバルコニーへの行き来が可能で、洗濯物の出し入れもスムーズに行えます。
むつみ住建の住まい
むつみ住建の住まいは、揺れに耐えるのではなく吸収・低減する、住友ゴム独自の制震装置「ミライエ」を標準装備。ご家族の大切な住まいを地震から守ります。
今後30年以内の地震
今後30年以内に巨大地震が発生する確率は、東海地震(M8.0)が84％、首都直下地震(M7.0)が70％等予測されています。1995年の阪神・淡路大震災を当時の確率で計算すると、0.4～8.0％。それでも巨大地震は突然訪れます。
「耐震」＋「制震」のミライエ
ミライエは、耐震工法の「体力壁強度が徐々に低下」という弱点を補完した最新技術。強度で揺れに耐える「耐震」＋揺れを吸収し制御する「制震」。建物の揺れを抑えることで、構造躯体へのダメージも軽減します。
繰り返しの揺れに備える技術
現行の建築基準法では、「震度6強 1回で倒壊しないこと」を定めており、余震は想定していません。2016年熊本地震相当波に計9回耐えた実証実験結果をもつ「ミライエ」。繰り返しの揺れに備える最新技術です。
90年間メンテナンスフリー
地震の揺れを吸収・低減する「ミライエ」のゴムは、90年間メンテナンスフリーを実現した最先端の高減衰ゴムを使用。お子様やお孫様の代まで、長く安心が続く住まいを実現します。
エネルギー対策等級4と同等の性能を標準装備
断熱性、遮熱性の高い外壁や内装材、サッシなどを厳選し、標準装備としています。結露の発生やホコリなども抑えられるため健康的で、日々の光熱費も節約できます。
ガス温水浴室乾燥機「ミストカワック」
ミストカワックは雨の日や花粉の時期も、洗濯物を浴室内に吊り下げて、温風でムラなく乾かすのでシワになりにくく、しっかり乾燥できます。浴室のカビの発生も抑えてくれるので、お掃除の手間も減ります。また、ご自宅でも簡単に本格的なミストサウナを楽しめます。
ガス温水床暖房「ヌック」
ヌックは風をおこさないふく射暖房だから、肌に風があたる不快感がないだけでなく、お部屋のホコリも巻き上げません。また、床暖房は空気が乾燥しにくく、温風によって皮膚の水分を奪わないので、肌やのどにやさしい暖房です。
【むつみ住建公式LINEアカウント】
QRから読み込んでいただくと、公式LINEページが開きます。お問い合わせお待ちしております！
【参考プラン】
プライバシーを保ちやすい2階リビング仕様。約17.5帖のLDKでゆったりと寛げます。全居室の南側に窓を配した、日中陽光が注ぐプランです。玄関にSICを設ければ綺麗な状態をキープしやすくなります♪
【買い物】 セブンイレブン大阪瓜破3丁目店 (約270m 徒歩4分)
【買い物】 ライフ喜連瓜破店 (約900m 徒歩13分)
【買い物】 スギ薬局瓜破店 (約450m 徒歩6分)
【買い物】 コーナン平野瓜破店 (約650m 徒歩9分)
【金融機関】 平野瓜破東郵便局 (約300m 徒歩4分)
【金融機関】 永和信用金庫喜連支店 (約450m 徒歩6分)

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■土地＆建物セット価格4060万円～ご案内。全居室の南側に窓を設けた建築参考プランをご用意しています。
■開放感ある1区画。南側幅員約9.3m、東側幅員約4mの道路に面します。歩道が整備されているためお子様の通行も安心です。
■制震ダンパー「ミライエ」を標準搭載。地震の揺れを吸収・低減し、ご家族の大切な住まいを地震から守ります。

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魅力1 【南側道路に歩道あり♪南東角地の1区画。制震ダンパー「ミライエ」搭載！】

■南側道路に歩道が整備されているため、安全確認をスムーズに行えます◎
お子様の歩行も安心な立地。子育てファミリーにもおすすめのロケーション。

■採光・通風を確保しやすく、開放感ある1区画♪
南側幅員約9.3m、東側幅員約4mの道路に面します。

■大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅まで徒歩7分。
通勤・通学に便利な立地です。駅周辺にはイオンや病院があり、どの世代の方にも暮らし良い環境です。

■制震ダンパー「ミライエ」を搭載！
多彩な設備がご家族の暮らしを支えます。

魅力2 【小・中学校や生活利便施設が身近に整った暮らしやすい立地！】

■イオン喜連瓜破駅前店へ徒歩7分(約500m)
大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩2分の立地にイオンがあり、待ち合わせにも便利です。

■大阪市立瓜破小学校へ徒歩8分(約600m)、大阪市立瓜破中学校へ徒歩2分(約100m)
お子様の歩行でも通いやすい距離に教育施設があります。

■天宗瓜破東園へ徒歩4分(約300m)、瓜破第一公園へ徒歩3分(約230m)
幼保施設や公園へ、歩いて出かけることができます。

魅力3 【ご家族の「快適」「満足」のために。暮らしを彩る充実の設備を搭載！】

■LOW-E複層ガラス
太陽の日射熱を50％カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。
冷暖房効率をアップして、節電にも貢献。
紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。

■ガス温水床暖房「ヌック」をLDK3ヶ所に設置
真冬でもポカポカの床でキッチンに立つのも苦になりません。
ヌックがあれば、ほかの暖房機器の使用も減らせるので経済的です。

■ガス温水浴室乾燥機「ミストカワック」
雨の日や花粉の時期、夜間の洗濯物も乾かすことができて便利な浴室乾燥機。
温風でムラなく乾かすのでシワになりにくく、しっかり乾燥できます。

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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 角地
  • 南道路
  • 前面道路6m以上
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目
交通 Osaka Metro谷町線「喜連瓜破」駅 徒歩7分
Osaka Metro谷町線「出戸」駅 徒歩17分
近鉄南大阪線「矢田」駅 徒歩29分
販売価格 1880万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 67.49m2（20.41坪）
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 先着順申込受付中
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
造成完了予定日 ‐ 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 南側幅員約9.3m(接道約10.7m)、東側幅員約4m幅(接道約5.5m)
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社むつみ住建 取引態様 売主/株式会社むつみ住建
備考 ・取引にかかる費用：諸費用別途：220万円
・この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。
情報更新日 2026/03/18 次回更新予定日 2026/03/31
取引条件有効期限 2026/03/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

【当社のページをご覧いただき、ありがとうございます！】
南東角地の「グロータウン瓜破PART-5」。
大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅まで徒歩7分。
教育施設・買物施設・公園などが徒歩8分圏内に揃った
子育て世帯にもおすすめなロケーション！

前面道路は歩道が整備されているため、お子様の歩行もしやすいです。
ミストサウナ付浴室暖房乾燥機「ミストカワック」、床暖房「ヌック」など、充実の設備・仕様を搭載した、
ご家族がずっと快適に、笑顔で過ごせる、安心の住まいを提供いたします。

現地ご見学や間取りのご希望、ご予算についてのご相談も受け付けております。
是非、お気軽にお問い合わせくださいませ！
※その他の新築分譲地もございます。

株式会社むつみ住建株式会社むつみ住建

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会社名

株式会社むつみ住建
免許番号 大阪府知事 (12) 第 20246 号
所在地 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目2-14
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
(一社)関西住宅産業協会

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【物件番号】
1700176-0000180
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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